Que signifient les données DVF pour Peisey-Nancroix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peisey-Nancroix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peisey-Nancroix compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peisey-Nancroix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peisey-Nancroix, le prix moyen est de 6 092 €/m² et le prix médian de 6 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peisey-Nancroix n'apparaissent pas ?

Une rue de Peisey-Nancroix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Peisey-Nancroix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peisey-Nancroix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peisey-Nancroix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peisey-Nancroix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peisey-Nancroix au prix de 6 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peisey-Nancroix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peisey-Nancroix entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peisey-Nancroix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peisey-Nancroix, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 719 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 6 369 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 421 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peisey-Nancroix

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73197 632 habitants 8 hab./km²

↑ +4.60%

6 092 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peisey-Nancroix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 233 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peisey-Nancroix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peisey-Nancroix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peisey-Nancroix.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

26,5%

70,6%

Maisons

9 ventes · 26,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 70,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peisey-Nancroix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

4 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

6 369 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 233 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

3 421 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 421 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peisey-Nancroix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 719 €/m² 9 ventes	↑ +0.40%	6 369 €/m² 24 ventes	↑ +8.40%	3 421 €/m² 1 vente	↑ +19.60%
2024	4 698 €/m² 4 ventes	↓ -31.30%	5 874 €/m² 20 ventes	↑ +22.60%	2 861 €/m² 5 ventes	↓ -43.20%
2023	6 840 €/m² 8 ventes	↑ +42.00%	4 789 €/m² 23 ventes	↓ -0.10%	5 034 €/m² 8 ventes	↓ -25.70%
2022	4 816 €/m² 9 ventes	↑ +39.40%	4 794 €/m² 40 ventes	↑ +35.00%	6 773 €/m² 2 ventes	-
2021	3 455 €/m² 6 ventes	↓ -7.20%	3 551 €/m² 34 ventes	↑ +13.90%	-	-
2020	3 723 €/m² 3 ventes	-	3 117 €/m² 18 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peisey-Nancroix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 650 € de plus au m² que les maisons (6 369 €/m² contre 4 719 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 723 €/m² à 4 719 €/m², soit une variation de +26.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 117 €/m² à 6 369 €/m², soit une variation de +104.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 773 €/m² à 3 421 €/m², soit une variation de -49.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peisey-Nancroix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peisey-Nancroix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 259 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	5%
B	4	2%	74	29%
C	16	6%	126	49%
D	51	20%	14	5%
E	109	42%	11	4%
F	46	18%	8	3%
G	33	13%	13	5%

Risques naturels à Peisey-Nancroix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/2003	17/11/2003
Avalanche	24/02/1995 - 25/02/1995	24/10/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Avalanche	08/02/1988	02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5614 Rte De Champadret

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 902 €/m²

5614 Rte De Champadret

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 778 €/m²

5370 Res Les Melezes

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 770 000 €
Prix/m²: 9 059 €/m²

5140 Imm Les Sorbiers

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 346 590 €
Prix/m²: 4 227 €/m²

5370 Res Les Melezes

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 907 000 €
Prix/m²: 18 510 €/m²

5370 Res Les Melezes

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 907 000 €
Prix/m²: 18 140 €/m²

9006 Imm Les Cordettes

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 544 390 €
Prix/m²: 7 890 €/m²

45 Rte Des Aiguilles

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 695 000 €
Prix/m²: 8 476 €/m²

5425 Le Villaret

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 471 900 €
Prix/m²: 3 323 €/m²

5563 Imm Le Belvedere

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 129 110 €
Prix/m²: 4 966 €/m²

5261 Peisey

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

5261 Peisey

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 130 €/m²

5518 Imm Emmanuelle

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 236 200 €
Prix/m²: 6 561 €/m²

5194 Moulin

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 375 950 €
Prix/m²: 7 519 €/m²

5711 Res L'Arollaie

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 4 265 €/m²

5619 Moulin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 918 €/m²

5096 Pascieu

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 866 €/m²

5370 Les Bletieres

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 33 m²
Prix: 145 700 €
Prix/m²: 4 415 €/m²

5370 Les Bletieres

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 23 m²
Prix: 84 600 €
Prix/m²: 3 678 €/m²

5370 Les Bletieres

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 4 395 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5614 Rte De Champadret	30/06/2025	Appartement	82 m²	320 000 €	3 902 €/m²
5614 Rte De Champadret	30/06/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
5370 Res Les Melezes	27/06/2025	Appartement	85 m²	770 000 €	9 059 €/m²
5140 Imm Les Sorbiers	18/06/2025	Appartement	82 m²	346 590 €	4 227 €/m²
5370 Res Les Melezes	13/06/2025	Appartement	49 m²	907 000 €	18 510 €/m²
5370 Res Les Melezes	13/06/2025	Appartement	50 m²	907 000 €	18 140 €/m²
9006 Imm Les Cordettes	10/06/2025	Appartement	69 m²	544 390 €	7 890 €/m²
45 Rte Des Aiguilles	04/06/2025	Appartement	82 m²	695 000 €	8 476 €/m²
5425 Le Villaret	26/05/2025	Maison	142 m²	471 900 €	3 323 €/m²
5563 Imm Le Belvedere	23/05/2025	Appartement	26 m²	129 110 €	4 966 €/m²
5261 Peisey	14/05/2025	Appartement	75 m²	360 000 €	4 800 €/m²
5261 Peisey	14/05/2025	Appartement	115 m²	360 000 €	3 130 €/m²
5518 Imm Emmanuelle	29/04/2025	Appartement	36 m²	236 200 €	6 561 €/m²
5194 Moulin	15/04/2025	Maison	50 m²	375 950 €	7 519 €/m²
5711 Res L'Arollaie	31/03/2025	Appartement	49 m²	209 000 €	4 265 €/m²
5619 Moulin	28/03/2025	Maison	61 m²	300 000 €	4 918 €/m²
5096 Pascieu	25/03/2025	Maison	97 m²	375 000 €	3 866 €/m²
5370 Les Bletieres	12/03/2025	Appartement	33 m²	145 700 €	4 415 €/m²
5370 Les Bletieres	12/03/2025	Appartement	23 m²	84 600 €	3 678 €/m²
5370 Les Bletieres	03/03/2025	Appartement	38 m²	167 000 €	4 395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peisey-Nancroix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Les Melezes

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 15 236 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Bletieres

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 162 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Aiguilles

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 475 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Guraz

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 517 m²

Peisey

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 965 €/m²
Surface terrain moy.: 385 m²

Le Clou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Moulin

4 ventes

Prix m² maison: 6 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Pra Lombard

4 ventes

Prix m² maison: 2 753 €/m²
Prix m² appartement: 6 101 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Emmanuelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 561 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Belvedere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 965 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Villaret

3 ventes

Prix m² maison: 3 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Les Lanchettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Molliaix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

Rte De Champadret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 840 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gariotta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 032 m²

Imm Les Cordettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 889 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res L'Arollaie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 265 €/m²
Surface terrain moy.: -

Beaupraz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 773 m²

Croix Brun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 577 m²

Imm Les Sorbiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 226 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Bettieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Les Zeschierses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 079 m²

Lesselong

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 528 m²

Nancroix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Pascieu

1 vente

Prix m² maison: 3 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Melezes	12 ventes	-	15 236 €/m²	-
Les Bletieres	8 ventes	-	4 162 €/m²	-
Rte Des Aiguilles	7 ventes	-	8 475 €/m²	-
La Guraz	5 ventes	-	-	7 517 m²
Peisey	5 ventes	-	3 965 €/m²	385 m²
Le Clou	4 ventes	-	-	1 080 m²
Moulin	4 ventes	6 218 €/m²	-	107 m²
Pra Lombard	4 ventes	2 753 €/m²	6 101 €/m²	-
Imm Emmanuelle	3 ventes	-	6 561 €/m²	-
Imm Le Belvedere	3 ventes	-	4 965 €/m²	-
Le Villaret	3 ventes	3 323 €/m²	-	46 m²
Les Lanchettes	3 ventes	-	-	625 m²
Molliaix	3 ventes	-	-	1 510 m²
Rte De Champadret	3 ventes	-	3 840 €/m²	-
Gariotta	2 ventes	-	-	1 032 m²
Imm Les Cordettes	2 ventes	-	7 889 €/m²	-
Res L'Arollaie	2 ventes	-	4 265 €/m²	-
Beaupraz	1 vente	-	-	2 773 m²
Croix Brun	1 vente	-	-	6 577 m²
Imm Les Sorbiers	1 vente	-	4 226 €/m²	-
Les Bettieres	1 vente	-	-	251 m²
Les Zeschierses	1 vente	-	-	5 079 m²
Lesselong	1 vente	-	-	1 528 m²
Nancroix	1 vente	-	-	45 m²
Pascieu	1 vente	3 865 €/m²	-	381 m²

Prix de l'immobilier autour de Peisey-Nancroix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peisey-Nancroix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km