Que signifient les données DVF pour Plouézec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouézec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouézec compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouézec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouézec, le prix moyen est de 2 601 €/m² et le prix médian de 2 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouézec n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouézec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 44 rues de Plouézec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouézec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouézec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouézec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouézec au prix de 2 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouézec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouézec entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouézec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouézec, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 2 601 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plouézec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22214 3 147 habitants 110 hab./km²

↑ +0.40%

2 601 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouézec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 528 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouézec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouézec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouézec.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

53 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (53 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouézec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 601 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 528 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plouézec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 601 €/m² 53 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2024	2 591 €/m² 54 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2023	2 356 €/m² 63 ventes	↑ +2.10%	-	-	560 €/m² 1 vente	↑ +56.00%
2022	2 307 €/m² 60 ventes	↑ +17.40%	3 627 €/m² 2 ventes	↑ +57.60%	359 €/m² 3 ventes	↓ -5.00%
2021	1 965 €/m² 88 ventes	↑ +7.60%	2 302 €/m² 2 ventes	↓ -15.10%	378 €/m² 1 vente	↑ +45.40%
2020	1 826 €/m² 40 ventes	-	2 712 €/m² 1 vente	-	260 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plouézec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 026 € de plus au m² que les maisons (3 627 €/m² contre 2 601 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 826 €/m² à 2 601 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 712 €/m² à 3 627 €/m², soit une variation de +33.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +57.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 260 €/m² à 560 €/m², soit une variation de +115.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +56.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plouézec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plouézec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 523 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	3%	77	15%
B	17	3%	198	38%
C	72	14%	97	19%
D	158	30%	47	9%
E	130	25%	45	9%
F	86	16%	42	8%
G	43	8%	17	3%

Risques naturels à Plouézec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 28/02/2010	07/09/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 28/02/2010	25/06/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 28/02/2010	30/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1999	29/11/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	19/02/1996 - 20/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Kerguilaven

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 179 720 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

13 Kerguilaven

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 179 720 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

18 Pl Des Droits De L'Homme

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

18 Pl Des Droits De L'Homme

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

18 Pl Des Droits De L'Homme

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 5 600 €/m²

18 Pl Des Droits De L'Homme

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

18 Pl Des Droits De L'Homme

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

8 Rue Hent Bihan

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

6 Rue Du Cdt Le Conniat

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

16 Res De La Pepiniere

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 405 €/m²

8 Kerguen

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

24 Kerguilaven

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

24 Kerguilaven

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

7 Rte Du Petit St Loup

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 377 €/m²

7 Rte Du Petit St Loup

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 377 €/m²

8 Rue Traverse Des Obiers

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

8 Rue Traverse Des Obiers

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

1 Rue Garden Liorzh Tinevez

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

7 Rue De L'Armor Izel

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

6207 Petit Saint Loup

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 179 395 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Kerguilaven	28/05/2025	Maison	82 m²	179 720 €	2 192 €/m²
13 Kerguilaven	28/05/2025	Maison	82 m²	179 720 €	2 192 €/m²
18 Pl Des Droits De L'Homme	26/05/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
18 Pl Des Droits De L'Homme	26/05/2025	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
18 Pl Des Droits De L'Homme	26/05/2025	Appartement	25 m²	140 000 €	5 600 €/m²
18 Pl Des Droits De L'Homme	26/05/2025	Appartement	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
18 Pl Des Droits De L'Homme	26/05/2025	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
8 Rue Hent Bihan	30/04/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
6 Rue Du Cdt Le Conniat	24/04/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
16 Res De La Pepiniere	16/04/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
8 Kerguen	02/04/2025	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
24 Kerguilaven	02/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
24 Kerguilaven	02/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
7 Rte Du Petit St Loup	29/03/2025	Maison	69 m²	233 000 €	3 377 €/m²
7 Rte Du Petit St Loup	29/03/2025	Maison	69 m²	233 000 €	3 377 €/m²
8 Rue Traverse Des Obiers	20/03/2025	Maison	135 m²	264 000 €	1 956 €/m²
8 Rue Traverse Des Obiers	20/03/2025	Maison	135 m²	264 000 €	1 956 €/m²
1 Rue Garden Liorzh Tinevez	14/03/2025	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
7 Rue De L'Armor Izel	13/03/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
6207 Petit Saint Loup	12/03/2025	Maison	80 m²	179 395 €	2 242 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouézec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerguilaven

10 ventes

Prix m² maison: 1 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 162 m²

Goaz Froment

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 484 m²

Petit Saint Loup

5 ventes

Prix m² maison: 2 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 928 m²

Pl Des Droits De L'Homme

5 ventes

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: 3 684 €/m²
Surface terrain moy.: 212 m²

Kermoal

4 ventes

Prix m² maison: 3 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Rue Traverse Des Obiers

4 ventes

Prix m² maison: 1 955 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Kerguen

3 ventes

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 893 m²

Route De La Corniche

3 ventes

Prix m² maison: 3 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Rue De L'Armor Izel

3 ventes

Prix m² maison: 2 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Chanoine Yves Collin

3 ventes

Prix m² maison: 2 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Rue Hent Coat Lerien

3 ventes

Prix m² maison: 2 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

St Riom

3 ventes

Prix m² maison: 2 256 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Le Pavillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 055 m²

Les Pins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 220 m²

Rte De Kergoc

2 ventes

Prix m² maison: 3 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Rte Du Petit St Loup

2 ventes

Prix m² maison: 3 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Rte Du Questel

2 ventes

Prix m² maison: 4 249 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Rue Hent Bihan

2 ventes

Prix m² maison: 2 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Rue Yves Le Bitter

2 ventes

Prix m² maison: 3 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 983 m²

Run Daol

2 ventes

Prix m² maison: 4 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Ar Liors Traou Ar Hoat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 001 m²

Brehec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Cleuhien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 470 m²

Crec H Banchou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 043 m²

Kerlohou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 010 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerguilaven	10 ventes	1 656 €/m²	-	1 162 m²
Goaz Froment	9 ventes	-	-	33 484 m²
Petit Saint Loup	5 ventes	2 242 €/m²	-	928 m²
Pl Des Droits De L'Homme	5 ventes	1 866 €/m²	3 684 €/m²	212 m²
Kermoal	4 ventes	3 106 €/m²	-	1 490 m²
Rue Traverse Des Obiers	4 ventes	1 955 €/m²	-	930 m²
Kerguen	3 ventes	3 125 €/m²	-	2 893 m²
Route De La Corniche	3 ventes	3 243 €/m²	-	440 m²
Rue De L'Armor Izel	3 ventes	2 307 €/m²	-	-
Rue Du Chanoine Yves Collin	3 ventes	2 415 €/m²	-	612 m²
Rue Hent Coat Lerien	3 ventes	2 755 €/m²	-	888 m²
St Riom	3 ventes	2 256 €/m²	-	488 m²
Le Pavillon	2 ventes	-	-	15 055 m²
Les Pins	2 ventes	-	-	4 220 m²
Rte De Kergoc	2 ventes	3 181 €/m²	-	614 m²
Rte Du Petit St Loup	2 ventes	3 376 €/m²	-	518 m²
Rte Du Questel	2 ventes	4 249 €/m²	-	530 m²
Rue Hent Bihan	2 ventes	2 708 €/m²	-	524 m²
Rue Yves Le Bitter	2 ventes	3 513 €/m²	-	983 m²
Run Daol	2 ventes	4 112 €/m²	-	604 m²
Ar Liors Traou Ar Hoat	1 vente	-	-	4 001 m²
Brehec	1 vente	-	-	1 720 m²
Cleuhien	1 vente	-	-	2 470 m²
Crec H Banchou	1 vente	-	-	1 043 m²
Kerlohou	1 vente	-	-	6 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouézec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouézec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km