Que signifient les données DVF pour Arbigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arbigny compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Arbigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arbigny, le prix moyen est de 1 276 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arbigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Arbigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arbigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arbigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arbigny couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arbigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arbigny au prix de 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arbigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arbigny entre 2025 et 2026 est de -23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arbigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arbigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arbigny

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01016 462 habitants 26 hab./km²

↓ -23.00%

1 276 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arbigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Arbigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arbigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arbigny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arbigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

1 276 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arbigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 276 €/m² 3 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2025	1 656 €/m² 2 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2024	2 141 €/m² 3 ventes	↓ -4.60%	-	-	-	-
2023	2 244 €/m² 6 ventes	↑ +66.80%	-	-	-	-
2022	1 346 €/m² 4 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2021	1 976 €/m² 1 vente	↑ +111.60%	-	-	-	-
2020	934 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arbigny entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 934 €/m² à 1 276 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 23 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arbigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arbigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	11	31%
B	2	6%	16	46%
C	11	31%	1	3%
D	11	31%	3	9%
E	6	17%	3	9%
F	2	6%	0	0%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Arbigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/1990 - 28/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

167 Che Des Jeangrands

Maison

Date: 05/05/2026
Surface: 55 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

536 Rte Grande Route

Maison

Date: 16/03/2026
Surface: 144 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

246 Che Des Petits

Maison

Date: 14/01/2026
Surface: 78 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

1036 Che Du Roset

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

6 Che Du Bas Peroux

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 249 310 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

6 Che Du Bas Peroux

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 249 310 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

168 Che Des Bruyeres

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

426 Che Des Bruyeres

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 67 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

107 Che Des Blaises

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 82 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

107 Che Des Blaises

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 82 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

127 Che De Champ Guillot

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 91 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

127 Che De Champ Guillot

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 91 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

247 Che Du Grand Curtil

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

247 Che Du Grand Curtil

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

1002 Che Du Roset

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

378 Che Des Jeangrands

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

378 Che Des Jeangrands

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

98 Che Du Carre

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 150 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

36 Che Des Cours Basses

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 114 m²
Prix: 58 868 €
Prix/m²: 516 €/m²

378 Che Des Jeangrands

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 96 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
167 Che Des Jeangrands	05/05/2026	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
536 Rte Grande Route	16/03/2026	Maison	144 m²	110 000 €	764 €/m²
246 Che Des Petits	14/01/2026	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
1036 Che Du Roset	09/12/2024	Maison	106 m²	177 000 €	1 670 €/m²
6 Che Du Bas Peroux	25/10/2024	Maison	94 m²	249 310 €	2 652 €/m²
6 Che Du Bas Peroux	25/10/2024	Maison	94 m²	249 310 €	2 652 €/m²
168 Che Des Bruyeres	22/04/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
426 Che Des Bruyeres	13/12/2023	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
107 Che Des Blaises	08/12/2023	Maison	82 m²	214 000 €	2 610 €/m²
107 Che Des Blaises	08/12/2023	Maison	82 m²	214 000 €	2 610 €/m²
127 Che De Champ Guillot	08/09/2023	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
127 Che De Champ Guillot	08/09/2023	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
247 Che Du Grand Curtil	28/07/2023	Maison	100 m²	247 500 €	2 475 €/m²
247 Che Du Grand Curtil	28/07/2023	Maison	100 m²	247 500 €	2 475 €/m²
1002 Che Du Roset	23/05/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
378 Che Des Jeangrands	14/04/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
378 Che Des Jeangrands	14/04/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
98 Che Du Carre	16/03/2022	Maison	150 m²	245 000 €	1 633 €/m²
36 Che Des Cours Basses	31/01/2022	Maison	114 m²	58 868 €	516 €/m²
378 Che Des Jeangrands	18/01/2022	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arbigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Derompay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

La Pouilla

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 424 m²

Che Des Jeangrands

1 vente

Prix m² maison: 1 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Che Des Petits

1 vente

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 365 m²

En Pouillet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 770 m²

La Lurette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

Rte Grande Route

1 vente

Prix m² maison: 763 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 560 m²

Sorbier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 900 m²

Vigne Jacquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 360 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Derompay	2 ventes	-	-	680 m²
La Pouilla	2 ventes	-	-	1 424 m²
Che Des Jeangrands	1 vente	1 909 €/m²	-	551 m²
Che Des Petits	1 vente	1 153 €/m²	-	1 365 m²
En Pouillet	1 vente	-	-	12 770 m²
La Lurette	1 vente	-	-	1 175 m²
Rte Grande Route	1 vente	763 €/m²	-	2 560 m²
Sorbier	1 vente	-	-	10 900 m²
Vigne Jacquet	1 vente	-	-	5 360 m²

Prix de l'immobilier autour de Arbigny

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arbigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km