4 Les Martins
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verlin
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89440
406 habitants
28 hab./km²
↓ -22.20%
998 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verlin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
970 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verlin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verlin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verlin.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verlin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.20%998 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
970 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verlin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 998 €/m² 9 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 282 €/m² 7 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 336 €/m² 4 ventes | ↑ +21.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 101 €/m² 6 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 235 €/m² 12 ventes | ↑ +52.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 809 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verlin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 809 €/m² à 998 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verlin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verlin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 21% |
| B | 1 | 3% | 9 | 26% |
| C | 8 | 24% | 8 | 24% |
| D | 5 | 15% | 2 | 6% |
| E | 8 | 24% | 3 | 9% |
| F | 6 | 18% | 4 | 12% |
| G | 6 | 18% | 1 | 3% |
Risques naturels à Verlin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Les Blins
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
6 Les Blins
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
23 La Mi Voie
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
1 La Mi Voie
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
5 Rue De La Mardelle
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
5 Rue De La Mardelle
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
6 Les Bideaux
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 551 €/m²
6 Les Bideaux
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 551 €/m²
5 Les Pres Neufs
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
5 Les Pres Neufs
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
196 La Robicherie
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 3 500 €
- Prix/m²
- 318 €/m²
9 Les Guillots
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
196 La Vallee Des Vaux Fouroux
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
9 La Croix Missipiere
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
9 La Croix Missipiere
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
16 La Huraudiere
Maison- Date
- 29/07/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
16 La Huraudiere
Maison- Date
- 29/07/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
10 La Jardinerie
Maison- Date
- 26/05/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
10 La Jardinerie
Maison- Date
- 26/05/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les Martins | 22/05/2025 | Maison | 59 m² | 30 000 € | 508 €/m² |
| 6 Les Blins | 06/05/2025 | Maison | 155 m² | 240 000 € | 1 548 €/m² |
| 6 Les Blins | 06/05/2025 | Maison | 155 m² | 240 000 € | 1 548 €/m² |
| 23 La Mi Voie | 12/03/2025 | Maison | 95 m² | 78 000 € | 821 €/m² |
| 1 La Mi Voie | 24/10/2024 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 5 Rue De La Mardelle | 04/10/2024 | Maison | 179 m² | 247 000 € | 1 380 €/m² |
| 5 Rue De La Mardelle | 04/10/2024 | Maison | 179 m² | 247 000 € | 1 380 €/m² |
| 6 Les Bideaux | 15/06/2024 | Maison | 98 m² | 152 000 € | 1 551 €/m² |
| 6 Les Bideaux | 15/06/2024 | Maison | 98 m² | 152 000 € | 1 551 €/m² |
| 5 Les Pres Neufs | 07/05/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 5 Les Pres Neufs | 07/05/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 196 La Robicherie | 16/04/2024 | Maison | 11 m² | 3 500 € | 318 €/m² |
| 9 Les Guillots | 18/03/2024 | Maison | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 196 La Vallee Des Vaux Fouroux | 09/01/2024 | Maison | 31 m² | 29 000 € | 935 €/m² |
| 9 La Croix Missipiere | 11/12/2023 | Maison | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 9 La Croix Missipiere | 11/12/2023 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 16 La Huraudiere | 29/07/2023 | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 562 €/m² |
| 16 La Huraudiere | 29/07/2023 | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 562 €/m² |
| 10 La Jardinerie | 26/05/2023 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
| 10 La Jardinerie | 26/05/2023 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verlin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Blins
6 ventes- Prix m² maison
- 1 548 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Mi Voie
3 ventes- Prix m² maison
- 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
La Montagne Des Rois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 740 m²
Les Martins
2 ventes- Prix m² maison
- 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 264 m²
Bois Brule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 910 m²
Bois De La Breuille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Cote Des Vernes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
La Costiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
La Jardinerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 240 m²
La Montagne Des Huilliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
La Robinarderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
Le Gros Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 220 m²
Le Moulin De La Grande Rou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Blins | 6 ventes | 1 548 €/m² | - | 1 000 m² |
| La Mi Voie | 3 ventes | 821 €/m² | - | 623 m² |
| La Montagne Des Rois | 2 ventes | - | - | 4 740 m² |
| Les Martins | 2 ventes | 508 €/m² | - | 2 264 m² |
| Bois Brule | 1 vente | - | - | 2 910 m² |
| Bois De La Breuille | 1 vente | - | - | 940 m² |
| Cote Des Vernes | 1 vente | - | - | 870 m² |
| La Costiere | 1 vente | - | - | 150 m² |
| La Jardinerie | 1 vente | - | - | 7 240 m² |
| La Montagne Des Huilliers | 1 vente | - | - | 840 m² |
| La Robinarderie | 1 vente | - | - | 1 230 m² |
| Le Gros Buisson | 1 vente | - | - | 5 220 m² |
| Le Moulin De La Grande Rou | 1 vente | - | - | 470 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verlin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verlin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Julien-du-Sault
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 426 €/m²
Données 2025
89330
2 173 habitants
30 ventes
Saint-Martin-d'Ordon
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 655 €/m²
Données 2025
89330
419 habitants
7 ventes
Bussy-le-Repos
Prix moyen/m²
↑ +43.70%
1 843 €/m²
Données 2025
89500
453 habitants
7 ventes
Précy-sur-Vrin
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 181 €/m²
Données 2025
89116
427 habitants
4 ventes
Cudot
Prix moyen/m²
↑ +57.00%
1 437 €/m²
Données 2025
89116
395 habitants
4 ventes
La Celle-Saint-Cyr
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 486 €/m²
Données 2025
89116
840 habitants
11 ventes
Saint-Loup-d'Ordon
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
1 252 €/m²
Données 2025
89330
242 habitants
4 ventes
Cézy
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
1 381 €/m²
Données 2025
89410
1 070 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
1 415 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
48,0184, 3,2270
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verlin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verlin compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verlin
998 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verlin
970 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verlin
13 rues de Verlin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verlin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verlin :
Prix affiché (998 €/m²) :
998 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verlin
↓ -22.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verlin :
🏠 Maisons
9 ventes
998 €/m²
Prix moyen/m²