47 Rte De Simandre
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baudrières
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71023
1 044 habitants
38 hab./km²
↑ +33.00%
2 081 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baudrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 880 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baudrières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baudrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baudrières.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baudrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.00%2 081 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 880 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baudrières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 081 €/m² 14 ventes | ↑ +33.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 564 €/m² 12 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 576 €/m² 15 ventes | ↑ +3.40% | - | - | 157 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 524 €/m² 15 ventes | ↓ -4.80% | 1 657 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 601 €/m² 13 ventes | ↑ +49.90% | - | - | 91 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 068 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baudrières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 424 € de plus au m² que les appartements (2 081 €/m² contre 1 657 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 2 081 €/m², soit une variation de +94.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 657 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 91 €/m² à 157 €/m², soit une variation de +72.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baudrières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baudrières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 26 | 27% |
| B | 10 | 10% | 31 | 32% |
| C | 29 | 30% | 14 | 14% |
| D | 20 | 21% | 7 | 7% |
| E | 11 | 11% | 5 | 5% |
| F | 11 | 11% | 8 | 8% |
| G | 12 | 12% | 6 | 6% |
Risques naturels à Baudrières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/03/2001 - 20/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1989 - 26/04/1989 | 12/07/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
47 Rte De Simandre
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
47 Rte De Simandre
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
3 Rte Des Chevrieres
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 231 200 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
3 Rte Des Chevrieres
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 231 200 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
3 Imp Des Bruyeres
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 443 €/m²
36 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
36 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
26 Rte Du Diable De Saugy
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
56 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 193 €/m²
3 Rte De Saint Germain
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 601 €/m²
3 Rte De Saint Germain
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
4 Imp Des Peupliers
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
22 Rte De Saint Vincent
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 226 300 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
22 Rte De Saint Vincent
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 226 300 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
15 Rte De Simandre
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
15 Rte De Simandre
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
11 Rte De La Verne
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
19 Rue Des Chevanys
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 233 420 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
19 Rue Des Chevanys
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 233 420 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Rte De Simandre | 05/06/2025 | Maison | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 47 Rte De Simandre | 05/06/2025 | Maison | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 47 Rte De Simandre | 05/06/2025 | Maison | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 3 Rte Des Chevrieres | 13/05/2025 | Maison | 98 m² | 231 200 € | 2 359 €/m² |
| 3 Rte Des Chevrieres | 13/05/2025 | Maison | 98 m² | 231 200 € | 2 359 €/m² |
| 3 Imp Des Bruyeres | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 36 Rue Du Moulin | 11/04/2025 | Maison | 132 m² | 237 500 € | 1 799 €/m² |
| 36 Rue Du Moulin | 11/04/2025 | Maison | 132 m² | 237 500 € | 1 799 €/m² |
| 26 Rte Du Diable De Saugy | 27/12/2024 | Maison | 78 m² | 179 000 € | 2 295 €/m² |
| 56 Rue Du Moulin | 20/12/2024 | Maison | 140 m² | 27 000 € | 193 €/m² |
| 3 Rte De Saint Germain | 13/12/2024 | Local commercial | 183 m² | 110 000 € | 601 €/m² |
| 3 Rte De Saint Germain | 13/12/2024 | Maison | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 4 Imp Des Peupliers | 29/11/2024 | Maison | 132 m² | 80 000 € | 606 €/m² |
| 22 Rte De Saint Vincent | 13/11/2024 | Maison | 131 m² | 226 300 € | 1 727 €/m² |
| 22 Rte De Saint Vincent | 13/11/2024 | Maison | 131 m² | 226 300 € | 1 727 €/m² |
| 15 Rte De Simandre | 20/09/2024 | Maison | 88 m² | 169 000 € | 1 920 €/m² |
| 15 Rte De Simandre | 20/09/2024 | Maison | 120 m² | 169 000 € | 1 408 €/m² |
| 11 Rte De La Verne | 02/08/2024 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 19 Rue Des Chevanys | 29/07/2024 | Maison | 105 m² | 233 420 € | 2 223 €/m² |
| 19 Rue Des Chevanys | 29/07/2024 | Maison | 105 m² | 233 420 € | 2 223 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baudrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Moulin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 799 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 071 m²
Les Bruyeres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Les Routis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 458 m²
Rte De Simandre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 597 m²
Saugy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Boulay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 812 m²
Imp Des Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 741 m²
La Ville Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 268 m²
Les Chevrieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Les Cleunats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 590 m²
Rte Des Chevrieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Gde Et Pte Queue Malagriff
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 980 m²
Le Bois De La Chize
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 998 m²
Le Bois Saunier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 404 m²
Le Creuillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 140 m²
Les Claires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 482 m²
Les Petites Communautes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 285 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Moulin | 6 ventes | 1 799 €/m² | - | 1 071 m² |
| Les Bruyeres | 3 ventes | - | - | 446 m² |
| Les Routis | 3 ventes | - | - | 9 458 m² |
| Rte De Simandre | 3 ventes | 1 147 €/m² | - | 1 597 m² |
| Saugy | 3 ventes | - | - | 464 m² |
| Boulay | 2 ventes | - | - | 4 812 m² |
| Imp Des Bruyeres | 2 ventes | 2 443 €/m² | - | 741 m² |
| La Ville Du Bois | 2 ventes | - | - | 13 268 m² |
| Les Chevrieres | 2 ventes | - | - | 244 m² |
| Les Cleunats | 2 ventes | - | - | 30 590 m² |
| Rte Des Chevrieres | 2 ventes | 2 359 €/m² | - | 1 000 m² |
| Gde Et Pte Queue Malagriff | 1 vente | - | - | 3 980 m² |
| Le Bois De La Chize | 1 vente | - | - | 15 998 m² |
| Le Bois Saunier | 1 vente | - | - | 2 404 m² |
| Le Creuillet | 1 vente | - | - | 26 140 m² |
| Les Claires | 1 vente | - | - | 2 482 m² |
| Les Petites Communautes | 1 vente | - | - | 5 285 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baudrières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baudrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-du-Plain
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 672 €/m²
Données 2025
71370
2 362 habitants
20 ventes
Ormes
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
1 461 €/m²
Données 2025
71290
507 habitants
6 ventes
La Frette
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 366 €/m²
Données 2025
71440
258 habitants
7 ventes
Gigny-sur-Saône
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 742 €/m²
Données 2025
71240
580 habitants
5 ventes
Saint-Vincent-en-Bresse
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 597 €/m²
Données 2025
71440
586 habitants
6 ventes
Simandre
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 622 €/m²
Données 2025
71290
1 750 habitants
19 ventes
Saint-André-en-Bresse
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 070 €/m²
Données 2025
71440
136 habitants
4 ventes
Saint-Étienne-en-Bresse
Prix moyen/m²
↑ +18.90%
1 525 €/m²
Données 2025
71370
825 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
2 705 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
46,6664, 4,9989
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baudrières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baudrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baudrières compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baudrières
2 081 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baudrières
1 880 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baudrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baudrières
17 rues de Baudrières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baudrières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baudrières :
Prix affiché (2 081 €/m²) :
2 081 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baudrières
↑ +33.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baudrières :
🏠 Maisons
14 ventes
2 081 €/m²
Prix moyen/m²