Prix immobilier et DVF pour Civrieux-d'Azergues
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Civrieux-d'Azergues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Civrieux-d'Azergues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Civrieux-d'Azergues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Civrieux-d'Azergues.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 28,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 42,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 28,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Civrieux-d'Azergues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%3 910 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 910 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%2 878 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 878 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +27.00%2 310 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 310 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Civrieux-d'Azergues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 910 €/m² 2 ventes | ↑ +1.00% | 2 878 €/m² 3 ventes | ↓ -1.30% | 2 310 €/m² 2 ventes | ↑ +27.00% |
| 2025 | 3 870 €/m² 10 ventes | ↓ -5.60% | 2 917 €/m² 10 ventes | ↓ -2.80% | 1 819 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 4 098 €/m² 17 ventes | ↑ +10.40% | 3 000 €/m² 1 vente | ↓ -26.40% | - | - |
| 2023 | 3 713 €/m² 11 ventes | ↓ -21.30% | 4 076 €/m² 8 ventes | ↑ +22.00% | - | - |
| 2022 | 4 717 €/m² 20 ventes | ↑ +12.30% | 3 342 €/m² 14 ventes | ↑ +5.00% | 1 525 €/m² 2 ventes | ↓ -6.30% |
| 2021 | 4 202 €/m² 11 ventes | ↓ -21.20% | 3 182 €/m² 1 vente | ↓ -25.20% | 1 628 €/m² 1 vente | ↑ +330.70% |
| 2020 | 5 332 €/m² 5 ventes | - | 4 252 €/m² 4 ventes | - | 378 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Civrieux-d'Azergues entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 032 € de plus au m² que les appartements (3 910 €/m² contre 2 878 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 332 €/m² à 3 910 €/m², soit une variation de -26.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 252 €/m² à 2 878 €/m², soit une variation de -32.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 378 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de +511.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Civrieux-d'Azergues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Civrieux-d'Azergues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 6% | 44 | 21% |
| B | 22 | 10% | 71 | 33% |
| C | 47 | 22% | 40 | 19% |
| D | 72 | 34% | 28 | 13% |
| E | 28 | 13% | 16 | 8% |
| F | 17 | 8% | 11 | 5% |
| G | 14 | 7% | 2 | 1% |
Risques naturels à Civrieux-d'Azergues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/2016 - 23/11/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1989 - 26/04/1989 | 12/07/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
195 Rue Des Vercheres
Appartement- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 401 000 €
- Prix/m²
- 4 177 €/m²
7 Che Du Pontet
Local commercial- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
75 Che De La Roche
Appartement- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 239 250 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
160 Rte De Dommartin
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 591 410 €
- Prix/m²
- 4 349 €/m²
160 Rte De Dommartin
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 591 410 €
- Prix/m²
- 4 349 €/m²
75 Che De La Roche
Appartement- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 408 €/m²
36 Imp Du Drivet
Local commercial- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 555 000 €
- Prix/m²
- 55 500 €/m²
36 Imp Du Drivet
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 555 000 €
- Prix/m²
- 3 604 €/m²
56 Che De La Prise
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 471 €/m²
330 Rte De La Vallee
Local commercial- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 008 €/m²
107 Rue Des Iles
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 349 550 €
- Prix/m²
- 3 799 €/m²
166 Imp Du Tremagnard
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 466 650 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
180 Rue Des Ponts
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 329 050 €
- Prix/m²
- 2 531 €/m²
75 Che De La Roche
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
22 Che Du Marand
Appartement- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
7 Che Du Pontet
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 256 440 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
12 Che Du Chene
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 1 410 m²
- Prix
- 1 450 000 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
12 Che Du Chene
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 393 m²
- Prix
- 1 450 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
210 Che Du Marand
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
210 Che Du Marand
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 195 Rue Des Vercheres | 25/06/2026 | Appartement | 96 m² | 401 000 € | 4 177 €/m² |
| 7 Che Du Pontet | 23/06/2026 | Local commercial | 216 m² | 348 000 € | 1 611 €/m² |
| 75 Che De La Roche | 09/06/2026 | Appartement | 95 m² | 239 250 € | 2 518 €/m² |
| 160 Rte De Dommartin | 03/03/2026 | Maison | 136 m² | 591 410 € | 4 349 €/m² |
| 160 Rte De Dommartin | 03/03/2026 | Maison | 136 m² | 591 410 € | 4 349 €/m² |
| 75 Che De La Roche | 20/02/2026 | Appartement | 49 m² | 118 000 € | 2 408 €/m² |
| 36 Imp Du Drivet | 16/02/2026 | Local commercial | 10 m² | 555 000 € | 55 500 €/m² |
| 36 Imp Du Drivet | 16/02/2026 | Maison | 154 m² | 555 000 € | 3 604 €/m² |
| 56 Che De La Prise | 23/01/2026 | Maison | 121 m² | 420 000 € | 3 471 €/m² |
| 330 Rte De La Vallee | 22/01/2026 | Local commercial | 133 m² | 400 000 € | 3 008 €/m² |
| 107 Rue Des Iles | 14/04/2025 | Maison | 92 m² | 349 550 € | 3 799 €/m² |
| 166 Imp Du Tremagnard | 25/03/2025 | Maison | 140 m² | 466 650 € | 3 333 €/m² |
| 180 Rue Des Ponts | 14/03/2025 | Appartement | 130 m² | 329 050 € | 2 531 €/m² |
| 75 Che De La Roche | 17/02/2025 | Appartement | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 Che Du Marand | 12/02/2025 | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 7 Che Du Pontet | 28/01/2025 | Local commercial | 120 m² | 256 440 € | 2 137 €/m² |
| 12 Che Du Chene | 17/01/2025 | Local commercial | 1 410 m² | 1 450 000 € | 1 028 €/m² |
| 12 Che Du Chene | 17/01/2025 | Local commercial | 393 m² | 1 450 000 € | 3 690 €/m² |
| 210 Che Du Marand | 10/01/2025 | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 210 Che Du Marand | 10/01/2025 | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Civrieux-d'Azergues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mazard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Che De La Roche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 463 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Dommartin
4 ventes- Prix m² maison
- 4 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Imp Du Drivet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 603 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Rue Des Vercheres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Charite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Che De La Prise
1 vente- Prix m² maison
- 3 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 807 m²
Che Du Pontet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Rte De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mazard | 7 ventes | - | - | 91 m² |
| Che De La Roche | 5 ventes | - | 2 463 €/m² | - |
| Rte De Dommartin | 4 ventes | 4 348 €/m² | - | 300 m² |
| Imp Du Drivet | 3 ventes | 3 603 €/m² | - | 715 m² |
| Rue Des Vercheres | 3 ventes | - | 4 177 €/m² | - |
| Charite | 1 vente | - | - | 511 m² |
| Che De La Prise | 1 vente | 3 471 €/m² | - | 1 807 m² |
| Che Du Pontet | 1 vente | - | - | 838 m² |
| Rte De La Vallee | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Civrieux-d'Azergues
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Civrieux-d'Azergues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chazay-d'Azergues
4 155 €/m²
Données 2026
Marcilly-d'Azergues
3 601 €/m²
Données 2026
Dommartin
3 388 €/m²
Données 2026
Lozanne
3 797 €/m²
Données 2026
Lissieu
4 053 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-des-Vignes
1 688 €/m²
Données 2026
Belmont-d'Azergues
4 461 €/m²
Données 2026
Morancé
4 140 €/m²
Données 2026
Trévoux
Ain
2 834 €/m²
Données 2026
Saint-Bernard
Ain
3 888 €/m²
Données 2026
Massieux
Ain
3 378 €/m²
Données 2026
Parcieux
Ain
3 177 €/m²
Données 2026
Valeins
Ain
3 697 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Dième
75 €/m²
Données 2026
Meaux-la-Montagne
3 562 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Civrieux-d'Azergues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Civrieux-d'Azergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Civrieux-d'Azergues compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Civrieux-d'Azergues
3 394 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Civrieux-d'Azergues
3 410 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Civrieux-d'Azergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Civrieux-d'Azergues
9 rues de Civrieux-d'Azergues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Civrieux-d'Azergues
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Civrieux-d'Azergues :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Civrieux-d'Azergues
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Civrieux-d'Azergues :
🏠 Maisons
2 ventes
3 910 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 878 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 310 €/m²
Prix moyen/m²