2 All Henri Marcel
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 500 500 €
- Prix/m²
- 3 428 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Chères
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69055
1 503 habitants
269 hab./km²
↓ -1.20%
3 588 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Chères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 565 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Chères
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Chères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Chères.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Chères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%3 588 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 565 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +75.00%2 250 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 250 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Chères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 588 €/m² 9 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 2 250 €/m² 1 vente | ↑ +75.00% |
| 2024 | 3 762 €/m² 17 ventes | ↑ +14.70% | 2 164 €/m² 3 ventes | ↑ +31.00% | 1 286 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 280 €/m² 10 ventes | ↓ -16.20% | 1 653 €/m² 4 ventes | ↓ -35.50% | - | - |
| 2022 | 3 915 €/m² 9 ventes | ↓ -2.80% | 2 561 €/m² 3 ventes | ↓ -22.10% | - | - |
| 2021 | 4 029 €/m² 10 ventes | ↑ +13.80% | 3 287 €/m² 5 ventes | ↑ +11.70% | - | - |
| 2020 | 3 540 €/m² 5 ventes | - | 2 942 €/m² 7 ventes | - | 769 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Chères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 424 € de plus au m² que les appartements (3 588 €/m² contre 2 164 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 540 €/m² à 3 588 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 942 €/m² à 2 164 €/m², soit une variation de -26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +31.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 769 €/m² à 2 250 €/m², soit une variation de +192.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +75.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Chères
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Chères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 36 | 23% |
| B | 11 | 7% | 37 | 24% |
| C | 63 | 40% | 33 | 21% |
| D | 38 | 24% | 21 | 13% |
| E | 28 | 18% | 19 | 12% |
| F | 8 | 5% | 6 | 4% |
| G | 6 | 4% | 4 | 3% |
Risques naturels à Les Chères
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 All Henri Marcel
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 500 500 €
- Prix/m²
- 3 428 €/m²
2 Che Du Cimetiere
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 10 278 €/m²
2 Che Du Cimetiere
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 162 €/m²
7 Rue Du Come
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
110 Rte Nationale 6
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 384 600 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
14 Rte De Chasselay
Appartement- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
1 Che De La Gare
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 327 800 €
- Prix/m²
- 4 098 €/m²
74 Rte Nationale 6
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 151 650 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
12 Rte De Chasselay
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 591 200 €
- Prix/m²
- 3 995 €/m²
12 Rte De Chasselay
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 591 200 €
- Prix/m²
- 3 995 €/m²
4 Clos Du Verger
Appartement- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
2 Rte De Chasselay
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 421 400 €
- Prix/m²
- 3 512 €/m²
2 Imp De L'Etang
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 4 069 €/m²
3 Che Du Murier
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 718 €/m²
31 Rue De La Gde Charriere
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 972 €/m²
14 Rue De La Galochere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 986 900 €
- Prix/m²
- 4 112 €/m²
22 Rue De La Poste
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 636 130 €
- Prix/m²
- 3 495 €/m²
22 Rue De La Poste
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 636 130 €
- Prix/m²
- 3 495 €/m²
17 Rte De Chasselay
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 3 460 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 All Henri Marcel | 27/06/2025 | Maison | 146 m² | 500 500 € | 3 428 €/m² |
| 2 All Henri Marcel | 27/06/2025 | Maison | 146 m² | 500 500 € | 3 428 €/m² |
| 2 Che Du Cimetiere | 11/04/2025 | Appartement | 36 m² | 370 000 € | 10 278 €/m² |
| 2 Che Du Cimetiere | 11/04/2025 | Appartement | 117 m² | 370 000 € | 3 162 €/m² |
| 7 Rue Du Come | 10/02/2025 | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 110 Rte Nationale 6 | 29/11/2024 | Maison | 112 m² | 384 600 € | 3 434 €/m² |
| 14 Rte De Chasselay | 06/11/2024 | Appartement | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 1 Che De La Gare | 16/10/2024 | Maison | 80 m² | 327 800 € | 4 098 €/m² |
| 74 Rte Nationale 6 | 27/09/2024 | Appartement | 69 m² | 151 650 € | 2 198 €/m² |
| 12 Rte De Chasselay | 27/09/2024 | Maison | 148 m² | 591 200 € | 3 995 €/m² |
| 12 Rte De Chasselay | 27/09/2024 | Maison | 148 m² | 591 200 € | 3 995 €/m² |
| 4 Clos Du Verger | 16/09/2024 | Appartement | 73 m² | 247 000 € | 3 384 €/m² |
| 2 Rte De Chasselay | 06/09/2024 | Maison | 120 m² | 421 400 € | 3 512 €/m² |
| 2 Imp De L'Etang | 12/08/2024 | Maison | 145 m² | 590 000 € | 4 069 €/m² |
| 3 Che Du Murier | 26/07/2024 | Maison | 209 m² | 150 000 € | 718 €/m² |
| 31 Rue De La Gde Charriere | 01/07/2024 | Maison | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 14 Rue De La Galochere | 13/06/2024 | Maison | 240 m² | 986 900 € | 4 112 €/m² |
| 22 Rue De La Poste | 11/06/2024 | Maison | 182 m² | 636 130 € | 3 495 €/m² |
| 22 Rue De La Poste | 11/06/2024 | Maison | 182 m² | 636 130 € | 3 495 €/m² |
| 17 Rte De Chasselay | 30/05/2024 | Maison | 100 m² | 346 000 € | 3 460 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Chères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pavillon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Che Du Cimetiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 720 €/m²
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Le Come
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
All Henri Marcel
2 ventes- Prix m² maison
- 3 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Batailly Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Chp Portier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 121 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Le Gd Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Rue Du Come
1 vente- Prix m² maison
- 3 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pavillon | 5 ventes | - | - | 31 m² |
| Che Du Cimetiere | 4 ventes | - | 6 720 €/m² | 228 m² |
| Le Come | 3 ventes | - | - | 251 m² |
| All Henri Marcel | 2 ventes | 3 428 €/m² | - | 515 m² |
| Batailly Est | 2 ventes | - | - | 656 m² |
| Chp Portier | 2 ventes | - | - | 5 121 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 181 m² |
| Le Gd Four | 1 vente | - | - | 1 057 m² |
| Rue Du Come | 1 vente | 3 958 €/m² | - | 19 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Chères
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Chères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chasselay
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
4 390 €/m²
Données 2025
69380
2 973 habitants
40 ventes
Marcilly-d'Azergues
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
4 050 €/m²
Données 2025
69380
1 066 habitants
9 ventes
Quincieux
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 258 €/m²
Données 2025
69650
3 679 habitants
42 ventes
Morancé
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 127 €/m²
Données 2025
69480
2 261 habitants
24 ventes
Ambérieux
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 794 €/m²
Données 2025
69480
651 habitants
6 ventes
Lucenay
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 216 €/m²
Données 2025
69480
2 070 habitants
31 ventes
Chazay-d'Azergues
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 380 €/m²
Données 2025
69380
4 410 habitants
55 ventes
Lissieu
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
3 757 €/m²
Données 2025
69380
3 181 habitants
36 ventes
Trévoux
Ain
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
3 076 €/m²
Données 2025
01600
7 013 habitants
112 ventes
Saint-Bernard
Ain
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 832 €/m²
Données 2025
01600
1 590 habitants
19 ventes
Massieux
Ain
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
3 820 €/m²
Données 2025
01600
2 843 habitants
29 ventes
Parcieux
Ain
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 479 €/m²
Données 2025
01600
1 315 habitants
15 ventes
Vernay
Prix moyen/m²
1 719 €/m²
Données 2025
69430
124 habitants
1 vente
Valeins
Ain
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
2 092 €/m²
Données 2025
01140
128 habitants
1 vente
Saint-Cyr-le-Chatoux
Prix moyen/m²
↑ +142.10%
2 549 €/m²
Données 2025
69870
154 habitants
1 vente
Dième
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
2 948 €/m²
Données 2025
69170
199 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
557 hectares
Densité :
269 hab./km²
Coordonnées :
45,8948, 4,7454
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Chères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Chères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Chères compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Chères
3 588 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Chères
3 565 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Chères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Chères
9 rues de Les Chères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Chères
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Chères :
Prix affiché (3 588 €/m²) :
3 588 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Chères
↓ -1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Chères :
🏠 Maisons
9 ventes
3 588 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 250 €/m²
Prix moyen/m²