8 Rue De Courtenay
Maison- Date
- 03/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 610 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chuelles
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45097
1 237 habitants
40 hab./km²
↓ -1.50%
1 383 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chuelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 353 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chuelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chuelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chuelles.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,7%
Maisons
22 ventes · 95,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chuelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%1 383 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 353 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
588 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
588 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chuelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 383 €/m² 22 ventes | ↓ -1.50% | - | - | 588 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 404 €/m² 14 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 453 €/m² 28 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 488 €/m² 18 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 281 €/m² 38 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 112 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chuelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 112 €/m² à 1 383 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 588 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chuelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chuelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 9% |
| B | 2 | 1% | 55 | 32% |
| C | 33 | 19% | 55 | 32% |
| D | 42 | 25% | 11 | 6% |
| E | 51 | 30% | 14 | 8% |
| F | 27 | 16% | 14 | 8% |
| G | 16 | 9% | 6 | 4% |
Risques naturels à Chuelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1988 | 19/10/1988 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue De Courtenay
Maison- Date
- 03/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 610 €/m²
5686 La Mardelle Des Puces
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 78 795 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
5686 La Mardelle Des Puces
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 78 795 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
26 Rue De Courtenay
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
26 Rue De Courtenay
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
5682 Champs De La Halle
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
2 Le Moulin A Vent
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
2 Le Moulin A Vent
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
102 La Boulassiere
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 379 €/m²
102 La Boulassiere
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 379 €/m²
15 Rue De Courtenay
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
5196 Les Comtes
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
5196 Les Comtes
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
4 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 335 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 224 €/m²
4 Les Grands Chaillots
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
10 Le Moulin A Vent
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
10 Le Moulin A Vent
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
3 Ham La Blenerie
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 281 911 €
- Prix/m²
- 2 451 €/m²
3 Ham La Blenerie
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 281 911 €
- Prix/m²
- 2 451 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De Courtenay | 03/05/2025 | Maison | 77 m² | 124 000 € | 1 610 €/m² |
| 8 Rue De Courtenay | 03/05/2025 | Maison | 77 m² | 124 000 € | 1 610 €/m² |
| 5686 La Mardelle Des Puces | 25/04/2025 | Maison | 76 m² | 78 795 € | 1 037 €/m² |
| 5686 La Mardelle Des Puces | 25/04/2025 | Maison | 76 m² | 78 795 € | 1 037 €/m² |
| 26 Rue De Courtenay | 29/03/2025 | Maison | 131 m² | 188 000 € | 1 435 €/m² |
| 26 Rue De Courtenay | 29/03/2025 | Maison | 131 m² | 188 000 € | 1 435 €/m² |
| 5682 Champs De La Halle | 28/03/2025 | Local commercial | 136 m² | 80 000 € | 588 €/m² |
| 2 Le Moulin A Vent | 26/03/2025 | Maison | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 2 Le Moulin A Vent | 26/03/2025 | Maison | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 102 La Boulassiere | 25/03/2025 | Maison | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 102 La Boulassiere | 25/03/2025 | Maison | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 15 Rue De Courtenay | 22/03/2025 | Maison | 130 m² | 148 000 € | 1 138 €/m² |
| 5196 Les Comtes | 10/03/2025 | Maison | 260 m² | 232 000 € | 892 €/m² |
| 5196 Les Comtes | 10/03/2025 | Maison | 260 m² | 232 000 € | 892 €/m² |
| 4 Rue Des Ecoles | 15/02/2025 | Local commercial | 335 m² | 75 000 € | 224 €/m² |
| 4 Les Grands Chaillots | 09/01/2025 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 10 Le Moulin A Vent | 04/01/2025 | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 10 Le Moulin A Vent | 04/01/2025 | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 3 Ham La Blenerie | 30/12/2024 | Maison | 115 m² | 281 911 € | 2 451 €/m² |
| 3 Ham La Blenerie | 30/12/2024 | Maison | 115 m² | 281 911 € | 2 451 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chuelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Courtenay
14 ventes- Prix m² maison
- 1 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Comtes
10 ventes- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 630 m²
Les Grands Chaillots
8 ventes- Prix m² maison
- 1 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Vente Des Trois Marchais
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 750 m²
Le Moulin A Vent
6 ventes- Prix m² maison
- 1 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Vieille Glandee Du Chene P
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 122 m²
Bois Des Fosses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 869 m²
La Boulassiere
2 ventes- Prix m² maison
- 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 239 m²
La Duranterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 400 m²
La Mardelle Des Puces
2 ventes- Prix m² maison
- 1 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Monplaisir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
Bois Des Tanneurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 982 m²
Champs De La Halle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 174 m²
Glandees Du Bois De Jacque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Les Grands Pressoirs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 190 m²
Les Noiraults
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Les Patureaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
Les Sablonnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Rue De Chantecoq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Terres De Courtefonds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 960 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Courtenay | 14 ventes | 1 446 €/m² | - | 1 000 m² |
| Les Comtes | 10 ventes | 892 €/m² | - | 7 630 m² |
| Les Grands Chaillots | 8 ventes | 1 043 €/m² | - | 731 m² |
| Vente Des Trois Marchais | 7 ventes | - | - | 7 750 m² |
| Le Moulin A Vent | 6 ventes | 1 765 €/m² | - | 699 m² |
| Vieille Glandee Du Chene P | 6 ventes | - | - | 5 122 m² |
| Bois Des Fosses | 3 ventes | - | - | 1 869 m² |
| La Boulassiere | 2 ventes | 378 €/m² | - | 1 239 m² |
| La Duranterie | 2 ventes | - | - | 19 400 m² |
| La Mardelle Des Puces | 2 ventes | 1 036 €/m² | - | 1 075 m² |
| Monplaisir | 2 ventes | - | - | 2 200 m² |
| Bois Des Tanneurs | 1 vente | - | - | 3 982 m² |
| Champs De La Halle | 1 vente | - | - | 2 174 m² |
| Glandees Du Bois De Jacque | 1 vente | - | - | 222 m² |
| Les Grands Pressoirs | 1 vente | - | - | 7 190 m² |
| Les Noiraults | 1 vente | - | - | 29 m² |
| Les Patureaux | 1 vente | - | - | 1 750 m² |
| Les Sablonnieres | 1 vente | - | - | 225 m² |
| Rue De Chantecoq | 1 vente | - | - | 254 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | - | - | 81 m² |
| Terres De Courtefonds | 1 vente | - | - | 47 960 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chuelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chuelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Firmin-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 183 €/m²
Données 2025
45220
497 habitants
14 ventes
Chantecoq
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
805 €/m²
Données 2025
45320
518 habitants
6 ventes
Courtemaux
Prix moyen/m²
1 021 €/m²
Données 2025
45320
261 habitants
4 ventes
La Selle-en-Hermoy
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 481 €/m²
Données 2025
45210
784 habitants
6 ventes
Thorailles
Prix moyen/m²
↑ +53.90%
1 454 €/m²
Données 2025
45210
201 habitants
3 ventes
Triguères
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 278 €/m²
Données 2025
45220
1 259 habitants
18 ventes
Saint-Hilaire-les-Andrésis
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 416 €/m²
Données 2025
45320
952 habitants
11 ventes
Courtenay
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 523 €/m²
Données 2025
45320
3 772 habitants
76 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
3 085 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
47,9962, 2,9674
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chuelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chuelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chuelles compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chuelles
1 383 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chuelles
1 353 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chuelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chuelles
21 rues de Chuelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chuelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chuelles :
Prix affiché (1 383 €/m²) :
1 383 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chuelles
↓ -1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chuelles :
🏠 Maisons
22 ventes
1 383 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
588 €/m²
Prix moyen/m²