Que signifient les données DVF pour Précy-sur-Vrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précy-sur-Vrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précy-sur-Vrin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précy-sur-Vrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précy-sur-Vrin, le prix moyen est de 1 181 €/m² et le prix médian de 1 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précy-sur-Vrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Précy-sur-Vrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Précy-sur-Vrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précy-sur-Vrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précy-sur-Vrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précy-sur-Vrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précy-sur-Vrin au prix de 1 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précy-sur-Vrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précy-sur-Vrin entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précy-sur-Vrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précy-sur-Vrin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 181 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Précy-sur-Vrin

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89313 427 habitants 19 hab./km²

↑ +5.10%

1 181 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Précy-sur-Vrin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 039 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précy-sur-Vrin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Précy-sur-Vrin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Précy-sur-Vrin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Précy-sur-Vrin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

1 181 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 039 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Précy-sur-Vrin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 181 €/m² 4 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2024	1 123 €/m² 6 ventes	↓ -17.60%	-	-	-	-
2023	1 364 €/m² 6 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2022	1 076 €/m² 9 ventes	↑ +8.20%	-	-	-	-
2021	994 €/m² 15 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2020	1 126 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Précy-sur-Vrin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 126 €/m² à 1 181 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Précy-sur-Vrin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Précy-sur-Vrin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	24%
B	2	5%	13	34%
C	9	24%	8	21%
D	12	32%	2	5%
E	9	24%	2	5%
F	4	11%	3	8%
G	2	5%	1	3%

Risques naturels à Précy-sur-Vrin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rte De Villefranche

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

7 Rte De Villefranche

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 5 389 €/m²

8 Rle Du Chateau

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

13 Rte De Cudot

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

9001 Les Dezons

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 73 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

21 Rte De Villefranche

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 38 m²
Prix: 67 682 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

20 Rte De Villefranche

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

187 Les Dezons

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 77 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

185 Les Dezons

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 95 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

109 Champ Des Bouchots

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

22 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 158 m²
Prix: 547 500 €
Prix/m²: 3 465 €/m²

4 Rte De La Celle

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

4 Rte De La Celle

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5000 Les Gauguins

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 117 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

278 Champ Des Bouchots

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 27 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 37 €/m²

278 Champ Des Bouchots

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 27 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 37 €/m²

2 Che De St Julien

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 10 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 6 100 €/m²

2 Che De St Julien

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 45 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

5 Rte De Cudot

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

141 Les Girards

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 145 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Villefranche	25/03/2025	Maison	64 m²	97 000 €	1 516 €/m²
7 Rte De Villefranche	25/03/2025	Maison	18 m²	97 000 €	5 389 €/m²
8 Rle Du Chateau	12/12/2024	Maison	120 m²	8 000 €	67 €/m²
13 Rte De Cudot	05/08/2024	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
9001 Les Dezons	30/07/2024	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
21 Rte De Villefranche	21/05/2024	Maison	38 m²	67 682 €	1 781 €/m²
20 Rte De Villefranche	04/03/2024	Maison	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²
187 Les Dezons	05/01/2024	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
185 Les Dezons	11/12/2023	Maison	95 m²	137 000 €	1 442 €/m²
109 Champ Des Bouchots	18/11/2023	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
22 Gr Grande Rue	25/09/2023	Maison	158 m²	547 500 €	3 465 €/m²
4 Rte De La Celle	11/09/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
4 Rte De La Celle	11/09/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5000 Les Gauguins	24/07/2023	Maison	117 m²	162 000 €	1 385 €/m²
278 Champ Des Bouchots	20/06/2023	Maison	27 m²	1 000 €	37 €/m²
278 Champ Des Bouchots	20/06/2023	Maison	27 m²	1 000 €	37 €/m²
2 Che De St Julien	22/02/2023	Maison	10 m²	61 000 €	6 100 €/m²
2 Che De St Julien	22/02/2023	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
5 Rte De Cudot	19/12/2022	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
141 Les Girards	16/09/2022	Maison	145 m²	165 000 €	1 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Précy-sur-Vrin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Buisson Bonneveau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rte De Villefranche

2 ventes

Prix m² maison: 3 452 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Bois De La Briqueterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 270 m²

Bois Des Chintres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 310 m²

Le Taillis Des Dubois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Le Taillis Du Champ D Acie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

Les Couturieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 220 m²

Les Merciers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 690 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buisson Bonneveau	2 ventes	-	-	120 m²
Rte De Villefranche	2 ventes	3 452 €/m²	-	1 060 m²
Bois De La Briqueterie	1 vente	-	-	16 270 m²
Bois Des Chintres	1 vente	-	-	2 310 m²
Le Taillis Des Dubois	1 vente	-	-	480 m²
Le Taillis Du Champ D Acie	1 vente	-	-	1 440 m²
Les Couturieres	1 vente	-	-	2 220 m²
Les Merciers	1 vente	-	-	3 690 m²

Prix de l'immobilier autour de Précy-sur-Vrin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Précy-sur-Vrin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km