Que signifient les données DVF pour Plouha ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouha, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouha compte 82 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouha

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouha, le prix moyen est de 2 363 €/m² et le prix médian de 2 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouha n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouha n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 66 rues de Plouha ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouha

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouha couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouha

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouha au prix de 2 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouha

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouha entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouha

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouha, il y a 71 ventes de maisons au prix moyen de 2 281 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 036 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 542 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plouha

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22222 4 634 habitants 112 hab./km²

↓ -6.80%

2 363 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouha. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 291 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouha

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouha au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouha.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,5%

13,1%

Maisons

71 ventes · 84,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 13,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (71 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouha. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 281 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

3 036 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 804 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -64.80%

542 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

542 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plouha

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 281 €/m² 71 ventes	↓ -7.90%	3 036 €/m² 11 ventes	↑ +19.10%	542 €/m² 2 ventes	↓ -64.80%
2024	2 477 €/m² 70 ventes	↓ -3.70%	2 549 €/m² 13 ventes	↑ +12.30%	1 543 €/m² 6 ventes	↑ +46.20%
2023	2 573 €/m² 86 ventes	↑ +8.00%	2 270 €/m² 13 ventes	↓ -3.40%	1 056 €/m² 4 ventes	↓ -14.40%
2022	2 383 €/m² 98 ventes	↑ +11.70%	2 350 €/m² 14 ventes	↓ -3.20%	1 234 €/m² 2 ventes	↑ +159.10%
2021	2 134 €/m² 111 ventes	↑ +9.60%	2 427 €/m² 19 ventes	↑ +25.80%	476 €/m² 4 ventes	-
2020	1 948 €/m² 60 ventes	-	1 930 €/m² 9 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plouha entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 755 € de plus au m² que les maisons (3 036 €/m² contre 2 281 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 948 €/m² à 2 281 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 930 €/m² à 3 036 €/m², soit une variation de +57.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 476 €/m² à 542 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 64.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plouha

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plouha. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 802 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	2%	111	14%
B	13	2%	321	40%
C	189	24%	163	20%
D	253	32%	55	7%
E	151	19%	60	7%
F	113	14%	56	7%
G	69	9%	36	4%

Risques naturels à Plouha

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 28/02/2010	25/06/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 28/02/2010	30/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/02/2001	27/12/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	19/02/1996 - 20/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/10/1993 - 17/10/1993	08/03/1994

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

10 St Laurent

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

28 Rue Anatole Le Braz

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 039 €/m²

3 Rue Du Loc

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

21 Rte Du Vieux Brehec

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 477 200 €
Prix/m²: 5 965 €/m²

6 Rue Jean Louis Hamon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

11 St Laurent

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

11 St Laurent

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

65 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

65 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

2 Imp De La Plage

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 29 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 103 €/m²

4 Rue De Pouldouran

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

9 Rue Du Loc

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

45 Rue Saint Yves

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 204 €/m²

Chene Vert

Local commercial

Date: 09/04/2025
Surface: 1 430 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

7 Kerlatoux

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

7 Kerlatoux

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

7 Rue D Armor

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

7 Rue Pierre Mendes France

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

7 Rue Pierre Mendes France

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Du Gen De Gaulle	26/06/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
10 St Laurent	06/06/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
28 Rue Anatole Le Braz	04/06/2025	Appartement	51 m²	155 000 €	3 039 €/m²
3 Rue Du Loc	04/06/2025	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
21 Rte Du Vieux Brehec	03/06/2025	Maison	80 m²	477 200 €	5 965 €/m²
6 Rue Jean Louis Hamon	21/05/2025	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
11 St Laurent	16/05/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
11 St Laurent	16/05/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
65 Rue Georges Clemenceau	16/05/2025	Maison	137 m²	366 000 €	2 672 €/m²
65 Rue Georges Clemenceau	16/05/2025	Maison	137 m²	366 000 €	2 672 €/m²
2 Imp De La Plage	30/04/2025	Appartement	29 m²	90 000 €	3 103 €/m²
4 Rue De Pouldouran	24/04/2025	Appartement	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
9 Rue Du Loc	22/04/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
45 Rue Saint Yves	16/04/2025	Maison	142 m²	455 000 €	3 204 €/m²
Chene Vert	09/04/2025	Local commercial	1 430 m²	500 000 €	350 €/m²
7 Kerlatoux	04/04/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
7 Kerlatoux	04/04/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
7 Rue D Armor	01/04/2025	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
7 Rue Pierre Mendes France	28/03/2025	Maison	133 m²	290 000 €	2 180 €/m²
7 Rue Pierre Mendes France	28/03/2025	Maison	133 m²	290 000 €	2 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouha. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Guili Furet

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 101 m²

Liors

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Rue Du Bois Du Chat

7 ventes

Prix m² maison: 2 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

St Laurent

7 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Keraoul

6 ventes

Prix m² maison: 3 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Route De La Corniche

6 ventes

Prix m² maison: 2 748 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Anatole Le Braz

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 270 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De La Plage

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 103 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bon Repos

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 374 m²

Bourdeau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Kerlatoux

4 ventes

Prix m² maison: 2 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Meridoul

4 ventes

Prix m² maison: 1 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 931 m²

Run Belven

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 444 €/m²
Surface terrain moy.: -

Brehec

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Cosquer

3 ventes

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

Kerisago

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Keroisel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

La Corderie

3 ventes

Prix m² maison: 2 158 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Lan Gedran

3 ventes

Prix m² maison: 2 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 999 m²

Rte Du Vieux Brehec

3 ventes

Prix m² maison: 5 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Rue De Pouldouran

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 352 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Loc

3 ventes

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Rue Georges Clemenceau

3 ventes

Prix m² maison: 2 671 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Saint Georges

3 ventes

Prix m² maison: 1 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 568 m²

Imp De Kermaria

2 ventes

Prix m² maison: 2 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guili Furet	10 ventes	-	-	10 101 m²
Liors	7 ventes	-	-	611 m²
Rue Du Bois Du Chat	7 ventes	2 415 €/m²	-	1 262 m²
St Laurent	7 ventes	2 102 €/m²	-	457 m²
Keraoul	6 ventes	3 777 €/m²	-	666 m²
Route De La Corniche	6 ventes	2 748 €/m²	-	-
Rue Anatole Le Braz	6 ventes	-	3 270 €/m²	-
Imp De La Plage	5 ventes	-	3 103 €/m²	-
Bon Repos	4 ventes	-	-	7 374 m²
Bourdeau	4 ventes	-	-	948 m²
Kerlatoux	4 ventes	2 200 €/m²	-	582 m²
Meridoul	4 ventes	1 391 €/m²	-	1 931 m²
Run Belven	4 ventes	-	2 444 €/m²	-
Brehec	3 ventes	-	-	386 m²
Cosquer	3 ventes	1 272 €/m²	-	851 m²
Kerisago	3 ventes	-	-	118 m²
Keroisel	3 ventes	-	-	77 m²
La Corderie	3 ventes	2 158 €/m²	-	340 m²
Lan Gedran	3 ventes	2 418 €/m²	-	999 m²
Rte Du Vieux Brehec	3 ventes	5 965 €/m²	-	223 m²
Rue De Pouldouran	3 ventes	-	2 352 €/m²	-
Rue Du Loc	3 ventes	2 478 €/m²	-	384 m²
Rue Georges Clemenceau	3 ventes	2 671 €/m²	-	500 m²
Saint Georges	3 ventes	1 306 €/m²	-	1 568 m²
Imp De Kermaria	2 ventes	2 254 €/m²	-	920 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouha

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouha. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km