Que signifient les données DVF pour Thurins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thurins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thurins compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thurins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thurins, le prix moyen est de 3 568 €/m² et le prix médian de 3 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thurins n'apparaissent pas ?

Une rue de Thurins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Thurins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thurins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thurins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thurins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thurins au prix de 3 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thurins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thurins entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thurins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thurins, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 780 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 390 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 11 818 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thurins

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69249 3 404 habitants 175 hab./km²

↑ +19.60%

3 568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thurins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 180 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thurins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thurins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thurins.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

14,3%

Maisons

17 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thurins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

3 780 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 335 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

2 390 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

11 818 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

11 818 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thurins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 780 €/m² 17 ventes	↑ +9.40%	2 390 €/m² 3 ventes	↑ +8.40%	11 818 €/m² 1 vente	-
2024	3 456 €/m² 16 ventes	↓ -11.50%	2 204 €/m² 6 ventes	↓ -37.00%	-	-
2023	3 906 €/m² 25 ventes	↑ +6.50%	3 497 €/m² 9 ventes	↓ -13.00%	-	-
2022	3 667 €/m² 30 ventes	↑ +11.80%	4 020 €/m² 6 ventes	↑ +8.50%	935 €/m² 2 ventes	↓ -78.30%
2021	3 279 €/m² 27 ventes	↑ +4.10%	3 706 €/m² 27 ventes	↑ +11.50%	4 300 €/m² 1 vente	-
2020	3 151 €/m² 20 ventes	-	3 325 €/m² 18 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thurins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 390 € de plus au m² que les appartements (3 780 €/m² contre 2 390 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 151 €/m² à 3 780 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 325 €/m² à 2 390 €/m², soit une variation de -28.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 300 €/m² à 11 818 €/m², soit une variation de +174.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thurins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thurins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 411 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	2%	47	11%
B	7	2%	144	35%
C	160	39%	126	31%
D	122	30%	42	10%
E	59	14%	29	7%
F	31	8%	16	4%
G	23	6%	7	2%

Risques naturels à Thurins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Che De La Martiniere

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

29 Che De La Martiniere

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

110 Le Grand Moulin

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

5 Che De La Folletiere

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

17 Che De La Martiniere

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 475 300 €
Prix/m²: 3 169 €/m²

17 Che De La Martiniere

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 475 300 €
Prix/m²: 3 169 €/m²

36 Rte D Yzeron

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 417 840 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

105 La Valotte

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

424 Za La Tuiliere

Local commercial

Date: 11/03/2025
Surface: 362 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

424 Za La Tuiliere

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

276 Che Des Arravons

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

6 Rue De La Loge

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 331 630 €
Prix/m²: 3 812 €/m²

6 Imp Francois Couzon

Appartement

Date: 27/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

17 Rue Du Michard

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 405 200 €
Prix/m²: 4 502 €/m²

10 Lot De La Butte

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 746 470 €
Prix/m²: 4 147 €/m²

10 Lot De La Butte

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 746 470 €
Prix/m²: 4 147 €/m²

360 Che Du Soly

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 4 200 €
Prix/m²: 35 €/m²

360 Che Du Soly

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 4 200 €
Prix/m²: 35 €/m²

360 Che Du Soly

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 4 200 €
Prix/m²: 35 €/m²

18 Rte De Rontalon

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Che De La Martiniere	04/06/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
29 Che De La Martiniere	04/06/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
110 Le Grand Moulin	15/05/2025	Appartement	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
5 Che De La Folletiere	15/04/2025	Maison	90 m²	500 000 €	5 556 €/m²
17 Che De La Martiniere	27/03/2025	Maison	150 m²	475 300 €	3 169 €/m²
17 Che De La Martiniere	27/03/2025	Maison	150 m²	475 300 €	3 169 €/m²
36 Rte D Yzeron	21/03/2025	Maison	145 m²	417 840 €	2 882 €/m²
105 La Valotte	18/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
424 Za La Tuiliere	11/03/2025	Local commercial	362 m²	300 000 €	829 €/m²
424 Za La Tuiliere	11/03/2025	Appartement	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
276 Che Des Arravons	24/02/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
6 Rue De La Loge	31/01/2025	Maison	87 m²	331 630 €	3 812 €/m²
6 Imp Francois Couzon	27/12/2024	Appartement	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
17 Rue Du Michard	23/12/2024	Maison	90 m²	405 200 €	4 502 €/m²
10 Lot De La Butte	25/11/2024	Maison	180 m²	746 470 €	4 147 €/m²
10 Lot De La Butte	25/11/2024	Maison	180 m²	746 470 €	4 147 €/m²
360 Che Du Soly	08/11/2024	Maison	121 m²	4 200 €	35 €/m²
360 Che Du Soly	08/11/2024	Maison	121 m²	4 200 €	35 €/m²
360 Che Du Soly	08/11/2024	Maison	121 m²	4 200 €	35 €/m²
18 Rte De Rontalon	30/10/2024	Maison	40 m²	132 000 €	3 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thurins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chassagne

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 433 m²

Che De La Martiniere

6 ventes

Prix m² maison: 3 167 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 109 m²

Le Grand Moulin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 073 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Arravons

2 ventes

Prix m² maison: 1 304 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 058 m²

Imp Des Jardins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Grande Cote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Le Julin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 363 m²

Rte D Yzeron

2 ventes

Prix m² maison: 2 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Za La Tuiliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 285 €/m²
Surface terrain moy.: 689 m²

Chamarand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Che De La Folletiere

1 vente

Prix m² maison: 5 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

La Folletiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 890 m²

La Goyenche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 313 m²

La Valotte

1 vente

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Le Plat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Les Arravons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Les Pins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Roche St Martin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 975 m²

Rue De La Loge

1 vente

Prix m² maison: 3 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chassagne	14 ventes	-	-	1 433 m²
Che De La Martiniere	6 ventes	3 167 €/m²	-	1 109 m²
Le Grand Moulin	3 ventes	-	2 073 €/m²	-
Che Des Arravons	2 ventes	1 304 €/m²	-	1 058 m²
Imp Des Jardins	2 ventes	-	-	-
La Grande Cote	2 ventes	-	-	500 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	2 m²
Le Julin	2 ventes	-	-	1 363 m²
Rte D Yzeron	2 ventes	2 881 €/m²	-	249 m²
Za La Tuiliere	2 ventes	-	4 285 €/m²	689 m²
Chamarand	1 vente	-	-	382 m²
Che De La Folletiere	1 vente	5 555 €/m²	-	640 m²
La Folletiere	1 vente	-	-	1 890 m²
La Goyenche	1 vente	-	-	1 313 m²
La Valotte	1 vente	1 888 €/m²	-	98 m²
Le Plat	1 vente	-	-	790 m²
Les Arravons	1 vente	-	-	10 m²
Les Pins	1 vente	-	-	590 m²
Roche St Martin	1 vente	-	-	15 975 m²
Rue De La Loge	1 vente	3 811 €/m²	-	329 m²

Prix de l'immobilier autour de Thurins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thurins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km