Que signifient les données DVF pour Planay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Planay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Planay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Planay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Planay, le prix moyen est de 4 644 €/m² et le prix médian de 2 605 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Planay n'apparaissent pas ?

Une rue de Planay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Planay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Planay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Planay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Planay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Planay au prix de 4 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Planay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Planay entre 2024 et 2025 est de +84.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Planay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Planay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 644 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Planay

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73201 442 habitants 19 hab./km²

↑ +84.20%

4 644 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Planay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 605 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Planay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Planay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Planay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Planay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +85.70%

4 644 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 605 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

4 500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Planay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 644 €/m² 5 ventes	↑ +85.70%	-	-	4 500 €/m² 1 vente	-
2024	2 500 €/m² 8 ventes	↑ +2.10%	3 222 €/m² 1 vente	↑ +63.10%	-	-
2023	2 449 €/m² 6 ventes	↓ -41.70%	1 976 €/m² 5 ventes	↓ -24.10%	642 €/m² 1 vente	-
2022	4 199 €/m² 7 ventes	↑ +91.40%	2 601 €/m² 3 ventes	↑ +33.40%	-	-
2021	2 194 €/m² 8 ventes	↓ -12.60%	1 950 €/m² 7 ventes	↓ -7.70%	1 308 €/m² 1 vente	↓ -45.50%
2020	2 511 €/m² 4 ventes	-	2 112 €/m² 3 ventes	-	2 400 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Planay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 422 € de plus au m² que les appartements (4 644 €/m² contre 3 222 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 511 €/m² à 4 644 €/m², soit une variation de +84.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +85.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 112 €/m² à 3 222 €/m², soit une variation de +52.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +63.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 400 €/m² à 4 500 €/m², soit une variation de +87.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Planay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Planay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	4%
B	0	0%	49	44%
C	5	4%	30	27%
D	44	39%	9	8%
E	35	31%	9	8%
F	10	9%	4	4%
G	18	16%	7	6%

Risques naturels à Planay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2023	12/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/2010	29/10/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2000 - 15/10/2000	19/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/1994 - 26/06/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/1991	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Rue Des Granges

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 3 237 €/m²

39 Rue Des Granges

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 10 925 €/m²

17 Rue Saint - Barthelemy

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 379 €/m²

26 Rue Des Barmes

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 878 €/m²

26 Rue Des Barmes

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 405 €/m²

4742 Rte De Planfournier

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

15 Che Des Parisiens

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

15 Che Des Parisiens

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

16 Rte Des Martines

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

8728 Rte De Pralognan

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

5160 Le Villard

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

30 Rue Des Italiens

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 177 700 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

7075 Rte De Pralognan

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 80 €/m²

34 Rue Du Grand Clos

Maison

Date: 20/05/2024
Surface: 41 m²
Prix: 172 260 €
Prix/m²: 4 201 €/m²

20 Mte Du Verbochet

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 38 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 816 €/m²

81 Rue Francois Tatoud

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 396 390 €
Prix/m²: 4 404 €/m²

7064 Rte De Pralognan

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 171 400 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

27 Imp De L'Ilaz

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 360 990 €
Prix/m²: 4 813 €/m²

Le Villard

Local commercial

Date: 30/08/2023
Surface: 74 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

Le Villard

Local commercial

Date: 30/08/2023
Surface: 76 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Des Granges	19/06/2025	Appartement	135 m²	437 000 €	3 237 €/m²
39 Rue Des Granges	19/06/2025	Appartement	40 m²	437 000 €	10 925 €/m²
17 Rue Saint - Barthelemy	28/05/2025	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
26 Rue Des Barmes	14/03/2025	Appartement	41 m²	200 000 €	4 878 €/m²
26 Rue Des Barmes	14/03/2025	Appartement	37 m²	200 000 €	5 405 €/m²
4742 Rte De Planfournier	07/02/2025	Maison	57 m²	148 500 €	2 605 €/m²
15 Che Des Parisiens	31/12/2024	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
15 Che Des Parisiens	31/12/2024	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
16 Rte Des Martines	18/12/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
8728 Rte De Pralognan	04/10/2024	Maison	32 m²	29 000 €	906 €/m²
5160 Le Villard	05/09/2024	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
30 Rue Des Italiens	19/08/2024	Maison	60 m²	177 700 €	2 962 €/m²
7075 Rte De Pralognan	26/07/2024	Maison	87 m²	7 000 €	80 €/m²
34 Rue Du Grand Clos	20/05/2024	Maison	41 m²	172 260 €	4 201 €/m²
20 Mte Du Verbochet	29/03/2024	Maison	38 m²	145 000 €	3 816 €/m²
81 Rue Francois Tatoud	06/03/2024	Maison	90 m²	396 390 €	4 404 €/m²
7064 Rte De Pralognan	26/10/2023	Appartement	120 m²	171 400 €	1 428 €/m²
27 Imp De L'Ilaz	09/10/2023	Maison	75 m²	360 990 €	4 813 €/m²
Le Villard	30/08/2023	Local commercial	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Le Villard	30/08/2023	Local commercial	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Planay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Granges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 081 €/m²
Surface terrain moy.: 122 m²

Le Villard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

D Amont La Forge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Rte De Pralognan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Barmes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 142 €/m²
Surface terrain moy.: 73 m²

Rue Saint - Barthelemy

2 ventes

Prix m² maison: 2 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Vers Le Saut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Le Planay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Rte De Planfournier

1 vente

Prix m² maison: 2 605 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Granges	4 ventes	-	7 081 €/m²	122 m²
Le Villard	3 ventes	-	-	55 m²
D Amont La Forge	2 ventes	-	-	303 m²
Rte De Pralognan	2 ventes	-	-	-
Rue Des Barmes	2 ventes	-	5 142 €/m²	73 m²
Rue Saint - Barthelemy	2 ventes	2 378 €/m²	-	420 m²
Vers Le Saut	2 ventes	-	-	276 m²
Le Planay	1 vente	-	-	15 m²
Rte De Planfournier	1 vente	2 605 €/m²	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Planay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Planay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km