Que signifient les données DVF pour Tallende ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tallende, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tallende compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tallende

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tallende, le prix moyen est de 2 880 €/m² et le prix médian de 2 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tallende n'apparaissent pas ?

Une rue de Tallende n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Tallende ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tallende

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tallende couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tallende

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tallende au prix de 2 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tallende

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tallende entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tallende

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tallende, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 880 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tallende

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63425 1 619 habitants 264 hab./km²

↑ +12.30%

2 880 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tallende. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 932 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tallende

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tallende au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tallende.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tallende. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

2 880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 932 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tallende

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 880 €/m² 11 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2024	2 564 €/m² 14 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2023	2 829 €/m² 7 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2022	2 689 €/m² 10 ventes	↑ +24.60%	1 704 €/m² 1 vente	↓ -28.70%	-	-
2021	2 158 €/m² 15 ventes	↑ +1.40%	2 390 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 128 €/m² 11 ventes	-	-	-	667 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tallende entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 176 € de plus au m² que les appartements (2 880 €/m² contre 1 704 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 128 €/m² à 2 880 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 390 €/m² à 1 704 €/m², soit une variation de -28.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 28.7 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 667 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tallende

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tallende. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	14	13%
B	5	5%	32	30%
C	26	25%	22	21%
D	52	49%	31	29%
E	11	10%	3	3%
F	5	5%	4	4%
G	5	5%	0	0%

Risques naturels à Tallende

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2022 - 30/12/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/03/1998 - 30/11/2000	06/07/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 28/02/1998	12/06/1998

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Lot Les Rives De La Veyre

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

22 Rue Des Garnaudes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 384 200 €
Prix/m²: 2 687 €/m²

2 Rue Du Chancel

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 273 400 €
Prix/m²: 2 972 €/m²

7 All Des Coteaux

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

7 All Des Coteaux

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

13 Rue Des Noyers

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

5660 Rue De La Plaine

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

9 Lot Les Rives De La Veyre

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 3 326 €/m²

18 Rue Saint Romain

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 283 450 €
Prix/m²: 3 335 €/m²

5182 Rue Jean Et Maurice Chambon

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 233 240 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

21 Rue Des Vignes

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 3 090 €/m²

1 Rue Des Noyers

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 93 m²
Prix: 234 300 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

5100 Rue Lucien Marcollet

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 350 €/m²

2 Rue Du Feix

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 157 050 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

4 Rue Des Vallieres

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 247 560 €
Prix/m²: 2 813 €/m²

4 Rue Des Vallieres

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 247 560 €
Prix/m²: 2 813 €/m²

1 Rue Du Grand Verger

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 77 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

4 Che De Morat

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

15 Rue Des Noyers

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

15 Rue Des Noyers

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Lot Les Rives De La Veyre	06/06/2025	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
22 Rue Des Garnaudes	31/03/2025	Maison	143 m²	384 200 €	2 687 €/m²
2 Rue Du Chancel	17/02/2025	Maison	92 m²	273 400 €	2 972 €/m²
7 All Des Coteaux	06/01/2025	Maison	110 m²	289 000 €	2 627 €/m²
7 All Des Coteaux	06/01/2025	Maison	110 m²	289 000 €	2 627 €/m²
13 Rue Des Noyers	20/12/2024	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
5660 Rue De La Plaine	25/10/2024	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
9 Lot Les Rives De La Veyre	04/10/2024	Maison	86 m²	286 000 €	3 326 €/m²
18 Rue Saint Romain	03/09/2024	Maison	85 m²	283 450 €	3 335 €/m²
5182 Rue Jean Et Maurice Chambon	23/08/2024	Maison	96 m²	233 240 €	2 430 €/m²
21 Rue Des Vignes	29/07/2024	Maison	100 m²	309 000 €	3 090 €/m²
1 Rue Des Noyers	29/05/2024	Maison	93 m²	234 300 €	2 519 €/m²
5100 Rue Lucien Marcollet	22/05/2024	Maison	130 m²	45 500 €	350 €/m²
2 Rue Du Feix	27/04/2024	Maison	83 m²	157 050 €	1 892 €/m²
4 Rue Des Vallieres	25/04/2024	Maison	88 m²	247 560 €	2 813 €/m²
4 Rue Des Vallieres	25/04/2024	Maison	88 m²	247 560 €	2 813 €/m²
1 Rue Du Grand Verger	25/03/2024	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
4 Che De Morat	28/02/2024	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
15 Rue Des Noyers	19/02/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
15 Rue Des Noyers	19/02/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tallende. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Chopres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 753 m²

Les Sept Noyers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 785 m²

All Des Coteaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Le Colombier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Barriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 330 m²

Lot Les Rives De La Veyre

1 vente

Prix m² maison: 2 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Rue Des Garnaudes

1 vente

Prix m² maison: 2 686 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

Rue Du Chancel

1 vente

Prix m² maison: 2 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chopres	6 ventes	-	-	3 753 m²
Les Sept Noyers	4 ventes	-	-	6 785 m²
All Des Coteaux	2 ventes	2 627 €/m²	-	500 m²
Le Colombier	2 ventes	-	-	16 m²
Barriere	1 vente	-	-	3 330 m²
Lot Les Rives De La Veyre	1 vente	2 892 €/m²	-	435 m²
Rue Des Garnaudes	1 vente	2 686 €/m²	-	957 m²
Rue Du Chancel	1 vente	2 971 €/m²	-	345 m²

Prix de l'immobilier autour de Tallende

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tallende. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km