Que signifient les données DVF pour Les Allues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Allues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Allues compte 149 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Allues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Allues, le prix moyen est de 13 128 €/m² et le prix médian de 13 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Allues n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Allues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 69 rues de Les Allues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Allues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Allues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Allues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Allues au prix de 13 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Allues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Allues entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Allues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Allues, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 18 469 €/m². 129 ventes d'appartements au prix moyen de 12 678 €/m². 19 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 9 964 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Allues

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73015 1 736 habitants 20 hab./km²

↑ +10.40%

13 128 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Allues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

13 102 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

149

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Allues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Allues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Allues.

Répartition des ventes par type de bien

168 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,8%

Maisons

20 ventes · 11,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

129 ventes · 76,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

19 ventes · 11,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Allues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

18 469 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

10 028 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (129 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

12 678 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

12 561 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (19 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

9 964 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

9 760 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Allues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	18 469 €/m² 20 ventes	↑ +42.10%	12 678 €/m² 129 ventes	↑ +9.60%	9 964 €/m² 19 ventes	↓ -19.60%
2024	12 999 €/m² 26 ventes	↑ +16.50%	11 566 €/m² 168 ventes	↑ +5.50%	12 386 €/m² 32 ventes	↑ +0.90%
2023	11 162 €/m² 13 ventes	↓ -25.90%	10 964 €/m² 134 ventes	↑ +2.50%	12 277 €/m² 23 ventes	↓ -4.90%
2022	15 054 €/m² 23 ventes	↑ +22.50%	10 694 €/m² 163 ventes	↑ +15.20%	12 909 €/m² 30 ventes	↑ +24.40%
2021	12 292 €/m² 18 ventes	↑ +63.20%	9 284 €/m² 155 ventes	↑ +1.80%	10 374 €/m² 37 ventes	↓ -42.60%
2020	7 533 €/m² 11 ventes	-	9 124 €/m² 78 ventes	-	18 064 €/m² 10 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Allues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 5 791 € de plus au m² que les appartements (18 469 €/m² contre 12 678 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 533 €/m² à 18 469 €/m², soit une variation de +145.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 9 124 €/m² à 12 678 €/m², soit une variation de +39.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 18 064 €/m² à 9 964 €/m², soit une variation de -44.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Allues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Allues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 661 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	102	6%
B	40	2%	606	36%
C	199	12%	692	42%
D	371	22%	34	2%
E	694	42%	90	5%
F	227	14%	78	5%
G	125	8%	59	4%

Risques naturels à Les Allues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Avalanche	30/11/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Mouvement de Terrain	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1180 Rte Du Laitelet

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 1 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 810 000 €/m²

45 Che De Tara

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 355 m²
Prix: 20 000 000 €
Prix/m²: 56 338 €/m²

1340 Rte De L'Altiport

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 9 756 €/m²

1180 Rte Du Laitelet

Local commercial

Date: 24/06/2025
Surface: 1 m²
Prix: 695 000 €
Prix/m²: 695 000 €/m²

327 Rue Des Glaciers

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 306 360 €
Prix/m²: 11 347 €/m²

5700 Gr Imm En Garnet

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 11 680 €/m²

1287 Che Du Chatelard

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 420 219 €
Prix/m²: 8 240 €/m²

514 Rte Du Belvedere

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 3 099 433 €
Prix/m²: 24 405 €/m²

1081 Rte Du Belvedere

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 141 m²
Prix: 4 282 600 €
Prix/m²: 30 373 €/m²

1081 Rte Du Belvedere

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 4 282 600 €
Prix/m²: 57 101 €/m²

2025 Rte Du Laitelet

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 6 615 €/m²

200 Che Des Narcisses

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 58 m²
Prix: 674 650 €
Prix/m²: 11 632 €/m²

1827 Rte De L'Altiport

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 785 000 €
Prix/m²: 12 077 €/m²

269 Rte De L'Altiport

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 254 m²
Prix: 5 595 000 €
Prix/m²: 22 028 €/m²

101 Che Des Gentianes

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

6 Che Des Jonquilles

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 712 550 €
Prix/m²: 11 681 €/m²

1827 Rte De L'Altiport

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 790 000 €
Prix/m²: 12 540 €/m²

1424 Rte De L'Altiport

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 233 530 €
Prix/m²: 12 291 €/m²

2109 Rte Du Laitelet

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 229 670 €
Prix/m²: 8 506 €/m²

5417 Rte De Meribel

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 676 750 €
Prix/m²: 14 099 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1180 Rte Du Laitelet	27/06/2025	Local commercial	1 m²	810 000 €	810 000 €/m²
45 Che De Tara	27/06/2025	Maison	355 m²	20 000 000 €	56 338 €/m²
1340 Rte De L'Altiport	25/06/2025	Appartement	41 m²	400 000 €	9 756 €/m²
1180 Rte Du Laitelet	24/06/2025	Local commercial	1 m²	695 000 €	695 000 €/m²
327 Rue Des Glaciers	23/06/2025	Appartement	27 m²	306 360 €	11 347 €/m²
5700 Gr Imm En Garnet	19/06/2025	Appartement	25 m²	292 000 €	11 680 €/m²
1287 Che Du Chatelard	19/06/2025	Appartement	51 m²	420 219 €	8 240 €/m²
514 Rte Du Belvedere	19/06/2025	Appartement	127 m²	3 099 433 €	24 405 €/m²
1081 Rte Du Belvedere	18/06/2025	Appartement	141 m²	4 282 600 €	30 373 €/m²
1081 Rte Du Belvedere	18/06/2025	Appartement	75 m²	4 282 600 €	57 101 €/m²
2025 Rte Du Laitelet	18/06/2025	Appartement	26 m²	172 000 €	6 615 €/m²
200 Che Des Narcisses	16/06/2025	Appartement	58 m²	674 650 €	11 632 €/m²
1827 Rte De L'Altiport	16/06/2025	Appartement	65 m²	785 000 €	12 077 €/m²
269 Rte De L'Altiport	12/06/2025	Local commercial	254 m²	5 595 000 €	22 028 €/m²
101 Che Des Gentianes	11/06/2025	Appartement	80 m²	800 000 €	10 000 €/m²
6 Che Des Jonquilles	11/06/2025	Appartement	61 m²	712 550 €	11 681 €/m²
1827 Rte De L'Altiport	10/06/2025	Appartement	63 m²	790 000 €	12 540 €/m²
1424 Rte De L'Altiport	06/06/2025	Appartement	19 m²	233 530 €	12 291 €/m²
2109 Rte Du Laitelet	06/06/2025	Appartement	27 m²	229 670 €	8 506 €/m²
5417 Rte De Meribel	06/06/2025	Appartement	48 m²	676 750 €	14 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Allues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Laitelet

34 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 805 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Belvedere

29 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 30 293 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De L'Altiport

28 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 26 063 €/m²
Surface terrain moy.: 79 m²

Che Des Narcisses

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 145 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gr Imm En Garnet

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 17 010 €/m²
Surface terrain moy.: -

En Garnet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Gentianes

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 042 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Grand Coeur

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 980 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De La Combe

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 53 553 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Zintoz

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Les Darbollees

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Aux Cezares

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Rte De Meribel

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 028 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Carriaz

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 24 324 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Duis

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 819 €/m²
Surface terrain moy.: -

Plan Du Tremble

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sous Le Raffort

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Che Des Bleuets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 151 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Pralin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 434 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Grangettes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Praz Morand

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 624 m²

Rte De Hauteville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Robert Rondi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 218 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chef Lieu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 777 €/m²
Surface terrain moy.: 170 m²

Imm Le Plan Du Moulin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Laitelet	34 ventes	-	12 805 €/m²	-
Rte Du Belvedere	29 ventes	-	30 293 €/m²	-
Rte De L'Altiport	28 ventes	-	26 063 €/m²	79 m²
Che Des Narcisses	14 ventes	-	9 145 €/m²	-
Gr Imm En Garnet	12 ventes	-	17 010 €/m²	-
En Garnet	11 ventes	-	-	-
Che Des Gentianes	10 ventes	-	11 042 €/m²	-
Rue Du Grand Coeur	10 ventes	-	12 980 €/m²	-
Imp De La Combe	9 ventes	-	53 553 €/m²	-
Le Zintoz	8 ventes	-	-	10 m²
Les Darbollees	7 ventes	-	-	-
Aux Cezares	6 ventes	-	-	136 m²
Rte De Meribel	6 ventes	-	12 028 €/m²	-
Che De Carriaz	5 ventes	-	24 324 €/m²	-
Che De La Duis	5 ventes	-	11 819 €/m²	-
Plan Du Tremble	5 ventes	-	-	-
Sous Le Raffort	5 ventes	-	-	85 m²
Che Des Bleuets	4 ventes	-	10 151 €/m²	-
Imm Le Pralin	4 ventes	-	11 434 €/m²	-
Les Grangettes	4 ventes	-	-	270 m²
Praz Morand	4 ventes	-	-	624 m²
Rte De Hauteville	4 ventes	-	6 000 €/m²	-
Che Robert Rondi	3 ventes	-	8 218 €/m²	-
Chef Lieu	3 ventes	-	2 777 €/m²	170 m²
Imm Le Plan Du Moulin	3 ventes	-	6 000 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Les Allues

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3,8 km