Que signifient les données DVF pour Le Breuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Breuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Breuil compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Breuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Breuil, le prix moyen est de 2 791 €/m² et le prix médian de 3 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Breuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Breuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Breuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Breuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Breuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Breuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Breuil au prix de 2 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Breuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Breuil entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Breuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Breuil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 791 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Breuil

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69026 533 habitants 94 hab./km²

↑ +14.40%

2 791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Breuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 178 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Breuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Breuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Breuil.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Breuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

2 791 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 178 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Breuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 791 €/m² 4 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2024	2 439 €/m² 3 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2023	2 975 €/m² 6 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2022	3 402 €/m² 4 ventes	↑ +51.30%	-	-	-	-
2021	2 249 €/m² 9 ventes	↓ -26.10%	1 215 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	3 042 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Breuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 576 € de plus au m² que les appartements (2 791 €/m² contre 1 215 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 042 €/m² à 2 791 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 215 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Breuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Breuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	15	29%
B	9	17%	15	29%
C	13	25%	9	17%
D	16	31%	9	17%
E	6	12%	2	4%
F	3	6%	1	2%
G	4	8%	1	2%

Risques naturels à Le Breuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

210 Rte De Fontmartin

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 92 311 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

152 Rue De La Madone

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 63 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 413 €/m²

435 Rte Des Tonnelieres

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 266 500 €
Prix/m²: 4 038 €/m²

5090 Le Village

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 79 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

723 Rte De Lentilly

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 360 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5085 Le Village

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 36 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5103 Tonneliere

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 136 m²
Prix: 561 820 €
Prix/m²: 4 131 €/m²

5103 Tonneliere

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 136 m²
Prix: 561 820 €
Prix/m²: 4 131 €/m²

5011 Gelicain

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 165 m²
Prix: 624 200 €
Prix/m²: 3 783 €/m²

5011 Gelicain

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 165 m²
Prix: 624 200 €
Prix/m²: 3 783 €/m²

5067 Le Village

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 272 500 €
Prix/m²: 3 633 €/m²

5068 Le Village

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 76 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5095 Au Desert

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 200 m²
Prix: 640 400 €
Prix/m²: 3 202 €/m²

5095 Au Desert

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 200 m²
Prix: 640 400 €
Prix/m²: 3 202 €/m²

5157 Gelicain

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

5202 Le Village

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 4 656 €/m²

5089 Le Village

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 74 m²
Prix: 606 300 €
Prix/m²: 8 193 €/m²

5029 La Ronze

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5117 Le Jangot

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 95 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 3 611 €/m²

5155 Le Village

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 90 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
210 Rte De Fontmartin	12/03/2025	Maison	75 m²	92 311 €	1 231 €/m²
152 Rue De La Madone	06/01/2025	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
435 Rte Des Tonnelieres	24/12/2024	Maison	66 m²	266 500 €	4 038 €/m²
5090 Le Village	05/04/2024	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
723 Rte De Lentilly	29/03/2024	Maison	360 m²	360 000 €	1 000 €/m²
5085 Le Village	20/07/2023	Maison	36 m²	75 000 €	2 083 €/m²
5103 Tonneliere	22/06/2023	Maison	136 m²	561 820 €	4 131 €/m²
5103 Tonneliere	22/06/2023	Maison	136 m²	561 820 €	4 131 €/m²
5011 Gelicain	12/06/2023	Maison	165 m²	624 200 €	3 783 €/m²
5011 Gelicain	12/06/2023	Maison	165 m²	624 200 €	3 783 €/m²
5067 Le Village	09/03/2023	Maison	75 m²	272 500 €	3 633 €/m²
5068 Le Village	02/02/2023	Maison	76 m²	152 000 €	2 000 €/m²
5095 Au Desert	19/01/2023	Maison	200 m²	640 400 €	3 202 €/m²
5095 Au Desert	19/01/2023	Maison	200 m²	640 400 €	3 202 €/m²
5157 Gelicain	29/09/2022	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5202 Le Village	12/04/2022	Maison	90 m²	419 000 €	4 656 €/m²
5089 Le Village	28/01/2022	Maison	74 m²	606 300 €	8 193 €/m²
5029 La Ronze	21/01/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5117 Le Jangot	07/12/2021	Maison	95 m²	343 000 €	3 611 €/m²
5155 Le Village	22/10/2021	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Breuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Aux Gouttes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Rte De Fontmartin

1 vente

Prix m² maison: 1 231 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue De La Madone

1 vente

Prix m² maison: 3 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	85 m²
Aux Gouttes	1 vente	-	-	470 m²
Rte De Fontmartin	1 vente	1 231 €/m²	-	98 m²
Rue De La Madone	1 vente	3 412 €/m²	-	210 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Breuil

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Breuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km