245 Rue De La Giraudiere
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 234 190 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-les-Andrésis
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45281
952 habitants
36 hab./km²
↑ +1.90%
1 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-les-Andrésis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 490 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-les-Andrésis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-les-Andrésis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%1 416 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 490 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 416 €/m² 11 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 390 €/m² 15 ventes | ↓ -11.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 564 €/m² 22 ventes | ↓ -5.90% | - | - | 667 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 663 €/m² 26 ventes | ↑ +13.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 466 €/m² 20 ventes | ↑ +21.20% | - | - | 723 €/m² 2 ventes | ↑ +30.00% |
| 2020 | 1 209 €/m² 13 ventes | - | - | - | 556 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-les-Andrésis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 209 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 556 €/m² à 667 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-les-Andrésis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 19 | 14% |
| B | 9 | 7% | 46 | 33% |
| C | 27 | 20% | 38 | 28% |
| D | 50 | 36% | 24 | 17% |
| E | 28 | 20% | 3 | 2% |
| F | 15 | 11% | 7 | 5% |
| G | 6 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 30/09/1996 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1993 | 06/09/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
245 Rue De La Giraudiere
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 234 190 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
744 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
744 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
193 Rue Des Roches
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
193 Rue Des Roches
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
638 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 126 915 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
638 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 126 915 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
67 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
67 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
234 Che Du Marchais Plat
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
42 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
42 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
196 Rue Des Roches
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 98 900 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
196 Rue Des Roches
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 98 900 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
15 Imp Du Bois De La Cave
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
15 Imp Du Bois De La Cave
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
857 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
857 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
479 Rue De La Giraudiere
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 245 Rue De La Giraudiere | 20/03/2025 | Maison | 100 m² | 234 190 € | 2 342 €/m² |
| 245 Rue De La Giraudiere | 20/03/2025 | Maison | 100 m² | 234 190 € | 2 342 €/m² |
| 744 Rue Des Aubepines | 04/03/2025 | Maison | 128 m² | 195 000 € | 1 523 €/m² |
| 744 Rue Des Aubepines | 04/03/2025 | Maison | 128 m² | 195 000 € | 1 523 €/m² |
| 193 Rue Des Roches | 01/03/2025 | Maison | 83 m² | 147 000 € | 1 771 €/m² |
| 193 Rue Des Roches | 01/03/2025 | Maison | 83 m² | 147 000 € | 1 771 €/m² |
| 638 Rue Des Aubepines | 25/02/2025 | Maison | 68 m² | 126 915 € | 1 866 €/m² |
| 638 Rue Des Aubepines | 25/02/2025 | Maison | 68 m² | 126 915 € | 1 866 €/m² |
| 67 Imp De La Garenne | 25/01/2025 | Maison | 50 m² | 44 000 € | 880 €/m² |
| 67 Imp De La Garenne | 25/01/2025 | Maison | 50 m² | 44 000 € | 880 €/m² |
| 234 Che Du Marchais Plat | 19/12/2024 | Maison | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 42 Rue Des Chenes | 18/12/2024 | Maison | 112 m² | 154 000 € | 1 375 €/m² |
| 42 Rue Des Chenes | 18/12/2024 | Maison | 112 m² | 154 000 € | 1 375 €/m² |
| 196 Rue Des Roches | 10/12/2024 | Maison | 58 m² | 98 900 € | 1 705 €/m² |
| 196 Rue Des Roches | 10/12/2024 | Maison | 58 m² | 98 900 € | 1 705 €/m² |
| 15 Imp Du Bois De La Cave | 03/10/2024 | Maison | 156 m² | 137 000 € | 878 €/m² |
| 15 Imp Du Bois De La Cave | 03/10/2024 | Maison | 156 m² | 137 000 € | 878 €/m² |
| 857 Rue Des Aubepines | 19/09/2024 | Maison | 124 m² | 164 000 € | 1 323 €/m² |
| 857 Rue Des Aubepines | 19/09/2024 | Maison | 124 m² | 164 000 € | 1 323 €/m² |
| 479 Rue De La Giraudiere | 22/07/2024 | Maison | 81 m² | 85 000 € | 1 049 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-les-Andrésis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Aubepines
10 ventes- Prix m² maison
- 1 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Rue Des Roches
6 ventes- Prix m² maison
- 1 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 171 m²
Les Fetus
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Imp De La Garenne
4 ventes- Prix m² maison
- 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Le Foulon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 509 m²
Rue De La Giraudiere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 612 m²
Le Petit Saintphal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 830 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Aubepines | 10 ventes | 1 694 €/m² | - | 1 256 m² |
| Rue Des Roches | 6 ventes | 1 771 €/m² | - | 1 171 m² |
| Les Fetus | 5 ventes | - | - | 182 m² |
| Imp De La Garenne | 4 ventes | 880 €/m² | - | 688 m² |
| Le Foulon | 4 ventes | - | - | 9 509 m² |
| Rue De La Giraudiere | 4 ventes | 2 341 €/m² | - | 1 522 m² |
| La Garenne | 3 ventes | - | - | 1 612 m² |
| Le Petit Saintphal | 1 vente | - | - | 24 830 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-les-Andrésis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-les-Andrésis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chantecoq
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
805 €/m²
Données 2025
45320
518 habitants
6 ventes
Courtenay
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 523 €/m²
Données 2025
45320
3 772 habitants
76 ventes
Foucherolles
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
1 688 €/m²
Données 2025
45320
319 habitants
11 ventes
Ervauville
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 597 €/m²
Données 2025
45320
561 habitants
9 ventes
Courtemaux
Prix moyen/m²
1 021 €/m²
Données 2025
45320
261 habitants
4 ventes
Mérinville
Prix moyen/m²
↓ -48.90%
792 €/m²
Données 2025
45210
171 habitants
2 ventes
Chuelles
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 383 €/m²
Données 2025
45220
1 237 habitants
22 ventes
Rozoy-le-Vieil
Prix moyen/m²
↑ +30.70%
1 779 €/m²
Données 2025
45210
393 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
2 574 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
48,0527, 3,0174
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Hilaire-les-Andrésis
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-les-Andrésis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-les-Andrésis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hilaire-les-Andrésis compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hilaire-les-Andrésis
1 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hilaire-les-Andrésis
1 490 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hilaire-les-Andrésis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hilaire-les-Andrésis
8 rues de Saint-Hilaire-les-Andrésis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hilaire-les-Andrésis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis :
Prix affiché (1 416 €/m²) :
1 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hilaire-les-Andrésis
↑ +1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hilaire-les-Andrésis :
🏠 Maisons
11 ventes
1 416 €/m²
Prix moyen/m²