Que signifient les données DVF pour Chantecoq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantecoq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantecoq compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantecoq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantecoq, le prix moyen est de 805 €/m² et le prix médian de 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantecoq n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantecoq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chantecoq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantecoq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantecoq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantecoq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantecoq au prix de 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantecoq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantecoq entre 2024 et 2025 est de -30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantecoq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantecoq, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 834 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 660 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chantecoq

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45073 518 habitants 32 hab./km²

↓ -30.40%

805 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantecoq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantecoq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantecoq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantecoq.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantecoq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.90%

834 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

660 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

660 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chantecoq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	834 €/m² 5 ventes	↓ -27.90%	660 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 156 €/m² 2 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2023	1 207 €/m² 6 ventes	↓ -36.10%	-	-	-	-
2022	1 889 €/m² 10 ventes	↑ +32.70%	-	-	-	-
2021	1 424 €/m² 7 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2020	1 363 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chantecoq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 174 € de plus au m² que les appartements (834 €/m² contre 660 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 363 €/m² à 834 €/m², soit une variation de -38.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 660 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chantecoq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chantecoq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	8%
B	1	1%	23	31%
C	9	12%	16	22%
D	30	41%	21	28%
E	11	15%	1	1%
F	11	15%	4	5%
G	12	16%	3	4%

Risques naturels à Chantecoq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2024	15/12/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 30/09/1996	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1993	06/09/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

450 Rue De L'Abbe Berton

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

450 Rue De L'Abbe Berton

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

330 Rte De Chuelles

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 842 €/m²

5090 Les Courillons

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

188 Rte Des Haricots

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 181 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

188 Rte Des Haricots

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 181 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

347 Rue De L'Abbe Berton

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 114 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

347 Rue De L'Abbe Berton

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 114 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

120 Rue De L'Alleaume

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

31 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 111 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 856 €/m²

33 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 44 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

5312 La Violette

Local commercial

Date: 26/04/2023
Surface: 214 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 117 €/m²

100 Rue Blanche De Castille

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 68 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

4 La Ragerie

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 53 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 4 113 €/m²

4 La Ragerie

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 119 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

570 Rte D'Ervauville

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 112 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

5164 Les Gautrois

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

104 Rue De L'Abbe Berton

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 116 m²
Prix: 275 362 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

209 Rue De La Motte

Maison

Date: 08/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5142 Les Philippots

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 74 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
450 Rue De L'Abbe Berton	17/05/2025	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
450 Rue De L'Abbe Berton	17/05/2025	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
330 Rte De Chuelles	28/11/2024	Maison	98 m²	82 500 €	842 €/m²
5090 Les Courillons	19/08/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
188 Rte Des Haricots	03/11/2023	Maison	181 m²	150 000 €	829 €/m²
188 Rte Des Haricots	03/11/2023	Maison	181 m²	150 000 €	829 €/m²
347 Rue De L'Abbe Berton	04/07/2023	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
347 Rue De L'Abbe Berton	04/07/2023	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
120 Rue De L'Alleaume	09/06/2023	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
31 Rue Du Moulin	01/06/2023	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
33 Rue Du Moulin	01/06/2023	Maison	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
5312 La Violette	26/04/2023	Local commercial	214 m²	25 000 €	117 €/m²
100 Rue Blanche De Castille	29/03/2023	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
4 La Ragerie	10/03/2023	Maison	53 m²	218 000 €	4 113 €/m²
4 La Ragerie	10/03/2023	Maison	119 m²	218 000 €	1 832 €/m²
570 Rte D'Ervauville	24/02/2023	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
5164 Les Gautrois	23/02/2023	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
104 Rue De L'Abbe Berton	25/11/2022	Maison	116 m²	275 362 €	2 374 €/m²
209 Rue De La Motte	08/10/2022	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5142 Les Philippots	30/09/2022	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantecoq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L'Abbe Berton

2 ventes

Prix m² maison: 408 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 899 m²

Les Gautrois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Abbe Berton	2 ventes	408 €/m²	-	899 m²
Les Gautrois	1 vente	-	-	344 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantecoq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantecoq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km