Que signifient les données DVF pour Vernoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernoux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernoux, le prix moyen est de 17 €/m² et le prix médian de 17 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vernoux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernoux au prix de 17 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernoux entre 2024 et 2025 est de -99.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernoux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 17 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vernoux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01433 290 habitants 28 hab./km²

↓ -99.10%

17 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

17 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernoux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -99.10%

17 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

17 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	17 €/m² 1 vente	↓ -99.10%	-	-	-	-
2024	1 986 €/m² 4 ventes	↑ +26.50%	-	-	-	-
2023	1 570 €/m² 1 vente	↑ +63.90%	-	-	-	-
2022	958 €/m² 4 ventes	↑ +73.80%	-	-	-	-
2021	551 €/m² 2 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2020	577 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 577 €/m² à 17 €/m², soit une variation de -97.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 99.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vernoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	30%
B	3	10%	14	47%
C	15	50%	3	10%
D	6	20%	0	0%
E	3	10%	3	10%
F	2	7%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Vernoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

182 Rte De Courtes

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 1 800 €
Prix/m²: 17 €/m²

182 Rte De Courtes

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 1 800 €
Prix/m²: 17 €/m²

226 Rte De Courtes

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

226 Rte De Courtes

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

29 Imp De La Collonge

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 199 586 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

31 Rte Des Dames

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 107 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

799 Rte Du Tronchet

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 128 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

734 Rte Des Essarts

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

734 Rte Des Essarts

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

199 Rte Du Tronchet

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 76 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 434 €/m²

199 Rte Du Tronchet

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 76 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 434 €/m²

49 Imp De La Collonge

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

278 Che Du Curtil Gallet

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 127 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

278 Che Du Curtil Gallet

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 127 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

278 Che Du Curtil Gallet

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 127 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

40 Rte Des Essarts

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 48 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

40 Rte Des Essarts

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 48 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3618 Rte Du Colombier

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 129 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 302 €/m²

296 Rte Des Essarts

Maison

Date: 18/06/2021
Surface: 200 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

2098 Rte Du Colombier

Maison

Date: 29/01/2021
Surface: 80 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
182 Rte De Courtes	06/03/2025	Maison	105 m²	1 800 €	17 €/m²
182 Rte De Courtes	06/03/2025	Maison	105 m²	1 800 €	17 €/m²
226 Rte De Courtes	02/09/2024	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
226 Rte De Courtes	02/09/2024	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
29 Imp De La Collonge	19/07/2024	Maison	90 m²	199 586 €	2 218 €/m²
31 Rte Des Dames	26/04/2024	Maison	107 m²	199 000 €	1 860 €/m²
799 Rte Du Tronchet	09/01/2024	Maison	128 m²	209 000 €	1 633 €/m²
734 Rte Des Essarts	05/07/2023	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
734 Rte Des Essarts	05/07/2023	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
199 Rte Du Tronchet	06/10/2022	Maison	76 m²	33 000 €	434 €/m²
199 Rte Du Tronchet	06/10/2022	Maison	76 m²	33 000 €	434 €/m²
49 Imp De La Collonge	27/09/2022	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
278 Che Du Curtil Gallet	11/07/2022	Maison	127 m²	105 000 €	827 €/m²
278 Che Du Curtil Gallet	11/07/2022	Maison	127 m²	105 000 €	827 €/m²
278 Che Du Curtil Gallet	11/07/2022	Maison	127 m²	105 000 €	827 €/m²
40 Rte Des Essarts	09/02/2022	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
40 Rte Des Essarts	09/02/2022	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
3618 Rte Du Colombier	03/11/2021	Maison	129 m²	39 000 €	302 €/m²
296 Rte Des Essarts	18/06/2021	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
2098 Rte Du Colombier	29/01/2021	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Courtes

2 ventes

Prix m² maison: 17 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 102 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Courtes	2 ventes	17 €/m²	-	1 102 m²

Prix de l'immobilier autour de Vernoux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vernoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km