35 Dom Du Grand Pre
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 199 314 €
- Prix/m²
- 2 166 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Messimy
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69131
3 546 habitants
319 hab./km²
↓ -18.40%
3 310 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messimy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 340 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
40
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Messimy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messimy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messimy.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
44,2%
48,8%
Maisons
19 ventes · 44,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 48,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 7,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messimy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.60%3 542 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 451 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.90%2 951 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 992 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 477 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 662 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Messimy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 542 €/m² 19 ventes | ↓ -16.60% | 2 951 €/m² 21 ventes | ↓ -15.90% | 1 477 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 4 249 €/m² 14 ventes | ↑ +4.00% | 3 510 €/m² 5 ventes | ↓ -23.40% | - | - |
| 2023 | 4 085 €/m² 11 ventes | ↑ +0.30% | 4 584 €/m² 7 ventes | ↑ +41.10% | 1 787 €/m² 2 ventes | ↑ +16.10% |
| 2022 | 4 074 €/m² 24 ventes | ↓ -1.30% | 3 248 €/m² 17 ventes | ↑ +6.80% | 1 540 €/m² 13 ventes | ↑ +446.00% |
| 2021 | 4 130 €/m² 25 ventes | ↑ +18.30% | 3 041 €/m² 13 ventes | ↑ +36.40% | 282 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 490 €/m² 12 ventes | - | 2 229 €/m² 10 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Messimy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 591 € de plus au m² que les appartements (3 542 €/m² contre 2 951 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 490 €/m² à 3 542 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 229 €/m² à 2 951 €/m², soit une variation de +32.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 282 €/m² à 1 477 €/m², soit une variation de +423.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Messimy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Messimy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 387 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 65 | 17% |
| B | 14 | 4% | 134 | 35% |
| C | 159 | 41% | 114 | 29% |
| D | 133 | 34% | 40 | 10% |
| E | 39 | 10% | 17 | 4% |
| F | 26 | 7% | 14 | 4% |
| G | 12 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Messimy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Bouchard
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 3 040 €/m²
5727 La Basse Bruyere
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 411 200 €
- Prix/m²
- 2 570 €/m²
5543 Rte De Quinsonnas
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 157 €/m²
7 Rue Bouchard
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 451 €/m²
11 Rue Simon-Rousseau
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 247 370 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
6 Rte De La Saigne
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
8 Che Du Chater
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
1 Che Du Pivole
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 263 700 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
7 Rte De La Chatelaise
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 240 200 €
- Prix/m²
- 3 079 €/m²
38 Av Des Alpes
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 418 070 €
- Prix/m²
- 4 594 €/m²
16 Rte Des Granges
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 12 821 €/m²
16 Rte Des Granges
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
16 Rte Des Granges
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 11 111 €/m²
16 Rte Des Granges
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 9 615 €/m²
16 Rte Des Granges
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 9 615 €/m²
16 Rte Des Granges
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 9 615 €/m²
12 Rte Des Monts Du Lyonnais
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 186 100 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
5473 Le Montus
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
5473 Le Montus
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 10 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Dom Du Grand Pre | 16/06/2025 | Maison | 92 m² | 199 314 € | 2 166 €/m² |
| 16 Rue Bouchard | 13/06/2025 | Appartement | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² |
| 5727 La Basse Bruyere | 28/05/2025 | Maison | 160 m² | 411 200 € | 2 570 €/m² |
| 5543 Rte De Quinsonnas | 05/05/2025 | Maison | 89 m² | 370 000 € | 4 157 €/m² |
| 7 Rue Bouchard | 14/04/2025 | Appartement | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
| 11 Rue Simon-Rousseau | 31/03/2025 | Appartement | 139 m² | 247 370 € | 1 780 €/m² |
| 6 Rte De La Saigne | 10/03/2025 | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 8 Che Du Chater | 10/03/2025 | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 1 Che Du Pivole | 06/03/2025 | Appartement | 85 m² | 263 700 € | 3 102 €/m² |
| 7 Rte De La Chatelaise | 25/02/2025 | Appartement | 78 m² | 240 200 € | 3 079 €/m² |
| 38 Av Des Alpes | 21/02/2025 | Maison | 91 m² | 418 070 € | 4 594 €/m² |
| 16 Rte Des Granges | 20/02/2025 | Appartement | 39 m² | 500 000 € | 12 821 €/m² |
| 16 Rte Des Granges | 20/02/2025 | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 16 Rte Des Granges | 20/02/2025 | Appartement | 45 m² | 500 000 € | 11 111 €/m² |
| 16 Rte Des Granges | 20/02/2025 | Appartement | 52 m² | 500 000 € | 9 615 €/m² |
| 16 Rte Des Granges | 20/02/2025 | Appartement | 52 m² | 500 000 € | 9 615 €/m² |
| 16 Rte Des Granges | 20/02/2025 | Appartement | 52 m² | 500 000 € | 9 615 €/m² |
| 12 Rte Des Monts Du Lyonnais | 07/02/2025 | Appartement | 73 m² | 186 100 € | 2 549 €/m² |
| 5473 Le Montus | 28/01/2025 | Maison | 210 m² | 850 000 € | 4 048 €/m² |
| 5473 Le Montus | 28/01/2025 | Maison | 80 m² | 850 000 € | 10 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messimy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Granges
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 463 €/m²
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Le Chatelard
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Montus
6 ventes- Prix m² maison
- 7 336 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 536 m²
La Chassagne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 045 m²
Rue Bouchard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 245 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Pivole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Gironaille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 876 m²
La Basse Bruyere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 570 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Le Fromental
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 266 m²
Che Du Chater
2 ventes- Prix m² maison
- 3 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Flacheminod
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 455 m²
La Feuillade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Le Chater Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rte Des Monts Du Lyonnais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 549 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Alpes
1 vente- Prix m² maison
- 4 594 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Che De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- 5 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Dom Du Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Grands Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Le Rivoiron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Les Granges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 589 m²
Rte De La Chatelaise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 079 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Saigne
1 vente- Prix m² maison
- 3 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Quinsonnas
1 vente- Prix m² maison
- 4 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Simon-Rousseau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sichere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Granges | 18 ventes | - | 10 463 €/m² | 306 m² |
| Le Chatelard | 9 ventes | - | - | - |
| Le Montus | 6 ventes | 7 336 €/m² | - | 9 536 m² |
| La Chassagne | 4 ventes | - | - | 2 045 m² |
| Rue Bouchard | 4 ventes | - | 3 245 €/m² | - |
| Che Du Pivole | 3 ventes | - | 3 102 €/m² | - |
| Gironaille | 3 ventes | - | - | 2 876 m² |
| La Basse Bruyere | 3 ventes | 2 570 €/m² | - | 332 m² |
| Le Fromental | 3 ventes | - | - | 2 266 m² |
| Che Du Chater | 2 ventes | 3 266 €/m² | - | 343 m² |
| Flacheminod | 2 ventes | - | - | 4 455 m² |
| La Feuillade | 2 ventes | - | - | 14 m² |
| Le Chater Nord | 2 ventes | - | - | 282 m² |
| Rte Des Monts Du Lyonnais | 2 ventes | - | 2 549 €/m² | - |
| Av Des Alpes | 1 vente | 4 594 €/m² | - | 751 m² |
| Che De La Roche | 1 vente | 5 095 €/m² | - | 222 m² |
| Dom Du Grand Pre | 1 vente | 2 166 €/m² | - | 695 m² |
| Grands Champs | 1 vente | - | - | 447 m² |
| Le Rivoiron | 1 vente | - | - | 7 m² |
| Les Granges | 1 vente | - | - | 1 589 m² |
| Rte De La Chatelaise | 1 vente | - | 3 079 €/m² | - |
| Rte De La Saigne | 1 vente | 3 809 €/m² | - | - |
| Rte De Quinsonnas | 1 vente | 4 157 €/m² | - | - |
| Rue Simon-Rousseau | 1 vente | - | 1 779 €/m² | - |
| Sichere | 1 vente | - | - | 1 690 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Messimy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Messimy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soucieu-en-Jarrest
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
3 655 €/m²
Données 2025
69510
4 660 habitants
40 ventes
Brindas
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 017 €/m²
Données 2025
69126
6 775 habitants
58 ventes
Vaugneray
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
3 797 €/m²
Données 2025
69670
6 304 habitants
61 ventes
Thurins
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
3 568 €/m²
Données 2025
69510
3 404 habitants
20 ventes
Orliénas
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
3 794 €/m²
Données 2025
69530
2 675 habitants
35 ventes
Grézieu-la-Varenne
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
3 857 €/m²
Données 2025
69290
6 472 habitants
70 ventes
Chaponost
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 961 €/m²
Données 2025
69630
9 382 habitants
102 ventes
Yzeron
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 828 €/m²
Données 2025
69510
995 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
1 110 hectares
Densité :
319 hab./km²
Coordonnées :
45,6978, 4,6748
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Messimy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messimy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Messimy compte 40 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Messimy
3 310 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Messimy
3 340 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Messimy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Messimy
27 rues de Messimy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Messimy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Messimy :
Prix affiché (3 310 €/m²) :
3 310 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Messimy
↓ -18.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Messimy :
🏠 Maisons
19 ventes
3 542 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
2 951 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 477 €/m²
Prix moyen/m²