Que signifient les données DVF pour Oslon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oslon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oslon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oslon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oslon, le prix moyen est de 1 841 €/m² et le prix médian de 1 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oslon n'apparaissent pas ?

Une rue de Oslon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Oslon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oslon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oslon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oslon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oslon au prix de 1 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oslon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oslon entre 2024 et 2025 est de +17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oslon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oslon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 841 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oslon

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71333 1 220 habitants 254 hab./km²

↑ +17.50%

1 841 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oslon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 690 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oslon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oslon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oslon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oslon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

1 841 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 690 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oslon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 841 €/m² 9 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2024	1 567 €/m² 12 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2023	1 850 €/m² 13 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2022	1 636 €/m² 9 ventes	↓ -13.00%	-	-	-	-
2021	1 880 €/m² 20 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2020	1 634 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oslon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 634 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oslon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oslon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	12	14%
B	3	3%	11	13%
C	27	31%	28	32%
D	18	21%	13	15%
E	14	16%	9	10%
F	14	16%	11	13%
G	7	8%	3	3%

Risques naturels à Oslon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2000 - 13/09/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Rte De St Germain Du Bois

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

45 Rte De St Germain Du Bois

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

5155 Rue Des Champs Coulon

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

17 Rue Ancienne Rte De Chalon

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 216 360 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

4 Imp Du Cerisier

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 161 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

4 Rue Du Galois

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

26 Rte De St Germain Du Bois

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

9 Rue Des Renards

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 212 500 €
Prix/m²: 1 816 €/m²

10 Rue De La Piece Aux Roux

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

10 Rue De La Piece Aux Roux

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

11 Rte De St Germain Du Bois

Appartement

Date: 23/08/2024
Surface: 38 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

11 Rte De St Germain Du Bois

Appartement

Date: 23/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

15 Rue Ancienne Rte De Chalon

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 190 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

13 Imp Des Paquerettes

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

24 Rue Ancienne Rte De Chalon

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

24 Rue Ancienne Rte De Chalon

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

1 Imp Des Bleuets

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 221 995 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

61 Rte De St Germain Du Bois

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 195 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

26 Rue De La Chainerie

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 146 m²
Prix: 356 179 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

4 Imp Du Verger

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 83 m²
Prix: 161 440 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rte De St Germain Du Bois	28/04/2025	Maison	99 m²	88 000 €	889 €/m²
45 Rte De St Germain Du Bois	28/04/2025	Maison	99 m²	88 000 €	889 €/m²
5155 Rue Des Champs Coulon	28/04/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
17 Rue Ancienne Rte De Chalon	05/03/2025	Maison	89 m²	216 360 €	2 431 €/m²
4 Imp Du Cerisier	18/02/2025	Maison	161 m²	274 000 €	1 702 €/m²
4 Rue Du Galois	14/02/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
26 Rte De St Germain Du Bois	13/11/2024	Maison	127 m²	202 000 €	1 591 €/m²
9 Rue Des Renards	12/11/2024	Maison	117 m²	212 500 €	1 816 €/m²
10 Rue De La Piece Aux Roux	10/10/2024	Maison	98 m²	174 000 €	1 776 €/m²
10 Rue De La Piece Aux Roux	10/10/2024	Maison	98 m²	174 000 €	1 776 €/m²
11 Rte De St Germain Du Bois	23/08/2024	Appartement	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
11 Rte De St Germain Du Bois	23/08/2024	Appartement	78 m²	60 000 €	769 €/m²
15 Rue Ancienne Rte De Chalon	14/08/2024	Maison	190 m²	267 000 €	1 405 €/m²
13 Imp Des Paquerettes	12/06/2024	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
24 Rue Ancienne Rte De Chalon	06/05/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
24 Rue Ancienne Rte De Chalon	06/05/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
1 Imp Des Bleuets	02/04/2024	Maison	91 m²	221 995 €	2 440 €/m²
61 Rte De St Germain Du Bois	05/03/2024	Maison	195 m²	217 000 €	1 113 €/m²
26 Rue De La Chainerie	25/01/2024	Maison	146 m²	356 179 €	2 440 €/m²
4 Imp Du Verger	18/01/2024	Maison	83 m²	161 440 €	1 945 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oslon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Courtes Terres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Rte De St Germain Du Bois

4 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 577 m²

Rue Ancienne Rte De Chalon

4 ventes

Prix m² maison: 2 431 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Rue Du Galois

3 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Imp Du Cerisier

1 vente

Prix m² maison: 1 701 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Le Cerisier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 350 m²

Les Champs Coulon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue Des Champs Coulon

1 vente

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Courtes Terres	6 ventes	-	-	174 m²
Rte De St Germain Du Bois	4 ventes	888 €/m²	-	1 577 m²
Rue Ancienne Rte De Chalon	4 ventes	2 431 €/m²	-	177 m²
Rue Du Galois	3 ventes	1 666 €/m²	-	365 m²
Imp Du Cerisier	1 vente	1 701 €/m²	-	639 m²
Le Cerisier	1 vente	-	-	4 350 m²
Les Champs Coulon	1 vente	-	-	40 m²
Rue Des Champs Coulon	1 vente	1 833 €/m²	-	654 m²

Prix de l'immobilier autour de Oslon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oslon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km