Que signifient les données DVF pour Courchevel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courchevel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courchevel compte 151 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courchevel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courchevel, le prix moyen est de 14 379 €/m² et le prix médian de 13 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courchevel n'apparaissent pas ?

Une rue de Courchevel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 81 rues de Courchevel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courchevel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courchevel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courchevel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courchevel au prix de 14 379 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courchevel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courchevel entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courchevel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courchevel, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 20 642 €/m². 118 ventes d'appartements au prix moyen de 12 751 €/m². 14 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 15 415 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Courchevel

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73227 2 290 habitants 33 hab./km²

↑ +6.70%

14 379 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courchevel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

13 030 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

151

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courchevel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courchevel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courchevel.

Répartition des ventes par type de bien

165 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,0%

71,5%

Maisons

33 ventes · 20,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

118 ventes · 71,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 8,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courchevel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

20 642 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

17 692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (118 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

12 751 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

12 248 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +94.50%

15 415 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

13 213 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courchevel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	20 642 €/m² 33 ventes	↓ -13.10%	12 751 €/m² 118 ventes	↑ +1.60%	15 415 €/m² 14 ventes	↑ +94.50%
2024	23 750 €/m² 24 ventes	↑ +33.30%	12 555 €/m² 115 ventes	↓ -4.00%	7 924 €/m² 13 ventes	↓ -39.40%
2023	17 810 €/m² 33 ventes	↑ +74.70%	13 082 €/m² 119 ventes	↑ +7.60%	13 080 €/m² 26 ventes	↑ +28.10%
2022	10 192 €/m² 37 ventes	↓ -35.60%	12 156 €/m² 143 ventes	↑ +30.80%	10 207 €/m² 22 ventes	↑ +15.20%
2021	15 833 €/m² 32 ventes	↑ +20.60%	9 296 €/m² 126 ventes	↓ -12.10%	8 863 €/m² 18 ventes	↓ -10.70%
2020	13 128 €/m² 12 ventes	-	10 579 €/m² 68 ventes	-	9 927 €/m² 13 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courchevel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 7 890 € de plus au m² que les appartements (20 642 €/m² contre 12 751 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 13 128 €/m² à 20 642 €/m², soit une variation de +57.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 10 579 €/m² à 12 751 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 927 €/m² à 15 415 €/m², soit une variation de +55.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +94.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courchevel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courchevel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 077 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	0%	134	6%
B	15	1%	559	27%
C	301	14%	644	31%
D	474	23%	168	8%
E	723	35%	235	11%
F	318	15%	175	8%
G	239	12%	162	8%

Risques naturels à Courchevel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2015 - 07/06/2015	23/07/2015
Avalanche	20/02/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Avalanche	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2025) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

226 Rue De Park City

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 731 335 €
Prix/m²: 13 297 €/m²

5312 Imm La Saboia

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 234 700 €
Prix/m²: 6 343 €/m²

1056 Rte Du Belvedere

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 920 000 €
Prix/m²: 43 810 €/m²

1056 Rte Du Belvedere

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 920 000 €
Prix/m²: 24 865 €/m²

26 Rue De La Rosiere

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 850 m²
Prix: 35 000 000 €
Prix/m²: 41 176 €/m²

346 Rue De Nogentil

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 160 m²
Prix: 4 121 930 €
Prix/m²: 25 762 €/m²

5617 Imm Residence 1650

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 245 840 €
Prix/m²: 8 195 €/m²

16 Rte Du Plan Du Saz

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 178 m²
Prix: 2 420 000 €
Prix/m²: 13 596 €/m²

133 Rue De Plantret

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 776 588 €
Prix/m²: 22 841 €/m²

7333 Saint Jean

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

94 Rte De L'Altiport

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 17 143 €/m²

241 Rue De La Croisette

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 270 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

117 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 1 562 630 €
Prix/m²: 12 020 €/m²

555 Rte Des Chenus

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 215 m²
Prix: 8 546 715 €
Prix/m²: 39 752 €/m²

9 Pas Du Marquis

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 8 350 €/m²

94 Rte De L'Altiport

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 2 902 550 €
Prix/m²: 34 148 €/m²

623 Rue De L'Aiguille Du Fruit

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 357 700 €
Prix/m²: 7 154 €/m²

159 Rue Du Marquis

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 323 500 €
Prix/m²: 9 515 €/m²

262 Rue De Nogentil

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 382 970 €
Prix/m²: 15 319 €/m²

700 Rte Des Brigues

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 10 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
226 Rue De Park City	30/06/2025	Appartement	55 m²	731 335 €	13 297 €/m²
5312 Imm La Saboia	27/06/2025	Appartement	37 m²	234 700 €	6 343 €/m²
1056 Rte Du Belvedere	27/06/2025	Appartement	21 m²	920 000 €	43 810 €/m²
1056 Rte Du Belvedere	27/06/2025	Appartement	37 m²	920 000 €	24 865 €/m²
26 Rue De La Rosiere	27/06/2025	Local commercial	850 m²	35 000 000 €	41 176 €/m²
346 Rue De Nogentil	26/06/2025	Appartement	160 m²	4 121 930 €	25 762 €/m²
5617 Imm Residence 1650	23/06/2025	Appartement	30 m²	245 840 €	8 195 €/m²
16 Rte Du Plan Du Saz	23/06/2025	Maison	178 m²	2 420 000 €	13 596 €/m²
133 Rue De Plantret	20/06/2025	Appartement	34 m²	776 588 €	22 841 €/m²
7333 Saint Jean	18/06/2025	Maison	100 m²	540 000 €	5 400 €/m²
94 Rte De L'Altiport	13/06/2025	Appartement	70 m²	1 200 000 €	17 143 €/m²
241 Rue De La Croisette	12/06/2025	Local commercial	270 m²	90 000 €	333 €/m²
117 Rue De La Chapelle	10/06/2025	Maison	130 m²	1 562 630 €	12 020 €/m²
555 Rte Des Chenus	06/06/2025	Maison	215 m²	8 546 715 €	39 752 €/m²
9 Pas Du Marquis	02/06/2025	Appartement	20 m²	167 000 €	8 350 €/m²
94 Rte De L'Altiport	28/05/2025	Appartement	85 m²	2 902 550 €	34 148 €/m²
623 Rue De L'Aiguille Du Fruit	27/05/2025	Appartement	50 m²	357 700 €	7 154 €/m²
159 Rue Du Marquis	23/05/2025	Appartement	34 m²	323 500 €	9 515 €/m²
262 Rue De Nogentil	22/05/2025	Appartement	25 m²	382 970 €	15 319 €/m²
700 Rte Des Brigues	14/05/2025	Appartement	28 m²	284 000 €	10 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courchevel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Mouria

30 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

Imm La Saboia

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 203 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Belvedere

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 005 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Grangettes

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 941 €/m²
Surface terrain moy.: 117 m²

Rue De Plantret

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 33 768 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De L'Altiport

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 25 644 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Rosiere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 461 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L'Aiguille Du Fruit

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 241 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Park City

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 967 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Brigues

6 ventes

Prix m² maison: 16 259 €/m²
Prix m² appartement: 10 540 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Nogentil

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 20 540 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Piat Du Creux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Pralong

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Rte Des Avals

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 325 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Chenus

4 ventes

Prix m² maison: 39 752 €/m²
Prix m² appartement: 8 406 €/m²
Surface terrain moy.: 432 m²

La Piat Des Plans

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

La Tania

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Rte Du Grand Pont

3 ventes

Prix m² maison: 10 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Rue De L'Ariondaz

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 575 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Gravelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 615 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Rois

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 015 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Notre Dame Des Neiges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sur La Perriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

All Des Cerisiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 17 399 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Kalinka La Tania

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 677 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Mouria	30 ventes	-	-	793 m²
Imm La Saboia	15 ventes	-	12 203 €/m²	-
Rte Du Belvedere	13 ventes	-	18 005 €/m²	-
Rue Des Grangettes	12 ventes	-	12 941 €/m²	117 m²
Rue De Plantret	9 ventes	-	33 768 €/m²	-
Rte De L'Altiport	7 ventes	-	25 644 €/m²	-
Rue De La Rosiere	7 ventes	-	13 461 €/m²	-
Rue De L'Aiguille Du Fruit	7 ventes	-	8 241 €/m²	-
Rue De Park City	7 ventes	-	18 967 €/m²	-
Rte Des Brigues	6 ventes	16 259 €/m²	10 540 €/m²	-
Rue De Nogentil	5 ventes	-	20 540 €/m²	-
La Piat Du Creux	4 ventes	-	-	209 m²
Pralong	4 ventes	-	-	139 m²
Rte Des Avals	4 ventes	-	18 325 €/m²	-
Rte Des Chenus	4 ventes	39 752 €/m²	8 406 €/m²	432 m²
La Piat Des Plans	3 ventes	-	-	194 m²
La Tania	3 ventes	-	-	52 m²
Rte Du Grand Pont	3 ventes	10 833 €/m²	-	186 m²
Rue De L'Ariondaz	3 ventes	-	8 575 €/m²	-
Rue Des Gravelles	3 ventes	-	10 615 €/m²	-
Rue Des Rois	3 ventes	-	3 015 €/m²	-
Rue Notre Dame Des Neiges	3 ventes	-	-	-
Sur La Perriere	3 ventes	-	-	367 m²
All Des Cerisiers	2 ventes	-	17 399 €/m²	-
Imm Kalinka La Tania	2 ventes	-	9 677 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Courchevel

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3,8 km