Que signifient les données DVF pour Cudot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cudot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cudot compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cudot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cudot, le prix moyen est de 1 437 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cudot n'apparaissent pas ?

Une rue de Cudot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cudot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cudot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cudot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cudot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cudot au prix de 1 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cudot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cudot entre 2024 et 2025 est de +57.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cudot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cudot, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 437 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cudot

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89133 395 habitants 20 hab./km²

↑ +57.00%

1 437 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cudot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cudot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cudot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cudot.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cudot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.00%

1 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cudot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 437 €/m² 4 ventes	↑ +57.00%	-	-	-	-
2024	915 €/m² 6 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2023	1 143 €/m² 7 ventes	↓ -39.20%	-	-	-	-
2022	1 879 €/m² 10 ventes	↑ +107.60%	-	-	-	-
2021	905 €/m² 7 ventes	↓ -24.60%	-	-	-	-
2020	1 201 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cudot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 201 €/m² à 1 437 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cudot

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cudot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	0	0%	15	35%
C	5	12%	12	28%
D	13	30%	4	9%
E	13	30%	5	12%
F	7	16%	3	7%
G	5	12%	1	2%

Risques naturels à Cudot

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Hameau Du Bout Du Bois

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 207 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 1 551 €/m²

4 Imp Du Champ Doux

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

2 Les Saulets

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 203 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

47 Hameau De La Plucherie

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 59 m²
Prix: 88 400 €
Prix/m²: 1 498 €/m²

47 Hameau De La Plucherie

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 59 m²
Prix: 88 400 €
Prix/m²: 1 498 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

13 Hameau Des Tuileries

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 994 €/m²

12 Rte De Saint Loup

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

12 Rte De Saint Loup

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 61 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 393 €/m²

1 Pl Sainte Alpais

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 168 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 863 €/m²

1 Imp Du Champ Doux

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 200 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

72 La Cascade

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

72 La Cascade

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

3 La Cascade

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 114 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

33 Rte De Chevillon

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

1 Hameau De L Archangerie

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 173 m²
Prix: 318 615 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1 Hameau De L Archangerie

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 173 m²
Prix: 318 615 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1 La Milionnerie

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 88 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

97 Grands Champs

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

97 Grands Champs

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Hameau Du Bout Du Bois	11/06/2025	Maison	207 m²	321 000 €	1 551 €/m²
4 Imp Du Champ Doux	27/02/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
2 Les Saulets	23/12/2024	Maison	203 m²	142 000 €	700 €/m²
47 Hameau De La Plucherie	26/11/2024	Maison	59 m²	88 400 €	1 498 €/m²
47 Hameau De La Plucherie	26/11/2024	Maison	59 m²	88 400 €	1 498 €/m²
1 Rue Du Chateau	04/11/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
13 Hameau Des Tuileries	31/08/2024	Maison	80 m²	79 500 €	994 €/m²
12 Rte De Saint Loup	14/05/2024	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
12 Rte De Saint Loup	14/05/2024	Maison	61 m²	24 000 €	393 €/m²
1 Pl Sainte Alpais	26/03/2024	Maison	168 m²	145 000 €	863 €/m²
1 Imp Du Champ Doux	07/02/2024	Maison	200 m²	145 000 €	725 €/m²
72 La Cascade	01/12/2023	Maison	60 m²	164 000 €	2 733 €/m²
72 La Cascade	01/12/2023	Maison	60 m²	164 000 €	2 733 €/m²
3 La Cascade	01/12/2023	Maison	114 m²	164 000 €	1 439 €/m²
33 Rte De Chevillon	04/10/2023	Maison	100 m²	121 000 €	1 210 €/m²
1 Hameau De L Archangerie	29/09/2023	Maison	173 m²	318 615 €	1 842 €/m²
1 Hameau De L Archangerie	29/09/2023	Maison	173 m²	318 615 €	1 842 €/m²
1 La Milionnerie	25/09/2023	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
97 Grands Champs	03/07/2023	Maison	101 m²	121 000 €	1 198 €/m²
97 Grands Champs	03/07/2023	Maison	101 m²	121 000 €	1 198 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cudot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Champ Doux

2 ventes

Prix m² maison: 1 524 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Bois D Auger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 430 m²

Champs Des Gauguins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 603 m²

Hameau Du Bout Du Bois

1 vente

Prix m² maison: 1 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Champ Doux	2 ventes	1 524 €/m²	-	930 m²
Bois D Auger	1 vente	-	-	39 430 m²
Champs Des Gauguins	1 vente	-	-	3 603 m²
Hameau Du Bout Du Bois	1 vente	1 550 €/m²	-	725 m²

Prix de l'immobilier autour de Cudot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cudot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km