Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-en-Bresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-en-Bresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-en-Bresse compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-en-Bresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-en-Bresse, le prix moyen est de 1 597 €/m² et le prix médian de 1 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-en-Bresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-en-Bresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Vincent-en-Bresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-en-Bresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-en-Bresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-en-Bresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-en-Bresse au prix de 1 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-en-Bresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-en-Bresse entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-en-Bresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-en-Bresse, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 688 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Vincent-en-Bresse

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71489 586 habitants 36 hab./km²

↓ -17.00%

1 597 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vincent-en-Bresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 533 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-en-Bresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vincent-en-Bresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vincent-en-Bresse.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vincent-en-Bresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 688 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 682 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

909 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

909 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vincent-en-Bresse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 688 €/m² 5 ventes	↓ -12.30%	909 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 925 €/m² 8 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2023	2 012 €/m² 4 ventes	↑ +33.30%	-	-	-	-
2022	1 509 €/m² 15 ventes	↑ +14.00%	-	-	-	-
2021	1 324 €/m² 7 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2020	1 562 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vincent-en-Bresse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 779 € de plus au m² que les appartements (1 688 €/m² contre 909 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 562 €/m² à 1 688 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 909 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Vincent-en-Bresse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vincent-en-Bresse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	11	21%
B	1	2%	18	35%
C	13	25%	5	10%
D	16	31%	6	12%
E	6	12%	2	4%
F	4	8%	4	8%
G	10	19%	6	12%

Risques naturels à Saint-Vincent-en-Bresse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/06/2019	15/12/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

363 Rue Grande Rue

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 147 990 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

2667 Rte De Montret

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

2667 Rte De Montret

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

1046 Rue De Putigny

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

22 Rue De La Marliere

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

2573 Rte De Montret

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 912 €/m²

2573 Rte De Montret

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 912 €/m²

58 Che De Putigny

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

58 Che De Putigny

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

49 Rue De L Etang Neuf

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

450 Rue Du Bourg

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 126 950 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

70 Imp De La Marliere

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 425 150 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

70 Imp De La Marliere

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 425 150 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

70 Imp De La Marliere

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 425 150 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

66 Le Clos Du Bourg

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 111 m²
Prix: 190 800 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

1015 Rte De St Etienne

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 118 m²
Prix: 118 020 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

83 Rue Du Nuzeret

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 93 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

83 Rue Du Nuzeret

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 93 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

287 Rue De La Chize

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 146 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

287 Rue De La Chize

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 146 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
363 Rue Grande Rue	07/03/2025	Maison	88 m²	147 990 €	1 682 €/m²
2667 Rte De Montret	31/01/2025	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
2667 Rte De Montret	31/01/2025	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
1046 Rue De Putigny	04/12/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
22 Rue De La Marliere	30/10/2024	Maison	87 m²	66 000 €	759 €/m²
2573 Rte De Montret	18/10/2024	Maison	68 m²	62 000 €	912 €/m²
2573 Rte De Montret	18/10/2024	Maison	68 m²	62 000 €	912 €/m²
58 Che De Putigny	10/10/2024	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
58 Che De Putigny	10/10/2024	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
49 Rue De L Etang Neuf	04/10/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
450 Rue Du Bourg	27/08/2024	Maison	91 m²	126 950 €	1 395 €/m²
70 Imp De La Marliere	26/07/2024	Maison	119 m²	425 150 €	3 573 €/m²
70 Imp De La Marliere	26/07/2024	Maison	119 m²	425 150 €	3 573 €/m²
70 Imp De La Marliere	26/07/2024	Maison	119 m²	425 150 €	3 573 €/m²
66 Le Clos Du Bourg	13/05/2024	Maison	111 m²	190 800 €	1 719 €/m²
1015 Rte De St Etienne	24/10/2023	Maison	118 m²	118 020 €	1 000 €/m²
83 Rue Du Nuzeret	22/06/2023	Maison	93 m²	191 000 €	2 054 €/m²
83 Rue Du Nuzeret	22/06/2023	Maison	93 m²	191 000 €	2 054 €/m²
287 Rue De La Chize	13/03/2023	Maison	146 m²	368 000 €	2 521 €/m²
287 Rue De La Chize	13/03/2023	Maison	146 m²	368 000 €	2 521 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vincent-en-Bresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Montret

4 ventes

Prix m² maison: 1 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 046 m²

La Rotiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 300 m²

Les Meurots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Rue Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 044 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Montret	4 ventes	1 533 €/m²	-	1 046 m²
La Rotiere	1 vente	-	-	42 300 m²
Les Meurots	1 vente	-	-	603 m²
Rue Grande Rue	1 vente	1 681 €/m²	-	1 044 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Vincent-en-Bresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vincent-en-Bresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km