Que signifient les données DVF pour Chessy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chessy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chessy compte 12 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Chessy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chessy, le prix moyen est de 3 013 €/m² et le prix médian de 3 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chessy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chessy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chessy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chessy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chessy couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chessy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chessy au prix de 3 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chessy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chessy entre 2025 et 2026 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chessy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chessy, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 879 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 762 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chessy

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69056 2 055 habitants 452 hab./km²

↓ -0.40%

3 013 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chessy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

3 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Chessy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chessy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chessy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chessy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 879 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

3 762 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 762 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chessy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 879 €/m² 10 ventes	↓ -6.80%	3 762 €/m² 2 ventes	↑ +23.80%	-	-
2025	3 088 €/m² 18 ventes	↓ -6.40%	3 040 €/m² 5 ventes	↑ +11.50%	2 794 €/m² 1 vente	↑ +375.20%
2024	3 299 €/m² 19 ventes	↓ -14.10%	2 727 €/m² 6 ventes	↑ +38.30%	588 €/m² 1 vente	-
2023	3 839 €/m² 14 ventes	↓ -6.40%	1 972 €/m² 6 ventes	↓ -34.10%	-	-
2022	4 100 €/m² 19 ventes	↑ +16.30%	2 991 €/m² 25 ventes	↓ -16.30%	312 €/m² 1 vente	-
2021	3 524 €/m² 13 ventes	↑ +12.70%	3 575 €/m² 4 ventes	↑ +49.70%	-	-
2020	3 128 €/m² 13 ventes	-	2 388 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chessy entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les appartements se vendent en moyenne 884 € de plus au m² que les maisons (3 762 €/m² contre 2 879 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 128 €/m² à 2 879 €/m², soit une variation de -8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 388 €/m² à 3 762 €/m², soit une variation de +57.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +23.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 312 €/m² à 2 794 €/m², soit une variation de +795.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +375.20%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chessy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chessy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 311 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	44	14%
B	13	4%	92	30%
C	87	28%	79	25%
D	109	35%	53	17%
E	62	20%	28	9%
F	33	11%	14	5%
G	4	1%	1	0%

Risques naturels à Chessy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

552 Rte De Lentilly

Appartement

Date: 26/06/2026
Surface: 92 m²
Prix: 344 100 €
Prix/m²: 3 740 €/m²

5196 Les Ecublises

Maison

Date: 25/06/2026
Surface: 103 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

5198 Les Ecublises

Maison

Date: 13/05/2026
Surface: 123 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

5198 Les Ecublises

Maison

Date: 13/05/2026
Surface: 123 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

27 Rue Des Ajoncs

Maison

Date: 12/05/2026
Surface: 110 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 455 €/m²

107 Mte Du Chateau

Appartement

Date: 29/04/2026
Surface: 120 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

107 Mte Du Chateau

Appartement

Date: 29/04/2026
Surface: 109 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

5285 Beauregard

Maison

Date: 21/04/2026
Surface: 84 m²
Prix: 263 500 €
Prix/m²: 3 137 €/m²

5013 Rue Des Terrets

Maison

Date: 14/04/2026
Surface: 62 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

5139 Le Bourg

Maison

Date: 19/03/2026
Surface: 82 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

144 Rue De L Usine

Maison

Date: 13/03/2026
Surface: 55 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 5 091 €/m²

144 Rue De L Usine

Maison

Date: 13/03/2026
Surface: 100 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

1286 Rte De Belleville

Maison

Date: 25/02/2026
Surface: 126 m²
Prix: 495 700 €
Prix/m²: 3 934 €/m²

5144 Rte De La Vallee

Maison

Date: 06/02/2026
Surface: 80 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

273 Rte De La Vallee

Appartement

Date: 28/01/2026
Surface: 26 m²
Prix: 98 400 €
Prix/m²: 3 785 €/m²

605 Mte Des Puits

Maison

Date: 14/01/2026
Surface: 134 m²
Prix: 488 800 €
Prix/m²: 3 648 €/m²

112 Rte De Chatillon

Maison

Date: 07/01/2026
Surface: 114 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

129 Rue D En Haut

Appartement

Date: 05/01/2026
Surface: 50 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 6 200 €/m²

129 Rue D En Haut

Appartement

Date: 05/01/2026
Surface: 45 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 6 889 €/m²

129 Rue D En Haut

Appartement

Date: 05/01/2026
Surface: 61 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 5 082 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
552 Rte De Lentilly	26/06/2026	Appartement	92 m²	344 100 €	3 740 €/m²
5196 Les Ecublises	25/06/2026	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
5198 Les Ecublises	13/05/2026	Maison	123 m²	345 000 €	2 805 €/m²
5198 Les Ecublises	13/05/2026	Maison	123 m²	345 000 €	2 805 €/m²
27 Rue Des Ajoncs	12/05/2026	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
107 Mte Du Chateau	29/04/2026	Appartement	120 m²	252 000 €	2 100 €/m²
107 Mte Du Chateau	29/04/2026	Appartement	109 m²	252 000 €	2 312 €/m²
5285 Beauregard	21/04/2026	Maison	84 m²	263 500 €	3 137 €/m²
5013 Rue Des Terrets	14/04/2026	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
5139 Le Bourg	19/03/2026	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
144 Rue De L Usine	13/03/2026	Maison	55 m²	280 000 €	5 091 €/m²
144 Rue De L Usine	13/03/2026	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
1286 Rte De Belleville	25/02/2026	Maison	126 m²	495 700 €	3 934 €/m²
5144 Rte De La Vallee	06/02/2026	Maison	80 m²	184 000 €	2 300 €/m²
273 Rte De La Vallee	28/01/2026	Appartement	26 m²	98 400 €	3 785 €/m²
605 Mte Des Puits	14/01/2026	Maison	134 m²	488 800 €	3 648 €/m²
112 Rte De Chatillon	07/01/2026	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
129 Rue D En Haut	05/01/2026	Appartement	50 m²	310 000 €	6 200 €/m²
129 Rue D En Haut	05/01/2026	Appartement	45 m²	310 000 €	6 889 €/m²
129 Rue D En Haut	05/01/2026	Appartement	61 m²	310 000 €	5 082 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chessy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ecublises

9 ventes

Prix m² maison: 2 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Rue D En Haut

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 056 €/m²
Surface terrain moy.: 91 m²

Rte De Lentilly

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 740 €/m²
Surface terrain moy.: 449 m²

Rue De L Usine

4 ventes

Prix m² maison: 3 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Les Bruyeres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Mte Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 206 €/m²
Surface terrain moy.: -

Beauregard

2 ventes

Prix m² maison: 3 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 1 768 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Rte De La Vallee

2 ventes

Prix m² maison: 2 300 €/m²
Prix m² appartement: 3 784 €/m²
Surface terrain moy.: 110 m²

Tranche Poil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 856 m²

Mte Des Puits

1 vente

Prix m² maison: 3 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rte De Belleville

1 vente

Prix m² maison: 3 934 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Rte De Chatillon

1 vente

Prix m² maison: 2 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Rue Des Ajoncs

1 vente

Prix m² maison: 3 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Des Roseaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 634 m²

Rue Des Terrets

1 vente

Prix m² maison: 4 032 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ecublises	9 ventes	2 743 €/m²	-	716 m²
Rue D En Haut	6 ventes	-	6 056 €/m²	91 m²
Rte De Lentilly	5 ventes	-	3 740 €/m²	449 m²
Rue De L Usine	4 ventes	3 945 €/m²	-	404 m²
Les Bruyeres	3 ventes	-	-	340 m²
Mte Du Chateau	3 ventes	-	2 206 €/m²	-
Beauregard	2 ventes	3 136 €/m²	-	626 m²
Le Bourg	2 ventes	1 768 €/m²	-	175 m²
Rte De La Vallee	2 ventes	2 300 €/m²	3 784 €/m²	110 m²
Tranche Poil	2 ventes	-	-	3 856 m²
Mte Des Puits	1 vente	3 647 €/m²	-	700 m²
Rte De Belleville	1 vente	3 934 €/m²	-	1 027 m²
Rte De Chatillon	1 vente	2 456 €/m²	-	297 m²
Rue Des Ajoncs	1 vente	3 454 €/m²	-	400 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	-	-	1 634 m²
Rue Des Terrets	1 vente	4 032 €/m²	-	218 m²

Prix de l'immobilier autour de Chessy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chessy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km