Prix immobilier et DVF pour Charnay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Charnay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charnay.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%3 059 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 933 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charnay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 059 €/m² 4 ventes | ↑ +0.60% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 040 €/m² 6 ventes | ↓ -24.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 049 €/m² 4 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 365 €/m² 4 ventes | ↓ -16.40% | 3 148 €/m² 1 vente | ↓ -28.20% | - | - |
| 2022 | 4 025 €/m² 13 ventes | ↑ +45.40% | 4 384 €/m² 2 ventes | ↑ +86.20% | - | - |
| 2021 | 2 768 €/m² 6 ventes | ↓ -26.30% | 2 354 €/m² 1 vente | ↓ -11.50% | - | - |
| 2020 | 3 757 €/m² 6 ventes | - | 2 661 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charnay entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 89 € de plus au m² que les maisons (3 148 €/m² contre 3 059 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 757 €/m² à 3 059 €/m², soit une variation de -18.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 661 €/m² à 3 148 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 28.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charnay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 20 | 13% |
| B | 3 | 2% | 43 | 28% |
| C | 40 | 26% | 25 | 16% |
| D | 67 | 44% | 40 | 26% |
| E | 18 | 12% | 9 | 6% |
| F | 15 | 10% | 11 | 7% |
| G | 6 | 4% | 4 | 3% |
Risques naturels à Charnay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
50 Rue Du Fer A Chat
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
80 Rte De Bayere
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 640 200 €
- Prix/m²
- 5 335 €/m²
10 Rue De La Poste
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 325 550 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
10 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
2 Pl Du Chateau
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- -
2 Pl Du Chateau
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
510 Rte Des Carrieres
Appartement- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 496 450 €
- Prix/m²
- 5 338 €/m²
510 Rte Des Carrieres
Appartement- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 496 450 €
- Prix/m²
- 6 206 €/m²
30 Rue Des Fonds
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 469 €/m²
485 Rte Des Carrieres
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 631 570 €
- Prix/m²
- 4 356 €/m²
565 Rte D'Alix
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 11 667 €/m²
565 Rte D'Alix
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 13 592 €/m²
70 Rte De Criere
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 28 000 €/m²
70 Rte De Criere
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 28 000 €/m²
70 Rte De Criere
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
70 Rte De Criere
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 11 570 €/m²
70 Rte De Criere
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 11 570 €/m²
70 Rte De Criere
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
550 Rte De La Calle
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 734 000 €
- Prix/m²
- 5 478 €/m²
550 Rte De La Calle
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 734 000 €
- Prix/m²
- 5 478 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue Du Fer A Chat | 05/05/2026 | Maison | 90 m² | 174 000 € | 1 933 €/m² |
| 80 Rte De Bayere | 30/03/2026 | Maison | 120 m² | 640 200 € | 5 335 €/m² |
| 10 Rue De La Poste | 30/01/2026 | Maison | 117 m² | 325 550 € | 2 782 €/m² |
| 10 Pl De L'Eglise | 22/01/2026 | Maison | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 2 Pl Du Chateau | 31/03/2025 | Local commercial | - | 215 000 € | - |
| 2 Pl Du Chateau | 31/03/2025 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 510 Rte Des Carrieres | 06/11/2024 | Appartement | 93 m² | 496 450 € | 5 338 €/m² |
| 510 Rte Des Carrieres | 06/11/2024 | Appartement | 80 m² | 496 450 € | 6 206 €/m² |
| 30 Rue Des Fonds | 25/10/2024 | Maison | 98 m² | 340 000 € | 3 469 €/m² |
| 485 Rte Des Carrieres | 04/10/2024 | Maison | 145 m² | 631 570 € | 4 356 €/m² |
| 565 Rte D'Alix | 31/07/2024 | Maison | 120 m² | 1 400 000 € | 11 667 €/m² |
| 565 Rte D'Alix | 31/07/2024 | Appartement | 103 m² | 1 400 000 € | 13 592 €/m² |
| 70 Rte De Criere | 31/07/2024 | Appartement | 50 m² | 1 400 000 € | 28 000 €/m² |
| 70 Rte De Criere | 31/07/2024 | Appartement | 50 m² | 1 400 000 € | 28 000 €/m² |
| 70 Rte De Criere | 31/07/2024 | Appartement | 100 m² | 1 400 000 € | 14 000 €/m² |
| 70 Rte De Criere | 31/07/2024 | Appartement | 121 m² | 1 400 000 € | 11 570 €/m² |
| 70 Rte De Criere | 31/07/2024 | Appartement | 121 m² | 1 400 000 € | 11 570 €/m² |
| 70 Rte De Criere | 31/07/2024 | Appartement | 100 m² | 1 400 000 € | 14 000 €/m² |
| 550 Rte De La Calle | 02/02/2024 | Maison | 134 m² | 734 000 € | 5 478 €/m² |
| 550 Rte De La Calle | 02/02/2024 | Maison | 134 m² | 734 000 € | 5 478 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bel Air
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 882 m²
Les Verdelieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 855 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 022 m²
Les Crozettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 912 m²
Pl De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rte De Bayere
1 vente- Prix m² maison
- 5 335 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 2 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Du Fer A Chat
1 vente- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bel Air | 5 ventes | - | - | 3 882 m² |
| Les Verdelieres | 3 ventes | - | - | 2 855 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 1 022 m² |
| Les Crozettes | 1 vente | - | - | 912 m² |
| Pl De L'Eglise | 1 vente | 1 035 €/m² | - | 40 m² |
| Rte De Bayere | 1 vente | 5 335 €/m² | - | 470 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 2 782 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Du Fer A Chat | 1 vente | 1 933 €/m² | - | 90 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charnay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Charnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châtillon
2 828 €/m²
Données 2026
Belmont-d'Azergues
4 461 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-des-Vignes
1 688 €/m²
Données 2026
Alix
3 511 €/m²
Données 2025
Marcy
2 578 €/m²
Données 2026
Morancé
4 140 €/m²
Données 2026
Chessy
3 013 €/m²
Données 2026
Bagnols
3 430 €/m²
Données 2026
Saint-Bernard
Ain
3 888 €/m²
Données 2026
Trévoux
Ain
2 834 €/m²
Données 2026
Saint-Didier-de-Formans
Ain
3 648 €/m²
Données 2026
Jassans-Riottier
Ain
2 740 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Vernay
1 719 €/m²
Données 2025
Valeins
Ain
3 697 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Charnay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charnay compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charnay
3 059 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charnay
1 933 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charnay
8 rues de Charnay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charnay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charnay :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charnay
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charnay :
🏠 Maisons
4 ventes
3 059 €/m²
Prix moyen/m²