Que signifient les données DVF pour Montpont-en-Bresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpont-en-Bresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montpont-en-Bresse compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montpont-en-Bresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montpont-en-Bresse, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montpont-en-Bresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Montpont-en-Bresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Montpont-en-Bresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montpont-en-Bresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montpont-en-Bresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montpont-en-Bresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montpont-en-Bresse au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montpont-en-Bresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montpont-en-Bresse entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montpont-en-Bresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montpont-en-Bresse, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 180 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montpont-en-Bresse

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71318 1 077 habitants 28 hab./km²

↓ -19.20%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpont-en-Bresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montpont-en-Bresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpont-en-Bresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpont-en-Bresse.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpont-en-Bresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 284 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

180 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

180 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpont-en-Bresse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 284 €/m² 17 ventes	↓ -15.30%	-	-	180 €/m² 1 vente	↓ -22.40%
2024	1 516 €/m² 15 ventes	↑ +31.10%	2 612 €/m² 1 vente	-	232 €/m² 1 vente	-
2023	1 156 €/m² 19 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2022	1 489 €/m² 16 ventes	↑ +1.90%	1 554 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 461 €/m² 15 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2020	1 412 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpont-en-Bresse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 328 € de plus au m² que les maisons (2 612 €/m² contre 1 284 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 412 €/m² à 1 284 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 554 €/m² à 2 612 €/m², soit une variation de +68.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 232 €/m² à 180 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 22.4 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montpont-en-Bresse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpont-en-Bresse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	17	11%
B	2	1%	48	31%
C	33	21%	33	21%
D	42	27%	14	9%
E	33	21%	15	10%
F	24	16%	21	14%
G	17	11%	6	4%

Risques naturels à Montpont-en-Bresse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/2010	30/11/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/05/1985 - 20/05/1985	15/07/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

510 Imp Des Bois Blanchins

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

510 Imp Des Bois Blanchins

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

24 Le Bourg

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

24 Le Bourg

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

775 Imp Du Caton

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 234 050 €
Prix/m²: 2 601 €/m²

455 Rte De Varennes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

455 Rte De Varennes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

455 Rte De Varennes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

455 Rte De Varennes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

1645 Rte De Lhomont

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

260 Rte De Varennes

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 052 €/m²

1230 Rte De Rachessiat

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 543 €/m²

4 Lot La Source

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

90 Rte De Menetreuil

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

90 Rte De Menetreuil

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

750 Rte Des Communes

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

750 Rte Des Communes

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

1040 Rte Des Rigaudieres

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 148 800 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

460 Imp Des Rippes Loisy

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

230 Rte De Louhans

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
510 Imp Des Bois Blanchins	14/04/2025	Maison	119 m²	217 500 €	1 828 €/m²
510 Imp Des Bois Blanchins	14/04/2025	Maison	119 m²	217 500 €	1 828 €/m²
24 Le Bourg	11/04/2025	Appartement	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
24 Le Bourg	11/04/2025	Appartement	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
775 Imp Du Caton	07/04/2025	Maison	90 m²	234 050 €	2 601 €/m²
455 Rte De Varennes	28/03/2025	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
455 Rte De Varennes	28/03/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
455 Rte De Varennes	28/03/2025	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
455 Rte De Varennes	28/03/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
1645 Rte De Lhomont	14/03/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
260 Rte De Varennes	30/01/2025	Maison	77 m²	81 000 €	1 052 €/m²
1230 Rte De Rachessiat	20/12/2024	Maison	46 m²	25 000 €	543 €/m²
4 Lot La Source	28/11/2024	Maison	100 m²	184 500 €	1 845 €/m²
90 Rte De Menetreuil	11/10/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
90 Rte De Menetreuil	11/10/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
750 Rte Des Communes	25/09/2024	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
750 Rte Des Communes	25/09/2024	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
1040 Rte Des Rigaudieres	24/09/2024	Maison	96 m²	148 800 €	1 550 €/m²
460 Imp Des Rippes Loisy	06/09/2024	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
230 Rte De Louhans	30/08/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpont-en-Bresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 134 €/m²
Surface terrain moy.: 114 m²

Rachessiat

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 714 m²

Rte De Varennes

7 ventes

Prix m² maison: 2 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Champ Des Bois

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Les Grands Bois Ds Follati

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 502 m²

Corgeat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 581 m²

Le Gros Molard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Corlin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Imp Des Bois Blanchins

2 ventes

Prix m² maison: 1 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 386 m²

La Collonge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 464 m²

La Mare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Le Carrouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 730 m²

Le Champ Galonne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 975 m²

Champ De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 500 m²

Imp Du Caton

1 vente

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 560 m²

La Foret De Lhomont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 021 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Les Bois Des Retis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 240 m²

Les Rippes Tenant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 865 m²

Les Routes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 020 m²

Les Toupes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 227 m²

Pre Du Banc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 085 m²

Pre Du Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 035 m²

Rte De Lhomont

1 vente

Prix m² maison: 1 086 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	1 134 €/m²	114 m²
Rachessiat	7 ventes	-	-	8 714 m²
Rte De Varennes	7 ventes	2 057 €/m²	-	782 m²
Champ Des Bois	5 ventes	-	-	508 m²
Les Grands Bois Ds Follati	4 ventes	-	-	40 502 m²
Corgeat	3 ventes	-	-	9 581 m²
Le Gros Molard	3 ventes	-	-	686 m²
Corlin	2 ventes	-	-	106 m²
Imp Des Bois Blanchins	2 ventes	1 827 €/m²	-	3 386 m²
La Collonge	2 ventes	-	-	1 464 m²
La Mare	2 ventes	-	-	968 m²
Le Carrouge	2 ventes	-	-	12 730 m²
Le Champ Galonne	2 ventes	-	-	13 975 m²
Champ De L Etang	1 vente	-	-	7 500 m²
Imp Du Caton	1 vente	2 600 €/m²	-	3 560 m²
La Foret De Lhomont	1 vente	-	-	2 021 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	332 m²
Les Bois Des Retis	1 vente	-	-	23 240 m²
Les Rippes Tenant	1 vente	-	-	8 865 m²
Les Routes	1 vente	-	-	19 020 m²
Les Toupes	1 vente	-	-	227 m²
Pre Du Banc	1 vente	-	-	11 085 m²
Pre Du Pont	1 vente	-	-	11 035 m²
Rte De Lhomont	1 vente	1 086 €/m²	-	2 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Montpont-en-Bresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montpont-en-Bresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km