Prix immobilier et DVF pour Les Chères
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Chères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Les Chères
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Chères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Chères.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Chères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.40%2 786 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 543 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 092 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Chères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 786 €/m² 6 ventes | ↓ -22.40% | 2 667 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2025 | 3 588 €/m² 9 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 2 250 €/m² 1 vente | ↑ +75.00% |
| 2024 | 3 762 €/m² 17 ventes | ↑ +14.70% | 2 164 €/m² 3 ventes | ↑ +31.00% | 1 286 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 280 €/m² 10 ventes | ↓ -16.20% | 1 653 €/m² 4 ventes | ↓ -35.50% | - | - |
| 2022 | 3 915 €/m² 9 ventes | ↓ -2.10% | 2 561 €/m² 3 ventes | ↓ -24.30% | - | - |
| 2021 | 3 997 €/m² 7 ventes | ↑ +12.90% | 3 380 €/m² 2 ventes | ↑ +14.90% | - | - |
| 2020 | 3 540 €/m² 5 ventes | - | 2 942 €/m² 7 ventes | - | 769 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Chères entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 119 € de plus au m² que les appartements (2 786 €/m² contre 2 667 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 540 €/m² à 2 786 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 22.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 942 €/m² à 2 667 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 769 €/m² à 2 250 €/m², soit une variation de +192.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +75.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Chères
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Chères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 189 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 36 | 19% |
| B | 13 | 7% | 39 | 21% |
| C | 92 | 49% | 63 | 33% |
| D | 38 | 20% | 21 | 11% |
| E | 28 | 15% | 19 | 10% |
| F | 9 | 5% | 6 | 3% |
| G | 7 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Les Chères
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
108 Rte Nationale 6
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
108 Rte Nationale 6
Appartement- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
5407 Rue De La Babette
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
37 Rte Nationale 6
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
4 Clos Du Verger
Appartement- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 092 €/m²
7 Imp Des Marronniers
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 316 950 €
- Prix/m²
- 4 012 €/m²
1 Rue De La Liberte
Appartement- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 583 €/m²
3 Rue De La Poste
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 470 400 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
7 Rue Du Puits Perron
Maison- Date
- 06/01/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 383 360 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
7 Rue Du Puits Perron
Maison- Date
- 06/01/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 383 360 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
2 All Henri Marcel
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 500 500 €
- Prix/m²
- 3 428 €/m²
2 All Henri Marcel
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 500 500 €
- Prix/m²
- 3 428 €/m²
2 Che Du Cimetiere
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 10 278 €/m²
2 Che Du Cimetiere
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 162 €/m²
7 Rue Du Come
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
110 Rte Nationale 6
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 384 600 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
14 Rte De Chasselay
Appartement- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
1 Che De La Gare
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 327 800 €
- Prix/m²
- 4 098 €/m²
74 Rte Nationale 6
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 151 650 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
12 Rte De Chasselay
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 591 200 €
- Prix/m²
- 3 995 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 Rte Nationale 6 | 12/06/2026 | Maison | 170 m² | 270 000 € | 1 588 €/m² |
| 108 Rte Nationale 6 | 12/06/2026 | Appartement | 43 m² | 57 000 € | 1 326 €/m² |
| 5407 Rue De La Babette | 02/06/2026 | Maison | 150 m² | 470 000 € | 3 133 €/m² |
| 37 Rte Nationale 6 | 26/05/2026 | Maison | 77 m² | 169 000 € | 2 195 €/m² |
| 4 Clos Du Verger | 18/05/2026 | Appartement | 76 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² |
| 7 Imp Des Marronniers | 30/04/2026 | Maison | 79 m² | 316 950 € | 4 012 €/m² |
| 1 Rue De La Liberte | 09/03/2026 | Appartement | 120 m² | 430 000 € | 3 583 €/m² |
| 3 Rue De La Poste | 06/02/2026 | Maison | 185 m² | 470 400 € | 2 543 €/m² |
| 7 Rue Du Puits Perron | 06/01/2026 | Maison | 136 m² | 383 360 € | 2 819 €/m² |
| 7 Rue Du Puits Perron | 06/01/2026 | Maison | 136 m² | 383 360 € | 2 819 €/m² |
| 2 All Henri Marcel | 27/06/2025 | Maison | 146 m² | 500 500 € | 3 428 €/m² |
| 2 All Henri Marcel | 27/06/2025 | Maison | 146 m² | 500 500 € | 3 428 €/m² |
| 2 Che Du Cimetiere | 11/04/2025 | Appartement | 36 m² | 370 000 € | 10 278 €/m² |
| 2 Che Du Cimetiere | 11/04/2025 | Appartement | 117 m² | 370 000 € | 3 162 €/m² |
| 7 Rue Du Come | 10/02/2025 | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 110 Rte Nationale 6 | 29/11/2024 | Maison | 112 m² | 384 600 € | 3 434 €/m² |
| 14 Rte De Chasselay | 06/11/2024 | Appartement | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 1 Che De La Gare | 16/10/2024 | Maison | 80 m² | 327 800 € | 4 098 €/m² |
| 74 Rte Nationale 6 | 27/09/2024 | Appartement | 69 m² | 151 650 € | 2 198 €/m² |
| 12 Rte De Chasselay | 27/09/2024 | Maison | 148 m² | 591 200 € | 3 995 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Chères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Nationale 6
6 ventes- Prix m² maison
- 1 891 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Le Pavillon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Rue De La Babette
3 ventes- Prix m² maison
- 3 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue De La Liberte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clos Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 092 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Marronniers
2 ventes- Prix m² maison
- 4 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Les Gorges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Rue Du Puits Perron
2 ventes- Prix m² maison
- 2 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Batailly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
La Rambaude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Les Froidieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 925 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 2 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Nationale 6 | 6 ventes | 1 891 €/m² | 1 325 €/m² | 193 m² |
| Le Pavillon | 3 ventes | - | - | 283 m² |
| Rue De La Babette | 3 ventes | 3 133 €/m² | - | 416 m² |
| Rue De La Liberte | 3 ventes | - | 3 583 €/m² | - |
| Clos Du Verger | 2 ventes | - | 3 092 €/m² | - |
| Imp Des Marronniers | 2 ventes | 4 012 €/m² | - | 665 m² |
| Les Gorges | 2 ventes | - | - | 648 m² |
| Rue Du Puits Perron | 2 ventes | 2 818 €/m² | - | 649 m² |
| Batailly | 1 vente | - | - | 178 m² |
| La Rambaude | 1 vente | - | - | 183 m² |
| Les Froidieres | 1 vente | - | - | 3 925 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 2 542 €/m² | - | 218 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Chères
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Chères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chasselay
3 711 €/m²
Données 2026
Marcilly-d'Azergues
3 601 €/m²
Données 2026
Quincieux
3 575 €/m²
Données 2026
Morancé
4 140 €/m²
Données 2026
Ambérieux
3 438 €/m²
Données 2026
Lucenay
2 906 €/m²
Données 2026
Chazay-d'Azergues
4 155 €/m²
Données 2026
Lissieu
4 053 €/m²
Données 2026
Trévoux
Ain
2 834 €/m²
Données 2026
Saint-Bernard
Ain
3 888 €/m²
Données 2026
Massieux
Ain
3 378 €/m²
Données 2026
Parcieux
Ain
3 177 €/m²
Données 2026
Vernay
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
Ain
3 697 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Dième
75 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Les Chères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Chères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Chères compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Chères
2 936 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Chères
2 731 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Chères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Chères
12 rues de Les Chères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Chères
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Chères :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Chères
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Chères :
🏠 Maisons
6 ventes
2 786 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 667 €/m²
Prix moyen/m²