Que signifient les données DVF pour Vescours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vescours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vescours compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vescours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vescours, le prix moyen est de 2 344 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vescours n'apparaissent pas ?

Une rue de Vescours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vescours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vescours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vescours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vescours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vescours au prix de 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vescours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vescours entre 2023 et 2024 est de +64.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vescours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vescours, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 344 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vescours

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01437 221 habitants 17 hab./km²

↑ +64.80%

2 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vescours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vescours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vescours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vescours.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vescours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +64.80%

2 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vescours

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 344 €/m² 1 vente	↑ +64.80%	-	-	-	-
2023	1 423 €/m² 7 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2022	1 374 €/m² 2 ventes	↓ -31.00%	-	-	-	-
2021	1 992 €/m² 4 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2020	1 813 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vescours entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 813 €/m² à 2 344 €/m², soit une variation de +29.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +64.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vescours

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vescours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	8	35%
B	0	0%	1	4%
C	9	39%	5	22%
D	4	17%	3	13%
E	3	13%	4	17%
F	5	22%	2	9%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Vescours

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2016 - 25/06/2016	26/09/2016

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

668 Rte De Varennes

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

34 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 134 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

544 Rte De Saint Trivier

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 33 €/m²

107 Rte Du Champ Martin

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 1 896 €/m²

689 Rte Du Mont

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 118 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

146 Rte Des Barbiers

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

84 Rte Des Barbiers

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 87 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 437 €/m²

46 Pl De L Eglise

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

7 Rte De Sermoyer

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 170 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 853 €/m²

776 Rte De Montsymond

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 84 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

776 Rte De Montsymond

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 16 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 14 062 €/m²

58 Imp Du Bourg

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 190 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

53 Rte De Saint Trivier

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 77 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

163 Rte De Saint Trivier

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 68 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 926 €/m²

600 Rte Du Mont

Maison

Date: 27/10/2021
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

49 Rte Des Vernays

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 97 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

493 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 157 m²
Prix: 156 400 €
Prix/m²: 996 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
668 Rte De Varennes	31/10/2024	Maison	93 m²	218 000 €	2 344 €/m²
34 Imp Du Lavoir	26/10/2023	Maison	134 m²	210 000 €	1 567 €/m²
544 Rte De Saint Trivier	04/10/2023	Maison	150 m²	5 000 €	33 €/m²
107 Rte Du Champ Martin	29/08/2023	Maison	111 m²	210 500 €	1 896 €/m²
689 Rte Du Mont	14/06/2023	Maison	118 m²	137 000 €	1 161 €/m²
146 Rte Des Barbiers	02/06/2023	Maison	103 m²	100 €	1 €/m²
84 Rte Des Barbiers	02/06/2023	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
46 Pl De L Eglise	24/01/2023	Maison	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
7 Rte De Sermoyer	16/09/2022	Maison	170 m²	145 000 €	853 €/m²
776 Rte De Montsymond	16/08/2022	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
776 Rte De Montsymond	16/08/2022	Maison	16 m²	225 000 €	14 062 €/m²
58 Imp Du Bourg	25/02/2022	Maison	190 m²	360 000 €	1 895 €/m²
53 Rte De Saint Trivier	16/11/2021	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
163 Rte De Saint Trivier	28/10/2021	Maison	68 m²	199 000 €	2 926 €/m²
600 Rte Du Mont	27/10/2021	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
49 Rte Des Vernays	21/05/2021	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
493 Rue De La Mairie	28/01/2021	Maison	157 m²	156 400 €	996 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vescours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Roussets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 714 m²

Gate

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 044 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roussets	3 ventes	-	-	4 714 m²
Gate	1 vente	-	-	13 044 m²

Prix de l'immobilier autour de Vescours

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vescours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km