Que signifient les données DVF pour Ouroux-sur-Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouroux-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouroux-sur-Saône compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouroux-sur-Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouroux-sur-Saône, le prix moyen est de 1 741 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouroux-sur-Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouroux-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Ouroux-sur-Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouroux-sur-Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouroux-sur-Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouroux-sur-Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouroux-sur-Saône au prix de 1 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouroux-sur-Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouroux-sur-Saône entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouroux-sur-Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouroux-sur-Saône, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 741 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ouroux-sur-Saône

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71336 3 214 habitants 141 hab./km²

↑ +20.70%

1 741 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ouroux-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouroux-sur-Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ouroux-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ouroux-sur-Saône.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

30 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ouroux-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 741 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ouroux-sur-Saône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 741 €/m² 30 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2024	1 442 €/m² 21 ventes	↓ -16.70%	-	-	1 155 €/m² 2 ventes	↓ -13.30%
2023	1 731 €/m² 29 ventes	↓ -1.20%	1 136 €/m² 1 vente	-	1 332 €/m² 1 vente	↑ +87.20%
2022	1 751 €/m² 40 ventes	↑ +12.20%	-	-	712 €/m² 2 ventes	↓ -8.50%
2021	1 561 €/m² 37 ventes	↑ +0.70%	1 360 €/m² 1 vente	↑ +39.90%	778 €/m² 4 ventes	-
2020	1 550 €/m² 18 ventes	-	972 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ouroux-sur-Saône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 605 € de plus au m² que les appartements (1 741 €/m² contre 1 136 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 550 €/m² à 1 741 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 972 €/m² à 1 136 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 778 €/m² à 1 155 €/m², soit une variation de +48.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 13.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ouroux-sur-Saône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ouroux-sur-Saône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 298 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	4%	45	15%
B	12	4%	101	34%
C	74	25%	61	20%
D	106	36%	42	14%
E	51	17%	27	9%
F	27	9%	15	5%
G	17	6%	7	2%

Risques naturels à Ouroux-sur-Saône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/01/2018 - 29/01/2018	17/04/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/03/2001 - 20/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/02/1999 - 25/02/1999	19/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1993 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	14/12/1993

DICRIM disponible (2001) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Le Rouilly

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 150 630 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

18 Rue De La Charme

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

18 Rue De La Charme

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

20 Rue De La Charme

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

8 Rue Noel Janin

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 173 m²
Prix: 377 000 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

54 Rue De La Verne

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

54 Rue De La Verne

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

54 Rue De La Verne

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

9 Imp Des Muriers

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 141 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

1 Lot Le Mont

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

13 Rue Du Bourgneuf

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 138 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

24 Rue Du Chene

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

1 Rue Du Chene

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 182 276 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

18 Che Du Peutot

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 323 €/m²

18 Che Du Peutot

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 323 €/m²

Rte De Louhans

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

17 Rte De Louhans

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 906 €/m²

38 Le Port

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

15 Che Du Peutot

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 75 250 €
Prix/m²: 538 €/m²

15 Che Du Peutot

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 75 250 €
Prix/m²: 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Le Rouilly	11/06/2025	Maison	84 m²	150 630 €	1 793 €/m²
18 Rue De La Charme	05/06/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
18 Rue De La Charme	05/06/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
20 Rue De La Charme	05/06/2025	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
8 Rue Noel Janin	03/06/2025	Maison	173 m²	377 000 €	2 179 €/m²
54 Rue De La Verne	02/06/2025	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
54 Rue De La Verne	02/06/2025	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
54 Rue De La Verne	02/06/2025	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
9 Imp Des Muriers	16/05/2025	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²
1 Lot Le Mont	13/05/2025	Maison	74 m²	136 000 €	1 838 €/m²
13 Rue Du Bourgneuf	13/05/2025	Maison	138 m²	169 000 €	1 225 €/m²
24 Rue Du Chene	14/04/2025	Maison	53 m²	59 000 €	1 113 €/m²
1 Rue Du Chene	27/03/2025	Maison	80 m²	182 276 €	2 278 €/m²
18 Che Du Peutot	07/03/2025	Maison	116 m²	37 500 €	323 €/m²
18 Che Du Peutot	07/03/2025	Maison	116 m²	37 500 €	323 €/m²
Rte De Louhans	05/03/2025	Maison	117 m²	275 000 €	2 350 €/m²
17 Rte De Louhans	25/02/2025	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
38 Le Port	29/01/2025	Maison	121 m²	145 000 €	1 198 €/m²
15 Che Du Peutot	27/01/2025	Maison	140 m²	75 250 €	538 €/m²
15 Che Du Peutot	27/01/2025	Maison	140 m²	75 250 €	538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ouroux-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Charme

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 746 m²

Che Du Peutot

6 ventes

Prix m² maison: 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 428 m²

Le Grand Curtil

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 308 m²

Rte De Louhans

5 ventes

Prix m² maison: 2 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Rte De Chalon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 472 m²

Rue De La Charme

3 ventes

Prix m² maison: 1 895 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 099 m²

Rue De La Verne

3 ventes

Prix m² maison: 2 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Rue Noel Janin

3 ventes

Prix m² maison: 2 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Clouseau Vaillant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

En Boissin Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 303 m²

Le Piochy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 376 m²

Le Port

2 ventes

Prix m² maison: 1 198 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Les Echets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 838 m²

Rue Du Chene

2 ventes

Prix m² maison: 1 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

Velard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

A La Quarre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 m²

Au Bas D Ouroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Che De L Argilliere

1 vente

Prix m² maison: 810 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Che Du Paquier

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 144 m²

Contour Pinard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 646 m²

En Boissin Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 574 m²

En Platiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 197 m²

Imp Des Muriers

1 vente

Prix m² maison: 2 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

La Lochere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Le Rouilly

1 vente

Prix m² maison: 1 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 814 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Charme	9 ventes	-	-	1 746 m²
Che Du Peutot	6 ventes	430 €/m²	-	1 428 m²
Le Grand Curtil	5 ventes	-	-	5 308 m²
Rte De Louhans	5 ventes	2 128 €/m²	-	612 m²
Rte De Chalon	3 ventes	-	-	2 472 m²
Rue De La Charme	3 ventes	1 895 €/m²	-	1 099 m²
Rue De La Verne	3 ventes	2 216 €/m²	-	622 m²
Rue Noel Janin	3 ventes	2 179 €/m²	-	333 m²
Clouseau Vaillant	2 ventes	-	-	350 m²
En Boissin Ouest	2 ventes	-	-	1 303 m²
Le Piochy	2 ventes	-	-	1 376 m²
Le Port	2 ventes	1 198 €/m²	-	636 m²
Les Echets	2 ventes	-	-	2 838 m²
Rue Du Chene	2 ventes	1 696 €/m²	-	966 m²
Velard	2 ventes	-	-	59 m²
A La Quarre	1 vente	-	-	11 m²
Au Bas D Ouroux	1 vente	-	-	373 m²
Che De L Argilliere	1 vente	810 €/m²	-	752 m²
Che Du Paquier	1 vente	2 500 €/m²	-	1 144 m²
Contour Pinard	1 vente	-	-	3 646 m²
En Boissin Est	1 vente	-	-	2 574 m²
En Platiere	1 vente	-	-	28 197 m²
Imp Des Muriers	1 vente	2 269 €/m²	-	985 m²
La Lochere	1 vente	-	-	235 m²
Le Rouilly	1 vente	1 793 €/m²	-	2 814 m²

Prix de l'immobilier autour de Ouroux-sur-Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ouroux-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km