Que signifient les données DVF pour Hautecour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautecour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautecour compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hautecour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautecour, le prix moyen est de 3 570 €/m² et le prix médian de 3 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautecour n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautecour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Hautecour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautecour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautecour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautecour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautecour au prix de 3 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautecour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hautecour entre 2024 et 2025 est de +38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautecour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautecour, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 570 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 378 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hautecour

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73131 298 habitants 25 hab./km²

↑ +38.70%

3 570 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hautecour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hautecour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hautecour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hautecour.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hautecour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.40%

3 570 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

378 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

378 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hautecour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 570 €/m² 4 ventes	↑ +31.40%	-	-	378 €/m² 1 vente	-
2024	2 716 €/m² 5 ventes	↑ +1.20%	2 262 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 685 €/m² 5 ventes	↓ -46.40%	-	-	-	-
2022	5 007 €/m² 4 ventes	↑ +83.10%	2 565 €/m² 1 vente	↑ +0.30%	-	-
2021	2 734 €/m² 1 vente	↑ +9.20%	2 558 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	2 504 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hautecour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 308 € de plus au m² que les appartements (3 570 €/m² contre 2 262 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 504 €/m² à 3 570 €/m², soit une variation de +42.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 558 €/m² à 2 262 €/m², soit une variation de -11.6 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 378 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3773 Rte Du Quermoz	21/02/2025	Maison	69 m²	291 700 €	4 228 €/m²
91 Rue Andre Charvaz	20/08/2024	Maison	258 m²	260 000 €	1 008 €/m²
3846 Rte Du Quermoz	05/07/2024	Maison	48 m²	168 400 €	3 508 €/m²
144 Rue Du Boilet	28/06/2024	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
144 Rue Du Boilet	28/06/2024	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
17 Che Du Foulet	19/06/2024	Maison	46 m²	280 000 €	6 087 €/m²
17 Che Du Foulet	19/06/2024	Maison	64 m²	1 €	0 €/m²
14 Rue Des Toveres	02/05/2024	Maison	110 m²	363 650 €	3 306 €/m²
5026 Le Breuil	13/02/2024	Appartement	98 m²	221 540 €	2 261 €/m²
158 Rue Du Carroz	10/11/2023	Maison	90 m²	411 100 €	4 568 €/m²
29 Pl Saint Guerin	29/08/2023	Maison	137 m²	394 660 €	2 881 €/m²
115 Rue Des Toveres	21/06/2023	Maison	94 m²	332 250 €	3 535 €/m²
71 Rue Du Boilet	25/04/2023	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
1770 Rte Du Quermoz	09/03/2023	Maison	256 m²	400 000 €	1 562 €/m²
25 Che Des Chamois	29/12/2022	Maison	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
3682 Rte Du Quermoz	29/11/2022	Maison	60 m²	291 392 €	4 857 €/m²
126 Che Des Moulins	29/11/2022	Maison	34 m²	291 392 €	8 570 €/m²
233 Rue De La Combe Des Noyers	24/11/2022	Appartement	52 m²	133 400 €	2 565 €/m²
133 Rue Des Toveres	27/09/2022	Maison	75 m²	355 000 €	4 733 €/m²
4513 Rte Du Quermoz	11/07/2022	Maison	50 m²	545 000 €	10 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hautecour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hautecour	2 ventes	-	-	40 m²
Le Breuil	2 ventes	-	-	40 m²
Les Cortieux	1 vente	-	-	687 m²
Rte Du Quermoz	1 vente	4 227 €/m²	-	1 364 m²

Prix de l'immobilier autour de Hautecour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hautecour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km