66 Rte De Louhans
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 232 400 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-du-Plain
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71420
2 362 habitants
121 hab./km²
↑ +0.30%
1 672 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-du-Plain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 745 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-du-Plain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-du-Plain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-du-Plain.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-du-Plain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%1 672 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 745 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +293.70%1 193 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 193 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-du-Plain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 672 €/m² 20 ventes | ↑ +0.60% | - | - | 1 193 €/m² 1 vente | ↑ +293.70% |
| 2024 | 1 663 €/m² 21 ventes | ↓ -13.00% | 1 974 €/m² 3 ventes | ↑ +77.10% | 303 €/m² 1 vente | ↓ -59.60% |
| 2023 | 1 910 €/m² 22 ventes | ↑ +2.60% | 1 114 €/m² 2 ventes | - | 750 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 861 €/m² 22 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 609 €/m² 28 ventes | ↓ -17.70% | 1 188 €/m² 2 ventes | ↑ +8.90% | - | - |
| 2020 | 1 955 €/m² 16 ventes | - | 1 090 €/m² 2 ventes | - | 167 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-du-Plain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 302 € de plus au m² que les maisons (1 974 €/m² contre 1 672 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 955 €/m² à 1 672 €/m², soit une variation de -14.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 090 €/m² à 1 974 €/m², soit une variation de +81.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +77.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 167 €/m² à 1 193 €/m², soit une variation de +614.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +293.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-du-Plain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-du-Plain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 24 | 9% |
| B | 13 | 5% | 82 | 29% |
| C | 102 | 37% | 94 | 34% |
| D | 85 | 30% | 38 | 14% |
| E | 48 | 17% | 28 | 10% |
| F | 15 | 5% | 9 | 3% |
| G | 14 | 5% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Germain-du-Plain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 15/12/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/01/2018 - 29/01/2018 | 17/04/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/11/2002 - 30/11/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/03/2001 - 20/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1993 - 15/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 14/12/1993 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
66 Rte De Louhans
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 232 400 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
5137 Rue De La Gare
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
8 Rue De L Ancienne Gare
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
8 Rue De L Ancienne Gare
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
5123 Chirey
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 5 317 €/m²
5123 Chirey
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
2 Rue Des Maucrots
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 227 530 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
2 Rue Des Maucrots
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 227 530 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 591 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 591 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
6 Rte De Baudrieres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
39 Rue Des Angles
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 Rte De Louhans | 23/05/2025 | Maison | 107 m² | 232 400 € | 2 172 €/m² |
| 66 Rte De Louhans | 23/05/2025 | Maison | 107 m² | 232 400 € | 2 172 €/m² |
| 5137 Rue De La Gare | 09/05/2025 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 8 Rue De L Ancienne Gare | 05/05/2025 | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 8 Rue De L Ancienne Gare | 05/05/2025 | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 5123 Chirey | 28/03/2025 | Local commercial | 63 m² | 335 000 € | 5 317 €/m² |
| 5123 Chirey | 28/03/2025 | Maison | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 2 Rue Des Maucrots | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 227 530 € | 2 275 €/m² |
| 2 Rue Des Maucrots | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 227 530 € | 2 275 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 240 m² | 800 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Local commercial | 591 m² | 800 000 € | 1 354 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 240 m² | 800 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 180 m² | 800 000 € | 4 444 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 120 m² | 800 000 € | 6 667 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Local commercial | 591 m² | 800 000 € | 1 354 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 240 m² | 800 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 240 m² | 800 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 180 m² | 800 000 € | 4 444 €/m² |
| 6 Rte De Baudrieres | 19/03/2025 | Appartement | 120 m² | 800 000 € | 6 667 €/m² |
| 39 Rue Des Angles | 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-du-Plain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chirey
10 ventes- Prix m² maison
- 2 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 379 m²
Rte De Baudrieres
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 576 m²
La Gare
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Rue De L Ancienne Gare
5 ventes- Prix m² maison
- 1 907 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Rte De Louhans
4 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 285 m²
Le Curtil Renaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Rue Des Maucrots
3 ventes- Prix m² maison
- 2 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Le Bois Brule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 930 m²
Rue De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Les Maucrots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue Des Angles
1 vente- Prix m² maison
- 1 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chirey | 10 ventes | 2 392 €/m² | - | 1 379 m² |
| Rte De Baudrieres | 10 ventes | - | 4 444 €/m² | 4 576 m² |
| La Gare | 6 ventes | - | - | 116 m² |
| Rue De L Ancienne Gare | 5 ventes | 1 907 €/m² | - | 634 m² |
| Rte De Louhans | 4 ventes | 2 171 €/m² | - | 1 285 m² |
| Le Curtil Renaud | 3 ventes | - | - | 752 m² |
| Rue Des Maucrots | 3 ventes | 2 275 €/m² | - | 383 m² |
| Le Bois Brule | 2 ventes | - | - | 5 930 m² |
| Rue De La Gare | 2 ventes | 681 €/m² | - | 620 m² |
| Les Maucrots | 1 vente | - | - | 296 m² |
| Rue Des Angles | 1 vente | 1 934 €/m² | - | 1 026 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-du-Plain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-du-Plain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Baudrières
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
2 081 €/m²
Données 2025
71370
1 044 habitants
14 ventes
Ouroux-sur-Saône
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 741 €/m²
Données 2025
71370
3 214 habitants
30 ventes
Marnay
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 558 €/m²
Données 2025
71240
533 habitants
5 ventes
Gigny-sur-Saône
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 742 €/m²
Données 2025
71240
580 habitants
5 ventes
Saint-Vincent-en-Bresse
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 597 €/m²
Données 2025
71440
586 habitants
6 ventes
Saint-Étienne-en-Bresse
Prix moyen/m²
↑ +18.90%
1 525 €/m²
Données 2025
71370
825 habitants
13 ventes
Ormes
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
1 461 €/m²
Données 2025
71290
507 habitants
6 ventes
Saint-Christophe-en-Bresse
Prix moyen/m²
↑ +86.00%
4 063 €/m²
Données 2025
71370
1 090 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 948 hectares
Densité :
121 hab./km²
Coordonnées :
46,6885, 4,9904
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Germain-du-Plain
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-du-Plain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-du-Plain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-du-Plain compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-du-Plain
1 672 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-du-Plain
1 745 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-du-Plain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-du-Plain
11 rues de Saint-Germain-du-Plain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-du-Plain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-du-Plain :
Prix affiché (1 672 €/m²) :
1 672 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-du-Plain
↑ +0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-du-Plain :
🏠 Maisons
20 ventes
1 672 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 193 €/m²
Prix moyen/m²