Que signifient les données DVF pour La Truchère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Truchère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Truchère compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Truchère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Truchère, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Truchère n'apparaissent pas ?

Une rue de La Truchère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Truchère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Truchère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Truchère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Truchère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Truchère au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Truchère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Truchère entre 2024 et 2025 est de +61.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Truchère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Truchère, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 416 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Truchère

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71549 200 habitants 38 hab./km²

↑ +61.40%

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Truchère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Truchère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Truchère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Truchère.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Truchère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.40%

1 416 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Truchère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 416 €/m² 3 ventes	↑ +61.40%	-	-	-	-
2024	877 €/m² 3 ventes	↓ -34.60%	-	-	-	-
2023	1 340 €/m² 3 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2022	1 550 €/m² 8 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2021	1 242 €/m² 5 ventes	↓ -32.50%	-	-	-	-
2020	1 840 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Truchère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de -23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +61.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Truchère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Truchère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	1	4%	10	38%
C	3	12%	6	23%
D	8	31%	1	4%
E	7	27%	3	12%
F	6	23%	2	8%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à La Truchère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/03/2001 - 21/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1993 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5219 Rue Du Puits

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

5071 Pont Seille

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 119 350 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5026 Che Des Vernes

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

5058 Prom Du Barrage

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 168 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5093 Che De La Terre Des Champs

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 817 €/m²

5000 Che Des Sables

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 104 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 817 €/m²

5038 Che Des Vernes

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 71 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

9999 Pont Seille

Maison

Date: 14/01/2023
Surface: 36 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5097 Che Des Clouzeaux

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 116 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

5089 Che Des Clouzeaux

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

5083 Che Des Sables

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 57 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5120 Rue Darbonnay

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 15 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 5 200 €/m²

5120 Rue Darbonnay

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 55 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

5140 Che De La Terre Des Champs

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 79 m²
Prix: 161 100 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

5140 Che De La Terre Des Champs

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 79 m²
Prix: 161 100 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

5048 Rue De La Maison Blanche

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 56 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

5111 Rue Darbonnay

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 47 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 426 €/m²

5024 Che Des Vernes

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 46 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5113 Rue Darbonnay

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 147 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 837 €/m²

5009 Prom Du Barrage

Local commercial

Date: 15/03/2022
Surface: 174 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5219 Rue Du Puits	14/03/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
5071 Pont Seille	16/01/2025	Maison	82 m²	119 350 €	1 455 €/m²
5026 Che Des Vernes	03/12/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
5058 Prom Du Barrage	29/11/2024	Maison	168 m²	140 000 €	833 €/m²
5093 Che De La Terre Des Champs	05/11/2024	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
5000 Che Des Sables	20/06/2023	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
5038 Che Des Vernes	16/02/2023	Maison	71 m²	121 000 €	1 704 €/m²
9999 Pont Seille	14/01/2023	Maison	36 m²	54 000 €	1 500 €/m²
5097 Che Des Clouzeaux	29/12/2022	Maison	116 m²	129 000 €	1 112 €/m²
5089 Che Des Clouzeaux	25/08/2022	Maison	70 m²	208 000 €	2 971 €/m²
5083 Che Des Sables	12/08/2022	Maison	57 m²	76 000 €	1 333 €/m²
5120 Rue Darbonnay	28/07/2022	Maison	15 m²	78 000 €	5 200 €/m²
5120 Rue Darbonnay	28/07/2022	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
5140 Che De La Terre Des Champs	25/07/2022	Maison	79 m²	161 100 €	2 039 €/m²
5140 Che De La Terre Des Champs	25/07/2022	Maison	79 m²	161 100 €	2 039 €/m²
5048 Rue De La Maison Blanche	29/06/2022	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
5111 Rue Darbonnay	20/06/2022	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
5024 Che Des Vernes	24/05/2022	Maison	46 m²	115 000 €	2 500 €/m²
5113 Rue Darbonnay	06/04/2022	Maison	147 m²	123 000 €	837 €/m²
5009 Prom Du Barrage	15/03/2022	Local commercial	174 m²	140 000 €	805 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Truchère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vigne Bouchee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 440 m²

Pont Seille

1 vente

Prix m² maison: 1 455 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 1 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vigne Bouchee	1 vente	-	-	13 440 m²
Pont Seille	1 vente	1 455 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Puits	1 vente	1 641 €/m²	-	710 m²

Prix de l'immobilier autour de La Truchère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Truchère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km