25 Rue Montaigne
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vaugneray
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69255
6 304 habitants
250 hab./km²
↑ +10.40%
3 797 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaugneray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 817 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
61
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vaugneray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaugneray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaugneray.
Répartition des ventes par type de bien
62 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,4%
29,0%
Maisons
43 ventes · 69,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
18 ventes · 29,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (43 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaugneray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.70%3 697 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 568 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (18 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.90%3 878 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 809 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -78.10%416 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
416 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaugneray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 697 €/m² 43 ventes | ↑ +12.70% | 3 878 €/m² 18 ventes | ↑ +6.90% | 416 €/m² 1 vente | ↓ -78.10% |
| 2024 | 3 281 €/m² 39 ventes | ↓ -17.20% | 3 627 €/m² 20 ventes | ↓ -4.70% | 1 901 €/m² 9 ventes | ↑ +46.20% |
| 2023 | 3 961 €/m² 32 ventes | ↓ -11.50% | 3 806 €/m² 17 ventes | ↑ +2.20% | 1 300 €/m² 2 ventes | ↓ -49.60% |
| 2022 | 4 474 €/m² 40 ventes | ↑ +6.80% | 3 723 €/m² 14 ventes | ↑ +33.90% | 2 579 €/m² 2 ventes | ↑ +88.90% |
| 2021 | 4 188 €/m² 50 ventes | ↑ +19.20% | 2 780 €/m² 24 ventes | ↓ -12.30% | 1 366 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 3 513 €/m² 33 ventes | - | 3 169 €/m² 9 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaugneray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 181 € de plus au m² que les maisons (3 878 €/m² contre 3 697 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 513 €/m² à 3 697 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 169 €/m² à 3 878 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 366 €/m² à 416 €/m², soit une variation de -69.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 78.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vaugneray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaugneray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 679 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 2% | 107 | 16% |
| B | 27 | 4% | 182 | 27% |
| C | 237 | 35% | 209 | 31% |
| D | 204 | 30% | 104 | 15% |
| E | 97 | 14% | 29 | 4% |
| F | 58 | 9% | 33 | 5% |
| G | 43 | 6% | 15 | 2% |
Risques naturels à Vaugneray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5538 Cunieux
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 136 400 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
5538 Cunieux
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 136 400 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
15 Rue Du Dronaud
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 838 €/m²
15 Rue Du Dronaud
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 838 €/m²
90 Che De La Charlisse
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 589 000 €
- Prix/m²
- 5 212 €/m²
389 Rte D Yzeron
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
249 Che Du Clos Des Aiguillons
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 292 070 €
- Prix/m²
- 4 233 €/m²
27 Rue Du Recret
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 677 500 €
- Prix/m²
- 6 273 €/m²
15 Rue Montaigne
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 261 550 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
3 Rue De La Baviodiere
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 203 390 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
12 Rue De Lyon
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 392 800 €
- Prix/m²
- 4 364 €/m²
17 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 509 €/m²
5 Rue De Verville
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
10 Rue Des Fontanieres
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 210 200 €
- Prix/m²
- 3 390 €/m²
9 Rue De Lyon
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 416 €/m²
14 Rte De Bordeaux
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 321 700 €
- Prix/m²
- 4 801 €/m²
63 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 333 600 €
- Prix/m²
- 3 475 €/m²
591 Che Louis Valentin
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 476 050 €
- Prix/m²
- 4 491 €/m²
591 Che Louis Valentin
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 476 050 €
- Prix/m²
- 4 491 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Montaigne | 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 5538 Cunieux | 26/05/2025 | Maison | 90 m² | 136 400 € | 1 516 €/m² |
| 5538 Cunieux | 26/05/2025 | Maison | 100 m² | 136 400 € | 1 364 €/m² |
| 15 Rue Du Dronaud | 16/05/2025 | Maison | 185 m² | 525 000 € | 2 838 €/m² |
| 15 Rue Du Dronaud | 16/05/2025 | Maison | 185 m² | 525 000 € | 2 838 €/m² |
| 90 Che De La Charlisse | 15/05/2025 | Maison | 113 m² | 589 000 € | 5 212 €/m² |
| 389 Rte D Yzeron | 15/05/2025 | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 249 Che Du Clos Des Aiguillons | 30/04/2025 | Maison | 69 m² | 292 070 € | 4 233 €/m² |
| 27 Rue Du Recret | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 677 500 € | 6 273 €/m² |
| 15 Rue Montaigne | 23/04/2025 | Appartement | 83 m² | 261 550 € | 3 151 €/m² |
| 3 Rue De La Baviodiere | 22/04/2025 | Appartement | 96 m² | 203 390 € | 2 119 €/m² |
| 12 Rue De Lyon | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 392 800 € | 4 364 €/m² |
| 17 Rte De Bordeaux | 03/04/2025 | Maison | 114 m² | 400 000 € | 3 509 €/m² |
| 5 Rue De Verville | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 345 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 Rue Des Fontanieres | 24/03/2025 | Appartement | 62 m² | 210 200 € | 3 390 €/m² |
| 9 Rue De Lyon | 18/03/2025 | Local commercial | 185 m² | 77 000 € | 416 €/m² |
| 14 Rte De Bordeaux | 18/02/2025 | Appartement | 67 m² | 321 700 € | 4 801 €/m² |
| 63 Rte De Bordeaux | 30/01/2025 | Maison | 96 m² | 333 600 € | 3 475 €/m² |
| 591 Che Louis Valentin | 13/01/2025 | Maison | 106 m² | 476 050 € | 4 491 €/m² |
| 591 Che Louis Valentin | 13/01/2025 | Maison | 106 m² | 476 050 € | 4 491 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaugneray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chatanay Le Bas
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 278 m²
Le Vallier
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 115 m²
Le Chardonnet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Gouttes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 901 m²
Rte De Bordeaux
7 ventes- Prix m² maison
- 3 492 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 801 €/m²
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Les Cajettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Montaigne
5 ventes- Prix m² maison
- 3 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 151 €/m²
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Che Louis Valentin
4 ventes- Prix m² maison
- 4 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Cunieux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Pierre Ronde
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue Des Fontanieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 390 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Dronaud
4 ventes- Prix m² maison
- 2 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
La Miloniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 493 m²
Rue Du Recret
3 ventes- Prix m² maison
- 6 273 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Charpieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Che De La Charlisse
2 ventes- Prix m² maison
- 5 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Cret De Piraluron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 158 m²
La Maletiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Le Cumet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 520 m²
Le Got
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 840 m²
Le Martin Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Le Pinay Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rue De La Baviodiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lyon
2 ventes- Prix m² maison
- 4 364 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rue De Malval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 897 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chatanay Le Bas | 9 ventes | - | - | 2 278 m² |
| Le Vallier | 9 ventes | - | - | 3 115 m² |
| Le Chardonnet | 8 ventes | - | - | - |
| Les Gouttes | 7 ventes | - | - | 5 901 m² |
| Rte De Bordeaux | 7 ventes | 3 492 €/m² | 4 801 €/m² | 237 m² |
| Les Cajettes | 5 ventes | - | - | 498 m² |
| Rue Montaigne | 5 ventes | 3 300 €/m² | 3 151 €/m² | 258 m² |
| Che Louis Valentin | 4 ventes | 4 491 €/m² | - | 562 m² |
| Cunieux | 4 ventes | 1 440 €/m² | - | 664 m² |
| Pierre Ronde | 4 ventes | - | - | 99 m² |
| Rue Des Fontanieres | 4 ventes | - | 3 390 €/m² | - |
| Rue Du Dronaud | 4 ventes | 2 837 €/m² | - | 600 m² |
| La Miloniere | 3 ventes | - | - | 4 493 m² |
| Rue Du Recret | 3 ventes | 6 273 €/m² | - | 1 046 m² |
| Charpieux | 2 ventes | - | - | 494 m² |
| Che De La Charlisse | 2 ventes | 5 212 €/m² | - | 599 m² |
| Cret De Piraluron | 2 ventes | - | - | 2 158 m² |
| La Maletiere | 2 ventes | - | - | 63 m² |
| Le Cumet | 2 ventes | - | - | 2 520 m² |
| Le Got | 2 ventes | - | - | 8 840 m² |
| Le Martin Ouest | 2 ventes | - | - | 454 m² |
| Le Pinay Nord | 2 ventes | - | - | 4 m² |
| Rue De La Baviodiere | 2 ventes | - | 2 118 €/m² | - |
| Rue De Lyon | 2 ventes | 4 364 €/m² | - | 486 m² |
| Rue De Malval | 2 ventes | - | 2 897 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Vaugneray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaugneray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grézieu-la-Varenne
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
3 857 €/m²
Données 2025
69290
6 472 habitants
70 ventes
Messimy
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
3 310 €/m²
Données 2025
69510
3 546 habitants
40 ventes
Yzeron
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 828 €/m²
Données 2025
69510
995 habitants
13 ventes
Brindas
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 017 €/m²
Données 2025
69126
6 775 habitants
58 ventes
Pollionnay
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 629 €/m²
Données 2025
69290
2 958 habitants
30 ventes
Thurins
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
3 568 €/m²
Données 2025
69510
3 404 habitants
20 ventes
Sainte-Consorce
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
4 007 €/m²
Données 2025
69280
2 154 habitants
25 ventes
Craponne
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
4 503 €/m²
Données 2025
69290
12 084 habitants
152 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
2 515 hectares
Densité :
250 hab./km²
Coordonnées :
45,7300, 4,6502
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vaugneray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaugneray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vaugneray compte 61 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vaugneray
3 797 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vaugneray
3 817 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vaugneray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vaugneray
34 rues de Vaugneray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vaugneray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vaugneray :
Prix affiché (3 797 €/m²) :
3 797 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vaugneray
↑ +10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vaugneray :
🏠 Maisons
43 ventes
3 697 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
18 ventes
3 878 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
416 €/m²
Prix moyen/m²