Prix immobilier et DVF pour Chasselay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chasselay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chasselay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chasselay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chasselay.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 54,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 45,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chasselay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.00%3 710 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 689 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%3 497 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 391 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chasselay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 710 €/m² 6 ventes | ↓ -20.00% | 3 497 €/m² 5 ventes | ↓ -8.00% | - | - |
| 2025 | 4 638 €/m² 28 ventes | ↑ +8.00% | 3 801 €/m² 12 ventes | ↑ +13.20% | - | - |
| 2024 | 4 296 €/m² 21 ventes | ↑ +6.70% | 3 358 €/m² 16 ventes | ↓ -7.20% | 1 817 €/m² 4 ventes | ↓ -3.00% |
| 2023 | 4 026 €/m² 19 ventes | ↓ -17.50% | 3 619 €/m² 14 ventes | ↓ -8.40% | 1 872 €/m² 2 ventes | ↑ +7.10% |
| 2022 | 4 878 €/m² 25 ventes | ↑ +7.60% | 3 952 €/m² 14 ventes | ↓ -5.10% | 1 748 €/m² 3 ventes | ↑ +337.00% |
| 2021 | 4 531 €/m² 21 ventes | ↑ +17.10% | 4 165 €/m² 6 ventes | ↑ +6.80% | 400 €/m² 1 vente | ↓ -66.60% |
| 2020 | 3 870 €/m² 17 ventes | - | 3 902 €/m² 32 ventes | - | 1 198 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chasselay entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 213 € de plus au m² que les appartements (3 710 €/m² contre 3 497 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 870 €/m² à 3 710 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 20 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 902 €/m² à 3 497 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 198 €/m² à 1 817 €/m², soit une variation de +51.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chasselay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chasselay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 384 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 4% | 52 | 14% |
| B | 16 | 4% | 101 | 26% |
| C | 141 | 37% | 140 | 36% |
| D | 129 | 34% | 62 | 16% |
| E | 56 | 15% | 20 | 5% |
| F | 17 | 4% | 8 | 2% |
| G | 10 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à Chasselay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
831 Che De Fromentin
Appartement- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 971 €/m²
25 Imp Des Lauriers
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 746 650 €
- Prix/m²
- 4 848 €/m²
179 Rue Des Darbonnieres
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 355 500 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
37 Rue De La Chambre Du Roy
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
76 Imp Des Lauriers
Appartement- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 587 €/m²
104 Res De Bellecize
Appartement- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
606 Che De Fromentin
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
606 Che De Fromentin
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
606 Che De Fromentin
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
65 Rue De La Chambre Du Roy
Appartement- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- 3 436 €/m²
57 Rue De La Chambre Du Roy
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 3 837 €/m²
159 All Des Cedres
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 451 500 €
- Prix/m²
- 4 908 €/m²
76 Imp Des Lauriers
Appartement- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 3 391 €/m²
76 Imp Des Lauriers
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 3 371 €/m²
356 Rte De Saint Germain
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 4 760 €/m²
356 Rte De Saint Germain
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 4 760 €/m²
368 Che De Chalay
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 9 200 €/m²
28 Lot Les Bouleaux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
107 Che Du Cuchet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
863 Che De Fromentin
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 650 304 €
- Prix/m²
- 5 202 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 831 Che De Fromentin | 12/05/2026 | Appartement | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 25 Imp Des Lauriers | 27/04/2026 | Maison | 154 m² | 746 650 € | 4 848 €/m² |
| 179 Rue Des Darbonnieres | 13/03/2026 | Maison | 136 m² | 355 500 € | 2 614 €/m² |
| 37 Rue De La Chambre Du Roy | 25/02/2026 | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 76 Imp Des Lauriers | 19/02/2026 | Appartement | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 104 Res De Bellecize | 16/02/2026 | Appartement | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| 606 Che De Fromentin | 12/02/2026 | Maison | 198 m² | 680 000 € | 3 434 €/m² |
| 606 Che De Fromentin | 12/02/2026 | Maison | 198 m² | 680 000 € | 3 434 €/m² |
| 606 Che De Fromentin | 12/02/2026 | Maison | 198 m² | 680 000 € | 3 434 €/m² |
| 65 Rue De La Chambre Du Roy | 06/02/2026 | Appartement | 59 m² | 202 700 € | 3 436 €/m² |
| 57 Rue De La Chambre Du Roy | 28/01/2026 | Maison | 104 m² | 399 000 € | 3 837 €/m² |
| 159 All Des Cedres | 23/01/2026 | Maison | 92 m² | 451 500 € | 4 908 €/m² |
| 76 Imp Des Lauriers | 15/01/2026 | Appartement | 92 m² | 312 000 € | 3 391 €/m² |
| 76 Imp Des Lauriers | 22/05/2025 | Appartement | 70 m² | 236 000 € | 3 371 €/m² |
| 356 Rte De Saint Germain | 29/04/2025 | Appartement | 125 m² | 595 000 € | 4 760 €/m² |
| 356 Rte De Saint Germain | 29/04/2025 | Appartement | 125 m² | 595 000 € | 4 760 €/m² |
| 368 Che De Chalay | 10/04/2025 | Maison | 75 m² | 690 000 € | 9 200 €/m² |
| 28 Lot Les Bouleaux | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 107 Che Du Cuchet | 31/03/2025 | Maison | 186 m² | 600 000 € | 3 226 €/m² |
| 863 Che De Fromentin | 27/03/2025 | Maison | 125 m² | 650 304 € | 5 202 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chasselay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Fromentin
9 ventes- Prix m² maison
- 3 434 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 063 m²
Imp Des Lauriers
9 ventes- Prix m² maison
- 4 848 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Chateauvieux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 129 m²
Rue De La Chambre Du Roy
4 ventes- Prix m² maison
- 3 206 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 435 €/m²
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Le Grand Pre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Le Pesselin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
All Des Cedres
2 ventes- Prix m² maison
- 4 907 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Genevreant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Res De Bellecize
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 361 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cornilliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
La Collonge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 214 m²
Pierre Moulure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 860 m²
Rue Des Darbonnieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Sepay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 550 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Fromentin | 9 ventes | 3 434 €/m² | 3 970 €/m² | 1 063 m² |
| Imp Des Lauriers | 9 ventes | 4 848 €/m² | 3 488 €/m² | 1 000 m² |
| Chateauvieux | 7 ventes | - | - | 3 129 m² |
| Rue De La Chambre Du Roy | 4 ventes | 3 206 €/m² | 3 435 €/m² | 76 m² |
| Le Grand Pre | 3 ventes | - | - | 1 260 m² |
| Le Pesselin | 3 ventes | - | - | 18 m² |
| All Des Cedres | 2 ventes | 4 907 €/m² | - | 816 m² |
| Genevreant | 2 ventes | - | - | 216 m² |
| Res De Bellecize | 2 ventes | - | 2 361 €/m² | - |
| Cornilliere | 1 vente | - | - | 980 m² |
| La Collonge | 1 vente | - | - | 1 214 m² |
| Pierre Moulure | 1 vente | - | - | 2 860 m² |
| Rue Des Darbonnieres | 1 vente | 2 613 €/m² | - | 621 m² |
| Sepay | 1 vente | - | - | 1 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chasselay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chasselay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lissieu
4 053 €/m²
Données 2026
Poleymieux-au-Mont-d'Or
4 056 €/m²
Données 2026
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
3 960 €/m²
Données 2026
Les Chères
2 936 €/m²
Données 2026
Marcilly-d'Azergues
3 601 €/m²
Données 2026
Curis-au-Mont-d'Or
3 173 €/m²
Données 2026
Albigny-sur-Saône
3 795 €/m²
Données 2026
Chazay-d'Azergues
4 155 €/m²
Données 2026
Massieux
Ain
3 378 €/m²
Données 2026
Parcieux
Ain
3 177 €/m²
Données 2026
Trévoux
Ain
2 834 €/m²
Données 2026
Reyrieux
Ain
3 215 €/m²
Données 2026
Valeins
Ain
3 697 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Dième
75 €/m²
Données 2026
Meaux-la-Montagne
3 562 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chasselay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasselay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chasselay compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chasselay
3 711 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chasselay
3 971 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chasselay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chasselay
14 rues de Chasselay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chasselay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chasselay :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chasselay
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chasselay :
🏠 Maisons
6 ventes
3 710 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 497 €/m²
Prix moyen/m²