Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Sault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Sault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Sault compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Sault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Sault, le prix moyen est de 1 426 €/m² et le prix médian de 1 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Sault n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Sault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Saint-Julien-du-Sault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Sault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Sault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Sault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Sault au prix de 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Sault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Sault entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Sault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-du-Sault, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 426 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 317 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-du-Sault

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89348 2 173 habitants 89 hab./km²

↓ -8.20%

1 426 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-du-Sault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 386 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Sault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-du-Sault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-du-Sault.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,8%

Maisons

30 ventes · 96,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-du-Sault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +368.70%

1 317 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 317 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-du-Sault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 426 €/m² 30 ventes	↓ -9.50%	-	-	1 317 €/m² 1 vente	↑ +368.70%
2024	1 575 €/m² 35 ventes	↑ +7.50%	671 €/m² 1 vente	-	281 €/m² 2 ventes	↓ -74.20%
2023	1 465 €/m² 28 ventes	↑ +9.20%	-	-	1 091 €/m² 1 vente	↑ +118.20%
2022	1 341 €/m² 46 ventes	↑ +1.40%	1 200 €/m² 1 vente	-	500 €/m² 2 ventes	↑ +127.00%
2021	1 322 €/m² 47 ventes	↓ -19.90%	-	-	220 €/m² 4 ventes	↓ -60.20%
2020	1 652 €/m² 23 ventes	-	652 €/m² 2 ventes	-	553 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-du-Sault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 755 € de plus au m² que les appartements (1 426 €/m² contre 671 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 652 €/m² à 1 426 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 652 €/m² à 671 €/m², soit une variation de +2.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 553 €/m² à 1 317 €/m², soit une variation de +138.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +368.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-du-Sault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-du-Sault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 438 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	23	5%
B	41	9%	154	35%
C	76	17%	127	29%
D	141	32%	58	13%
E	96	22%	36	8%
F	38	9%	23	5%
G	46	11%	17	4%

Risques naturels à Saint-Julien-du-Sault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	17/10/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/03/2001 - 16/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 Rue Notre Dame

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 813 €/m²

12 Av Pasteur

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

15 Rue De Cezy Vauguillain

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

8 Av De La Gare

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 3 016 €/m²

30 Fg De La Croix

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

3 Rue Du Nord

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

18 Rue De L'Ardillier

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 103 900 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

9 Rue De L Hotel Dieu

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 111 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

27 Gr Grande Rue (Vauguillain)

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 316 €/m²

45 Rue De Cezy Vauguillain

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

43 Rue De Cezy Vauguillain

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 673 €/m²

1 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 47 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

1 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 18 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 8 139 €/m²

1 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 2 254 €/m²

1 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

11 Rue De La Fontaine

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

24 Rue Notre Dame

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 106 500 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

24 Rue Notre Dame

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 106 500 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

37 Rte De Verlin

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 349 070 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

37 Rte De Verlin

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 349 070 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Notre Dame	27/06/2025	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
12 Av Pasteur	22/05/2025	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
15 Rue De Cezy Vauguillain	22/05/2025	Maison	79 m²	52 000 €	658 €/m²
8 Av De La Gare	06/05/2025	Maison	64 m²	193 000 €	3 016 €/m²
30 Fg De La Croix	06/05/2025	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
3 Rue Du Nord	23/04/2025	Maison	51 m²	82 000 €	1 608 €/m²
18 Rue De L'Ardillier	14/04/2025	Maison	90 m²	103 900 €	1 154 €/m²
9 Rue De L Hotel Dieu	14/03/2025	Maison	111 m²	88 000 €	793 €/m²
27 Gr Grande Rue (Vauguillain)	14/03/2025	Maison	79 m²	25 000 €	316 €/m²
45 Rue De Cezy Vauguillain	27/02/2025	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
43 Rue De Cezy Vauguillain	27/02/2025	Maison	52 m²	87 000 €	1 673 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	47 m²	146 500 €	3 117 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	18 m²	146 500 €	8 139 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	65 m²	146 500 €	2 254 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	74 m²	146 500 €	1 980 €/m²
11 Rue De La Fontaine	10/02/2025	Local commercial	102 m²	53 000 €	520 €/m²
24 Rue Notre Dame	31/01/2025	Maison	72 m²	106 500 €	1 479 €/m²
24 Rue Notre Dame	31/01/2025	Maison	52 m²	106 500 €	2 048 €/m²
37 Rte De Verlin	27/01/2025	Maison	132 m²	349 070 €	2 644 €/m²
37 Rte De Verlin	27/01/2025	Maison	132 m²	349 070 €	2 644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-du-Sault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Verlin

9 ventes

Prix m² maison: 2 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 011 m²

Rue Notre Dame

6 ventes

Prix m² maison: 1 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Le Moulin De La Ville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 861 m²

Av De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: 3 015 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Rue De Cezy Vauguillain

4 ventes

Prix m² maison: 1 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Rue Des Ecoles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 872 €/m²
Surface terrain moy.: 115 m²

Rue Des Maillets

4 ventes

Prix m² maison: 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue De L Hotel Dieu

3 ventes

Prix m² maison: 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Gr Grande Rue (Vauguillain)

2 ventes

Prix m² maison: 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

L Ardiller

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

La Forge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Le Pressoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 048 m²

Seche Bouteille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Av Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 1 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Bas De Guette-Loup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Busson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Faubourg De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Fg De La Croix

1 vente

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Guette Loup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Juslumot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

La Folie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 008 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue De L'Ardillier

1 vente

Prix m² maison: 1 154 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue Du Nord

1 vente

Prix m² maison: 1 607 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Verlin	9 ventes	2 644 €/m²	-	1 011 m²
Rue Notre Dame	6 ventes	1 447 €/m²	-	133 m²
Le Moulin De La Ville	5 ventes	-	-	861 m²
Av De La Gare	4 ventes	3 015 €/m²	-	494 m²
Rue De Cezy Vauguillain	4 ventes	1 191 €/m²	-	358 m²
Rue Des Ecoles	4 ventes	-	3 872 €/m²	115 m²
Rue Des Maillets	4 ventes	956 €/m²	-	430 m²
Rue De L Hotel Dieu	3 ventes	792 €/m²	-	84 m²
Gr Grande Rue (Vauguillain)	2 ventes	316 €/m²	-	90 m²
L Ardiller	2 ventes	-	-	4 m²
La Forge	2 ventes	-	-	124 m²
Le Pressoir	2 ventes	-	-	1 048 m²
Seche Bouteille	2 ventes	-	-	855 m²
Av Pasteur	1 vente	1 689 €/m²	-	530 m²
Bas De Guette-Loup	1 vente	-	-	215 m²
Busson	1 vente	-	-	520 m²
Faubourg De La Croix	1 vente	-	-	870 m²
Fg De La Croix	1 vente	1 833 €/m²	-	460 m²
Guette Loup	1 vente	-	-	600 m²
Juslumot	1 vente	-	-	270 m²
La Folie	1 vente	-	-	1 008 m²
La Ville	1 vente	-	-	135 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	-	-	60 m²
Rue De L'Ardillier	1 vente	1 154 €/m²	-	510 m²
Rue Du Nord	1 vente	1 607 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-du-Sault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-du-Sault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km