8 Rue Du Quart D Avaux
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Épervans
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71189
1 667 habitants
133 hab./km²
↓ -15.80%
1 612 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épervans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 682 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Épervans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épervans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épervans.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 10,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épervans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.10%1 588 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 675 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 878 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 878 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épervans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 588 €/m² 17 ventes | ↓ -17.10% | 1 878 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 915 €/m² 9 ventes | ↑ +11.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 711 €/m² 14 ventes | ↓ -1.40% | 1 101 €/m² 1 vente | ↓ -39.20% | - | - |
| 2022 | 1 736 €/m² 14 ventes | ↑ +4.90% | 1 810 €/m² 1 vente | ↑ +52.20% | 223 €/m² 1 vente | ↓ -63.90% |
| 2021 | 1 655 €/m² 16 ventes | ↑ +0.80% | 1 190 €/m² 2 ventes | - | 618 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 642 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épervans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 291 € de plus au m² que les maisons (1 878 €/m² contre 1 588 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 642 €/m² à 1 588 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 190 €/m² à 1 878 €/m², soit une variation de +57.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 618 €/m² à 223 €/m², soit une variation de -63.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.9 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Épervans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épervans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 20 | 13% |
| B | 4 | 3% | 33 | 21% |
| C | 64 | 41% | 50 | 32% |
| D | 52 | 34% | 34 | 22% |
| E | 18 | 12% | 8 | 5% |
| F | 9 | 6% | 9 | 6% |
| G | 6 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Épervans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/03/2001 - 20/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1989 - 26/04/1989 | 12/07/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rte De Chalon
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
29 Rue De La Rongere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
301 Rue De La Motte
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
301 Rue De La Motte
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
325 Rue De La Motte
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
169 Rue De La Motte
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
169 Rue De La Motte
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
15 Rue Des Petites Rattes
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
86 Rue Du Pre Vernon
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
7 Rue De La Rongere
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
18 Rue De La Velle
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
16 Rue Du Four
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 277 400 €
- Prix/m²
- 2 831 €/m²
16 Rue Du Four
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 277 400 €
- Prix/m²
- 4 702 €/m²
9 Rue De La Velle
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
100 Rue De La Motte
Local commercial- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 11 071 €/m²
100 Rue De La Motte
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
32 Rte De Chalon
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
46 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Quart D Avaux | 11/06/2025 | Maison | 46 m² | 28 000 € | 609 €/m² |
| 5 Rte De Chalon | 03/06/2025 | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 12/05/2025 | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 29 Rue De La Rongere | 25/04/2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 301 Rue De La Motte | 18/03/2025 | Maison | 216 m² | 360 000 € | 1 667 €/m² |
| 301 Rue De La Motte | 18/03/2025 | Maison | 216 m² | 360 000 € | 1 667 €/m² |
| 325 Rue De La Motte | 18/03/2025 | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 169 Rue De La Motte | 17/03/2025 | Local commercial | 200 m² | 145 000 € | 725 €/m² |
| 169 Rue De La Motte | 17/03/2025 | Local commercial | 226 m² | 145 000 € | 642 €/m² |
| 15 Rue Des Petites Rattes | 11/03/2025 | Maison | 107 m² | 235 000 € | 2 196 €/m² |
| 86 Rue Du Pre Vernon | 26/02/2025 | Appartement | 70 m² | 127 000 € | 1 814 €/m² |
| 7 Rue De La Rongere | 13/02/2025 | Maison | 66 m² | 98 000 € | 1 485 €/m² |
| 18 Rue De La Velle | 29/01/2025 | Maison | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 16 Rue Du Four | 30/12/2024 | Maison | 98 m² | 277 400 € | 2 831 €/m² |
| 16 Rue Du Four | 30/12/2024 | Maison | 59 m² | 277 400 € | 4 702 €/m² |
| 9 Rue De La Velle | 18/12/2024 | Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 100 Rue De La Motte | 06/12/2024 | Local commercial | 28 m² | 310 000 € | 11 071 €/m² |
| 100 Rue De La Motte | 06/12/2024 | Maison | 254 m² | 310 000 € | 1 220 €/m² |
| 32 Rte De Chalon | 27/09/2024 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 46 Rue Du Bourg | 23/09/2024 | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épervans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Motte
7 ventes- Prix m² maison
- 1 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 157 m²
Rue De La Rongere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 486 m²
Rue Du Pre Vernon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 814 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Terres Derriere La Velle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rte De Chalon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Du Quart D Avaux
2 ventes- Prix m² maison
- 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Charette De La Rongere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 785 m²
Chene Frise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
En Grand Mont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 249 m²
Le Chataignier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 028 m²
Les Petites Rattes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 141 m²
Les Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Rue De La Velle
1 vente- Prix m² maison
- 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Rue Des Petites Rattes
1 vente- Prix m² maison
- 2 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 1 682 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Motte | 7 ventes | 1 844 €/m² | - | 3 157 m² |
| Rue De La Rongere | 4 ventes | 1 784 €/m² | - | 1 486 m² |
| Rue Du Pre Vernon | 3 ventes | - | 1 814 €/m² | - |
| Terres Derriere La Velle | 3 ventes | - | - | 110 m² |
| Rte De Chalon | 2 ventes | 1 636 €/m² | - | 120 m² |
| Rue Du Quart D Avaux | 2 ventes | 608 €/m² | - | 718 m² |
| Charette De La Rongere | 1 vente | - | - | 6 785 m² |
| Chene Frise | 1 vente | - | - | 340 m² |
| En Grand Mont | 1 vente | - | - | 1 249 m² |
| Le Chataignier | 1 vente | - | - | 3 028 m² |
| Les Petites Rattes | 1 vente | - | - | 3 141 m² |
| Les Vignes | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Rue De La Velle | 1 vente | 773 €/m² | - | 673 m² |
| Rue Des Petites Rattes | 1 vente | 2 196 €/m² | - | 674 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 1 682 €/m² | - | 748 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Épervans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Épervans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lux
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 880 €/m²
Données 2025
71100
1 885 habitants
26 ventes
Saint-Marcel
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
2 161 €/m²
Données 2025
71380
6 211 habitants
67 ventes
Lans
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
2 373 €/m²
Données 2025
71380
952 habitants
6 ventes
Saint-Loup-de-Varennes
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 629 €/m²
Données 2025
71240
1 271 habitants
10 ventes
Varennes-le-Grand
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 814 €/m²
Données 2025
71240
2 293 habitants
17 ventes
Ouroux-sur-Saône
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 741 €/m²
Données 2025
71370
3 214 habitants
30 ventes
Oslon
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
1 841 €/m²
Données 2025
71380
1 220 habitants
9 ventes
Marnay
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 558 €/m²
Données 2025
71240
533 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 252 hectares
Densité :
133 hab./km²
Coordonnées :
46,7448, 4,8983
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Épervans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épervans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épervans compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épervans
1 612 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épervans
1 682 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épervans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épervans
15 rues de Épervans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épervans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épervans :
Prix affiché (1 612 €/m²) :
1 612 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épervans
↓ -15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épervans :
🏠 Maisons
17 ventes
1 588 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 878 €/m²
Prix moyen/m²