Que signifient les données DVF pour Tignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tignes compte 155 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tignes, le prix moyen est de 10 513 €/m² et le prix médian de 9 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Tignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Tignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tignes au prix de 10 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tignes entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tignes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 10 118 €/m². 153 ventes d'appartements au prix moyen de 10 525 €/m². 17 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 7 214 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tignes

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73296 1 919 habitants 21 hab./km²

↑ +12.90%

10 513 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

9 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

155

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tignes.

Répartition des ventes par type de bien

172 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,0%

Maisons

2 ventes · 1,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

153 ventes · 89,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

17 ventes · 9,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

10 118 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

10 118 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (153 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

10 525 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

9 594 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (17 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +40.40%

7 214 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

7 727 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tignes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	10 118 €/m² 2 ventes	↑ +15.30%	10 525 €/m² 153 ventes	↑ +13.00%	7 214 €/m² 17 ventes	↑ +40.40%
2024	8 776 €/m² 1 vente	↑ +4.50%	9 310 €/m² 162 ventes	↑ +3.50%	5 137 €/m² 11 ventes	↓ -8.30%
2023	8 399 €/m² 5 ventes	↓ -32.90%	8 996 €/m² 148 ventes	↑ +15.50%	5 602 €/m² 16 ventes	↓ -21.80%
2022	12 514 €/m² 2 ventes	↑ +82.40%	7 788 €/m² 195 ventes	↑ +24.40%	7 162 €/m² 10 ventes	↓ -8.60%
2021	6 861 €/m² 5 ventes	↓ -2.10%	6 262 €/m² 133 ventes	↑ +1.40%	7 835 €/m² 13 ventes	↑ +100.60%
2020	7 009 €/m² 3 ventes	-	6 175 €/m² 57 ventes	-	3 907 €/m² 8 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 407 € de plus au m² que les maisons (10 525 €/m² contre 10 118 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 009 €/m² à 10 118 €/m², soit une variation de +44.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 175 €/m² à 10 525 €/m², soit une variation de +70.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 907 €/m² à 7 214 €/m², soit une variation de +84.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tignes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 031 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	0%	73	4%
B	25	1%	632	31%
C	129	6%	455	22%
D	538	26%	164	8%
E	814	40%	332	16%
F	273	13%	174	9%
G	246	12%	201	10%

Risques naturels à Tignes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 14/11/2023	21/05/2024
Mouvement de Terrain	24/11/2016 - 25/11/2016	24/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2016 - 25/11/2016	24/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2000 - 15/10/2000	19/12/2000
Glissement de Terrain	23/07/1996 - 26/07/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1996 - 26/07/1996	01/10/1996
Avalanche	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Mouvement de Terrain	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1983 - 27/11/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5255 Imm Le Bec Rouge

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 592 150 €
Prix/m²: 11 173 €/m²

5275 Imm La Moutiere

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 11 500 €/m²

5445 Imm Le Grand Ski

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 181 600 €
Prix/m²: 7 896 €/m²

5440 Imm Le Rond Point Des Pist

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 29 m²
Prix: 321 225 €
Prix/m²: 11 077 €/m²

5745 Res La Ferme Du Val Claret

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

5784 Res Kalinda

Local commercial

Date: 18/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

5276 Imm Les Grandes Platieres

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 16 286 €/m²

5276 Imm Les Grandes Platieres

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 17 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 33 529 €/m²

88 Che Du Borsat

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 11 556 €/m²

5134 Sur Le Bernay

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 967 m²
Prix: 2 200 000 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

5277 Imm Le Curling

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 9 825 €/m²

5785 Res Santa Terra

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 329 400 €
Prix/m²: 5 490 €/m²

5185 Res Super Tignes

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 7 719 €/m²

5462 Res Les Hameaux Du Borsat

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 29 m²
Prix: 274 750 €
Prix/m²: 9 474 €/m²

5280 Res Les Hauts De Val Claret

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 464 000 €
Prix/m²: 11 048 €/m²

5254 Imm Le Bec Rouge

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 400 700 €
Prix/m²: 10 545 €/m²

5745 Res La Ferme Du Val Claret

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 7 982 €/m²

5222 Imm Le Rosset

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 556 050 €
Prix/m²: 10 693 €/m²

5784 Res Kalinda

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 5 778 €/m²

5754 Res Maison Neuve

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 129 m²
Prix: 1 438 100 €
Prix/m²: 11 148 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5255 Imm Le Bec Rouge	27/06/2025	Appartement	53 m²	592 150 €	11 173 €/m²
5275 Imm La Moutiere	27/06/2025	Appartement	30 m²	345 000 €	11 500 €/m²
5445 Imm Le Grand Ski	26/06/2025	Appartement	23 m²	181 600 €	7 896 €/m²
5440 Imm Le Rond Point Des Pist	26/06/2025	Appartement	29 m²	321 225 €	11 077 €/m²
5745 Res La Ferme Du Val Claret	26/06/2025	Local commercial	45 m²	360 000 €	8 000 €/m²
5784 Res Kalinda	18/06/2025	Local commercial	60 m²	164 000 €	2 733 €/m²
5276 Imm Les Grandes Platieres	17/06/2025	Appartement	35 m²	570 000 €	16 286 €/m²
5276 Imm Les Grandes Platieres	17/06/2025	Appartement	17 m²	570 000 €	33 529 €/m²
88 Che Du Borsat	17/06/2025	Appartement	45 m²	520 000 €	11 556 €/m²
5134 Sur Le Bernay	16/06/2025	Local commercial	967 m²	2 200 000 €	2 275 €/m²
5277 Imm Le Curling	13/06/2025	Appartement	40 m²	393 000 €	9 825 €/m²
5785 Res Santa Terra	13/06/2025	Local commercial	60 m²	329 400 €	5 490 €/m²
5185 Res Super Tignes	12/06/2025	Appartement	57 m²	440 000 €	7 719 €/m²
5462 Res Les Hameaux Du Borsat	11/06/2025	Appartement	29 m²	274 750 €	9 474 €/m²
5280 Res Les Hauts De Val Claret	06/06/2025	Appartement	42 m²	464 000 €	11 048 €/m²
5254 Imm Le Bec Rouge	05/06/2025	Appartement	38 m²	400 700 €	10 545 €/m²
5745 Res La Ferme Du Val Claret	03/06/2025	Local commercial	57 m²	455 000 €	7 982 €/m²
5222 Imm Le Rosset	02/06/2025	Appartement	52 m²	556 050 €	10 693 €/m²
5784 Res Kalinda	30/05/2025	Appartement	36 m²	208 000 €	5 778 €/m²
5754 Res Maison Neuve	22/05/2025	Appartement	129 m²	1 438 100 €	11 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imm La Moutiere

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 808 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Bec Rouge

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 568 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Croisettaz

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Imm Home Club

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 912 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Curling

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 806 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Rond Point Des Pist

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 580 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Les Grandes Platieres

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 347 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Schuss

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 349 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Hauts De Val Claret

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 378 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Borsat

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 778 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chl De Rosuel

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 25 666 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Betay

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Imm Le Rosset

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 404 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Sefcotel

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 096 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chl Club 3 New Orle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 790 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Grand Tichot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 680 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Bec Rouge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 16 611 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Kalinda

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 777 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Le Telemark

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 087 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Crouze

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 15 669 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Bollin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Prariond

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 791 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Nouvelles Res De Tigne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 011 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Cotes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Res 2100

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 010 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imm La Moutiere	18 ventes	-	8 808 €/m²	-
Imm Le Bec Rouge	17 ventes	-	11 568 €/m²	-
La Croisettaz	14 ventes	-	-	424 m²
Imm Home Club	13 ventes	-	9 912 €/m²	-
Imm Le Curling	12 ventes	-	8 806 €/m²	-
Imm Le Rond Point Des Pist	10 ventes	-	9 580 €/m²	-
Imm Les Grandes Platieres	9 ventes	-	18 347 €/m²	-
Imm Le Schuss	8 ventes	-	12 349 €/m²	-
Res Les Hauts De Val Claret	7 ventes	-	11 378 €/m²	-
Che Du Borsat	6 ventes	-	10 778 €/m²	-
Chl De Rosuel	6 ventes	-	25 666 €/m²	-
Le Betay	6 ventes	-	-	91 m²
Imm Le Rosset	5 ventes	-	5 404 €/m²	-
Imm Sefcotel	5 ventes	-	7 096 €/m²	-
Chl Club 3 New Orle	4 ventes	-	7 790 €/m²	-
Imm Le Grand Tichot	4 ventes	-	11 680 €/m²	-
Le Bec Rouge	4 ventes	-	16 611 €/m²	-
Res Kalinda	4 ventes	-	5 777 €/m²	-
Res Le Telemark	4 ventes	-	5 087 €/m²	-
Che De Crouze	3 ventes	-	15 669 €/m²	-
Imm Le Bollin	3 ventes	-	9 000 €/m²	-
Imm Le Prariond	3 ventes	-	9 791 €/m²	-
Imm Nouvelles Res De Tigne	3 ventes	-	9 011 €/m²	-
Les Cotes	3 ventes	-	-	244 m²
Res 2100	3 ventes	-	8 010 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Tignes

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7,1 km