Prix immobilier et DVF pour Morancé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morancé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Morancé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morancé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morancé.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 35,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
9 ventes · 64,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morancé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.40%4 354 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 102 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (9 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +83.20%3 964 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 675 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morancé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 354 €/m² 5 ventes | ↑ +27.40% | 3 964 €/m² 9 ventes | ↑ +83.20% | - | - |
| 2025 | 3 418 €/m² 17 ventes | ↑ +3.50% | 2 164 €/m² 7 ventes | ↓ -9.10% | 1 739 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 3 302 €/m² 11 ventes | ↓ -19.10% | 2 381 €/m² 5 ventes | ↓ -37.50% | - | - |
| 2023 | 4 083 €/m² 18 ventes | ↓ -0.90% | 3 811 €/m² 2 ventes | ↑ +4.60% | - | - |
| 2022 | 4 121 €/m² 19 ventes | ↑ +2.40% | 3 644 €/m² 8 ventes | ↑ +15.10% | - | - |
| 2021 | 4 023 €/m² 13 ventes | ↑ +8.60% | 3 166 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 705 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morancé entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 390 € de plus au m² que les appartements (4 354 €/m² contre 3 964 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 705 €/m² à 4 354 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +27.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 166 €/m² à 3 964 €/m², soit une variation de +25.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +83.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 739 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Morancé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morancé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 218 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 5% | 52 | 24% |
| B | 17 | 8% | 38 | 17% |
| C | 71 | 33% | 61 | 28% |
| D | 59 | 27% | 38 | 17% |
| E | 30 | 14% | 17 | 8% |
| F | 20 | 9% | 6 | 3% |
| G | 10 | 5% | 6 | 3% |
Risques naturels à Morancé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/06/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Sécheresse | 01/03/2002 - 30/09/2002 | 03/10/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 30/08/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1989 - 26/04/1989 | 12/07/1989 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
470 Rte De Chazay
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 307 €/m²
700 Che De La Ronze
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 3 706 €/m²
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 3 877 €/m²
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 603 €/m²
55 Che Des Champs Fleuris
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 10 250 €/m²
105 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 376 250 €
- Prix/m²
- 3 762 €/m²
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 651 €/m²
5 All Des Ecureuils
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
78 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 231 500 €
- Prix/m²
- 3 675 €/m²
12 Rte Des Cheres
Local commercial- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 528 540 €
- Prix/m²
- 18 876 €/m²
12 Rte Des Cheres
Local commercial- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 528 540 €
- Prix/m²
- 2 953 €/m²
25 Rue Des Pierres Dorees
Appartement- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 139 906 €
- Prix/m²
- 5 381 €/m²
256 Che De Bardin
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
256 Che De Bardin
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
3 All De La Salle Des Fetes
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 7 586 €/m²
4 All De La Salle Des Fetes
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 26/06/2026 | Appartement | 63 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² |
| 470 Rte De Chazay | 24/06/2026 | Maison | 127 m² | 420 000 € | 3 307 €/m² |
| 700 Che De La Ronze | 24/06/2026 | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 22/06/2026 | Appartement | 63 m² | 233 500 € | 3 706 €/m² |
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 05/06/2026 | Appartement | 65 m² | 228 000 € | 3 508 €/m² |
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 21/05/2026 | Appartement | 65 m² | 252 000 € | 3 877 €/m² |
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 21/05/2026 | Appartement | 63 m² | 227 000 € | 3 603 €/m² |
| 55 Che Des Champs Fleuris | 13/05/2026 | Maison | 20 m² | 205 000 € | 10 250 €/m² |
| 105 Rue De La Liberation | 07/05/2026 | Maison | 100 m² | 376 250 € | 3 762 €/m² |
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 04/05/2026 | Appartement | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 5 All Des Ecureuils | 30/04/2026 | Maison | 108 m² | 335 000 € | 3 102 €/m² |
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 15/04/2026 | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 78 Rue Des Pierres Dorees | 30/03/2026 | Appartement | 63 m² | 231 500 € | 3 675 €/m² |
| 12 Rte Des Cheres | 19/03/2026 | Local commercial | 28 m² | 528 540 € | 18 876 €/m² |
| 12 Rte Des Cheres | 19/03/2026 | Local commercial | 179 m² | 528 540 € | 2 953 €/m² |
| 25 Rue Des Pierres Dorees | 09/02/2026 | Appartement | 26 m² | 139 906 € | 5 381 €/m² |
| 256 Che De Bardin | 05/01/2026 | Maison | 107 m² | 371 000 € | 3 467 €/m² |
| 256 Che De Bardin | 05/01/2026 | Maison | 200 m² | 371 000 € | 1 855 €/m² |
| 3 All De La Salle Des Fetes | 03/06/2025 | Appartement | 29 m² | 220 000 € | 7 586 €/m² |
| 4 All De La Salle Des Fetes | 03/06/2025 | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morancé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Pierres Dorees
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 824 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Bardin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Le Gros Bout
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 079 m²
Tredo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Grandes Taupinieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 318 m²
Le Pin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Les Haies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
Rte De Chazay
2 ventes- Prix m² maison
- 3 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Rte Des Cheres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Ecureuils
1 vente- Prix m² maison
- 3 101 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Che De La Ronze
1 vente- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Che Des Champs Fleuris
1 vente- Prix m² maison
- 10 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 330 m²
Lagoutal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 495 m²
Rue De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- 3 762 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Pierres Dorees | 21 ventes | - | 3 824 €/m² | - |
| Che De Bardin | 4 ventes | 2 661 €/m² | - | 260 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 268 m² |
| Le Gros Bout | 3 ventes | - | - | 4 079 m² |
| Tredo | 3 ventes | - | - | 723 m² |
| Grandes Taupinieres | 2 ventes | - | - | 2 318 m² |
| Le Pin | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Les Haies | 2 ventes | - | - | 1 895 m² |
| Rte De Chazay | 2 ventes | 3 307 €/m² | - | 758 m² |
| Rte Des Cheres | 2 ventes | - | - | - |
| All Des Ecureuils | 1 vente | 3 101 €/m² | - | 608 m² |
| Che De La Ronze | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 177 m² |
| Che Des Champs Fleuris | 1 vente | 10 250 €/m² | - | 1 330 m² |
| Lagoutal | 1 vente | - | - | 3 495 m² |
| Rue De La Liberation | 1 vente | 3 762 €/m² | - | 647 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Morancé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Morancé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chazay-d'Azergues
4 155 €/m²
Données 2026
Lucenay
2 906 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-des-Vignes
1 688 €/m²
Données 2026
Marcy
2 578 €/m²
Données 2026
Charnay
3 059 €/m²
Données 2026
Les Chères
2 936 €/m²
Données 2026
Marcilly-d'Azergues
3 601 €/m²
Données 2026
Belmont-d'Azergues
4 461 €/m²
Données 2026
Saint-Bernard
Ain
3 888 €/m²
Données 2026
Trévoux
Ain
2 834 €/m²
Données 2026
Saint-Didier-de-Formans
Ain
3 648 €/m²
Données 2026
Massieux
Ain
3 378 €/m²
Données 2026
Vernay
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
Ain
3 697 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Dième
75 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Morancé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morancé compte 14 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morancé
4 140 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morancé
3 675 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morancé
15 rues de Morancé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morancé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morancé :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morancé
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morancé :
🏠 Maisons
5 ventes
4 354 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
3 964 €/m²
Prix moyen/m²