Que signifient les données DVF pour Légny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Légny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Légny compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Légny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Légny, le prix moyen est de 3 008 €/m² et le prix médian de 3 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Légny n'apparaissent pas ?

Une rue de Légny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Légny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Légny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Légny couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Légny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Légny au prix de 3 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Légny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Légny entre 2025 et 2026 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Légny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Légny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 008 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Légny

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69111 685 habitants 167 hab./km²

↓ -4.40%

3 008 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Légny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

3 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Légny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Légny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Légny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Légny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

3 008 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Légny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	3 008 €/m² 2 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2025	3 075 €/m² 5 ventes	↓ -11.70%	3 050 €/m² 3 ventes	↑ +8.40%	-	-
2024	3 484 €/m² 2 ventes	↑ +2.00%	2 814 €/m² 2 ventes	↑ +71.40%	68 €/m² 1 vente	-
2023	3 417 €/m² 6 ventes	↓ -12.20%	1 642 €/m² 2 ventes	↓ -19.40%	-	-
2022	3 890 €/m² 3 ventes	↑ +11.30%	2 037 €/m² 7 ventes	↓ -37.10%	-	-
2021	3 495 €/m² 4 ventes	-	3 237 €/m² 4 ventes	↑ +63.50%	-	-
2020	-	-	1 980 €/m² 1 vente	-	1 857 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Légny entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 42 € de plus au m² que les maisons (3 050 €/m² contre 3 008 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 495 €/m² à 3 008 €/m², soit une variation de -13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 980 €/m² à 3 050 €/m², soit une variation de +54.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 857 €/m² à 68 €/m², soit une variation de -96.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Légny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Légny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	17	21%
B	2	2%	28	35%
C	24	30%	13	16%
D	32	40%	14	17%
E	9	11%	2	2%
F	7	9%	4	5%
G	3	4%	3	4%

Risques naturels à Légny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

118 Rd 385

Local commercial

Date: 27/05/2026
Surface: 145 m²
Prix: 259 200 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

118 Rd 385

Local commercial

Date: 27/05/2026
Surface: 12 m²
Prix: 259 200 €
Prix/m²: 21 600 €/m²

421 Voie Du Tacot

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 113 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

193 Che Des Chenes

Maison

Date: 16/02/2026
Surface: 180 m²
Prix: 557 080 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

372 Voie Du Tacot

Maison

Date: 13/02/2026
Surface: 135 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 815 €/m²

530 Voie Du Tacot

Maison

Date: 13/02/2026
Surface: 99 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 838 €/m²

420 Rte De La Croix

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 167 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

649 Rte Du Pont De Nizy

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 357 700 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

520 Che De La Flachere

Appartement

Date: 11/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 237 400 €
Prix/m²: 3 124 €/m²

42 Rue Du Hameau De Billy

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 513 200 €
Prix/m²: 4 665 €/m²

109 Zac De La Gare

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 4 200 €
Prix/m²: 68 €/m²

130 Rd 338

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 264 800 €
Prix/m²: 1 891 €/m²

14 Rte Du Margand

Local commercial

Date: 10/12/2024
Surface: 21 m²
Prix: 437 500 €
Prix/m²: 20 833 €/m²

14 Rte Du Margand

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 437 500 €
Prix/m²: 4 510 €/m²

442 Rte Du Margand

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 211 500 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

22 Rte Des Ponts Tarrets

Appartement

Date: 26/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 2 608 €/m²

96 Lotissement Le Clos

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 136 m²
Prix: 690 550 €
Prix/m²: 5 078 €/m²

96 Lotissement Le Clos

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 136 m²
Prix: 690 550 €
Prix/m²: 5 078 €/m²

192 Rd 385

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 71 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 732 €/m²

671 Voie Du Tacot

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 141 m²
Prix: 268 780 €
Prix/m²: 1 906 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Rd 385	27/05/2026	Local commercial	145 m²	259 200 €	1 788 €/m²
118 Rd 385	27/05/2026	Local commercial	12 m²	259 200 €	21 600 €/m²
421 Voie Du Tacot	30/03/2026	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
193 Che Des Chenes	16/02/2026	Maison	180 m²	557 080 €	3 095 €/m²
372 Voie Du Tacot	13/02/2026	Maison	135 m²	380 000 €	2 815 €/m²
530 Voie Du Tacot	13/02/2026	Maison	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
420 Rte De La Croix	22/05/2025	Maison	167 m²	449 000 €	2 689 €/m²
649 Rte Du Pont De Nizy	13/05/2025	Appartement	145 m²	357 700 €	2 467 €/m²
520 Che De La Flachere	11/02/2025	Appartement	76 m²	237 400 €	3 124 €/m²
42 Rue Du Hameau De Billy	22/01/2025	Maison	110 m²	513 200 €	4 665 €/m²
109 Zac De La Gare	19/12/2024	Local commercial	62 m²	4 200 €	68 €/m²
130 Rd 338	19/12/2024	Maison	140 m²	264 800 €	1 891 €/m²
14 Rte Du Margand	10/12/2024	Local commercial	21 m²	437 500 €	20 833 €/m²
14 Rte Du Margand	10/12/2024	Maison	97 m²	437 500 €	4 510 €/m²
442 Rte Du Margand	07/11/2024	Appartement	70 m²	211 500 €	3 021 €/m²
22 Rte Des Ponts Tarrets	26/02/2024	Appartement	120 m²	313 000 €	2 608 €/m²
96 Lotissement Le Clos	12/01/2024	Maison	136 m²	690 550 €	5 078 €/m²
96 Lotissement Le Clos	12/01/2024	Maison	136 m²	690 550 €	5 078 €/m²
192 Rd 385	28/11/2023	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
671 Voie Du Tacot	15/09/2023	Maison	141 m²	268 780 €	1 906 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Légny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie Du Tacot

6 ventes

Prix m² maison: 3 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Rd 385

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Hameau De Billy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Nizy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 062 m²

Che Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 3 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Varina

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie Du Tacot	6 ventes	3 191 €/m²	-	740 m²
Rd 385	4 ventes	-	-	400 m²
Hameau De Billy	3 ventes	-	-	346 m²
Nizy	2 ventes	-	-	2 062 m²
Che Des Chenes	1 vente	3 094 €/m²	-	476 m²
Varina	1 vente	-	-	108 m²