Que signifient les données DVF pour Belmont-d'Azergues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belmont-d'Azergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belmont-d'Azergues compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belmont-d'Azergues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belmont-d'Azergues, le prix moyen est de 3 119 €/m² et le prix médian de 3 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belmont-d'Azergues n'apparaissent pas ?

Une rue de Belmont-d'Azergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Belmont-d'Azergues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belmont-d'Azergues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belmont-d'Azergues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belmont-d'Azergues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belmont-d'Azergues au prix de 3 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belmont-d'Azergues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belmont-d'Azergues entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belmont-d'Azergues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belmont-d'Azergues, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 061 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 294 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Belmont-d'Azergues

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69020 720 habitants 461 hab./km²

↓ -19.70%

3 119 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belmont-d'Azergues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belmont-d'Azergues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belmont-d'Azergues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belmont-d'Azergues.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belmont-d'Azergues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

3 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 430 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 294 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 294 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belmont-d'Azergues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 061 €/m² 3 ventes	↓ -21.20%	3 294 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 884 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2023	-	-	3 137 €/m² 3 ventes	↓ -1.20%	-	-
2022	3 946 €/m² 6 ventes	↑ +16.30%	3 176 €/m² 3 ventes	↑ +40.20%	-	-
2021	3 392 €/m² 10 ventes	↓ -16.90%	2 266 €/m² 6 ventes	↑ +0.70%	-	-
2020	4 082 €/m² 3 ventes	-	2 250 €/m² 4 ventes	-	1 446 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belmont-d'Azergues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 233 € de plus au m² que les maisons (3 294 €/m² contre 3 061 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 082 €/m² à 3 061 €/m², soit une variation de -25.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 250 €/m² à 3 294 €/m², soit une variation de +46.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 446 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Belmont-d'Azergues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belmont-d'Azergues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	15	20%
B	3	4%	47	62%
C	23	30%	8	11%
D	32	42%	1	1%
E	8	11%	4	5%
F	5	7%	1	1%
G	3	4%	0	0%

Risques naturels à Belmont-d'Azergues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	05/12/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1989 - 26/04/1989	12/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rte Buissonniere

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 319 500 €
Prix/m²: 3 294 €/m²

5022 Che Des Pierres

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: -
Prix: 30 000 €
Prix/m²: -

68 Che Des Pierres

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 154 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 584 €/m²

5022 Che Des Pierres

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: -
Prix: 90 000 €
Prix/m²: -

131 Che Des Ecoles

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 351 180 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

131 Che Des Ecoles

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 351 180 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

333 All Des Varennes

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 377 000 €
Prix/m²: 3 927 €/m²

136 Rue Guillaume De Varey

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 362 070 €
Prix/m²: 4 260 €/m²

5020 Rue Guillaume De Varey

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 109 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 9 633 €/m²

112 Rue Du Chateau

Local commercial

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 13 125 €/m²

112 Rue Du Chateau

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 285 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

190 Che Du Lavoir

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

17 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 08/12/2023
Surface: 57 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 3 474 €/m²

350 Rue Guillaume De Varey

Appartement

Date: 02/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 243 650 €
Prix/m²: 2 707 €/m²

70 Rte Buissonniere

Appartement

Date: 16/01/2023
Surface: 87 m²
Prix: 281 050 €
Prix/m²: 3 230 €/m²

29 Rte Buissonniere

Appartement

Date: 23/11/2022
Surface: 27 m²
Prix: 99 610 €
Prix/m²: 3 689 €/m²

129 Che Du Lavoir

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 153 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

136 All Des Buis

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 103 m²
Prix: 412 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

198 Rue Guillaume De Varey

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 115 m²
Prix: 674 800 €
Prix/m²: 5 868 €/m²

29 Rte Buissonniere

Appartement

Date: 29/06/2022
Surface: 55 m²
Prix: 183 700 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte Buissonniere	31/03/2025	Appartement	97 m²	319 500 €	3 294 €/m²
5022 Che Des Pierres	12/02/2025	Local commercial	-	30 000 €	-
68 Che Des Pierres	12/02/2025	Maison	154 m²	90 000 €	584 €/m²
5022 Che Des Pierres	12/02/2025	Local commercial	-	90 000 €	-
131 Che Des Ecoles	20/11/2024	Maison	100 m²	351 180 €	3 512 €/m²
131 Che Des Ecoles	20/11/2024	Maison	100 m²	351 180 €	3 512 €/m²
333 All Des Varennes	13/09/2024	Maison	96 m²	377 000 €	3 927 €/m²
136 Rue Guillaume De Varey	09/07/2024	Maison	85 m²	362 070 €	4 260 €/m²
5020 Rue Guillaume De Varey	26/02/2024	Maison	109 m²	1 050 000 €	9 633 €/m²
112 Rue Du Chateau	26/02/2024	Local commercial	80 m²	1 050 000 €	13 125 €/m²
112 Rue Du Chateau	26/02/2024	Maison	285 m²	1 050 000 €	3 684 €/m²
190 Che Du Lavoir	31/01/2024	Maison	86 m²	330 000 €	3 837 €/m²
17 Pl De L Eglise	08/12/2023	Appartement	57 m²	198 000 €	3 474 €/m²
350 Rue Guillaume De Varey	02/11/2023	Appartement	90 m²	243 650 €	2 707 €/m²
70 Rte Buissonniere	16/01/2023	Appartement	87 m²	281 050 €	3 230 €/m²
29 Rte Buissonniere	23/11/2022	Appartement	27 m²	99 610 €	3 689 €/m²
129 Che Du Lavoir	19/09/2022	Maison	153 m²	425 000 €	2 778 €/m²
136 All Des Buis	12/09/2022	Maison	103 m²	412 000 €	4 000 €/m²
198 Rue Guillaume De Varey	29/08/2022	Maison	115 m²	674 800 €	5 868 €/m²
29 Rte Buissonniere	29/06/2022	Appartement	55 m²	183 700 €	3 340 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belmont-d'Azergues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Pierres

4 ventes

Prix m² maison: 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Rte Buissonniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 293 €/m²
Surface terrain moy.: -

Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 862 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Pierres	4 ventes	584 €/m²	-	436 m²
Rte Buissonniere	3 ventes	-	3 293 €/m²	-
Garenne	1 vente	-	-	3 862 m²

Prix de l'immobilier autour de Belmont-d'Azergues

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Belmont-d'Azergues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km