Que signifient les données DVF pour Corent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corent compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corent, le prix moyen est de 1 925 €/m² et le prix médian de 1 979 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corent n'apparaissent pas ?

Une rue de Corent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Corent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corent au prix de 1 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corent entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corent, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 925 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corent

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63120 799 habitants 294 hab./km²

↓ -5.50%

1 925 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 979 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corent.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 925 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 979 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 925 €/m² 10 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2024	2 038 €/m² 7 ventes	↑ +27.30%	-	-	-	-
2023	1 601 €/m² 10 ventes	↓ -26.70%	1 769 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	2 183 €/m² 14 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2021	1 741 €/m² 11 ventes	↓ -10.00%	-	-	-	-
2020	1 934 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 156 € de plus au m² que les appartements (1 925 €/m² contre 1 769 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 934 €/m² à 1 925 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 769 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	10%
B	2	3%	25	37%
C	8	12%	11	16%
D	27	40%	7	10%
E	17	25%	10	15%
F	4	6%	3	4%
G	8	12%	4	6%

Risques naturels à Corent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/08/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 28/02/1998	12/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Rue Principale

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

13 Rue De L Oppidum

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

10 Rue Principale

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

11 Rue Du Pont Des Goules

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 194 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

11 Rue Des Sapins

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 155 m²
Prix: 382 034 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

11 Rue Des Sapins

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 155 m²
Prix: 382 034 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

58 Rue Principale

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 151 850 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

500 Champ Grand

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5 Rue De L Oppidum

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 136 m²
Prix: 370 500 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

8 Rue Principale

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 266 940 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

123 Che Des Rampeaux

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 69 m²
Prix: 168 015 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

123 Che Des Rampeaux

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 168 015 €
Prix/m²: 2 546 €/m²

123 Che Des Rampeaux

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 49 m²
Prix: 168 015 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

123 Che Des Rampeaux

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 168 015 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

3 Che Des Rampeaux

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

7 Rue Basse

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 63 555 €
Prix/m²: 662 €/m²

3 Rue De La Poste

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 68 760 €
Prix/m²: 955 €/m²

4 Rte Du Puy

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 145 m²
Prix: 334 250 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

4 Rte Du Puy

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 145 m²
Prix: 334 250 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

4 Rte Du Puy

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 145 m²
Prix: 334 250 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Principale	11/04/2025	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
13 Rue De L Oppidum	31/03/2025	Maison	138 m²	371 000 €	2 688 €/m²
10 Rue Principale	14/02/2025	Maison	147 m²	142 000 €	966 €/m²
11 Rue Du Pont Des Goules	12/12/2024	Maison	194 m²	430 000 €	2 216 €/m²
11 Rue Des Sapins	30/10/2024	Maison	155 m²	382 034 €	2 465 €/m²
11 Rue Des Sapins	30/10/2024	Maison	155 m²	382 034 €	2 465 €/m²
58 Rue Principale	30/10/2024	Maison	120 m²	151 850 €	1 265 €/m²
500 Champ Grand	25/09/2024	Maison	140 m²	126 000 €	900 €/m²
5 Rue De L Oppidum	05/08/2024	Maison	136 m²	370 500 €	2 724 €/m²
8 Rue Principale	20/06/2024	Maison	140 m²	266 940 €	1 907 €/m²
123 Che Des Rampeaux	18/01/2024	Maison	69 m²	168 015 €	2 435 €/m²
123 Che Des Rampeaux	18/01/2024	Maison	66 m²	168 015 €	2 546 €/m²
123 Che Des Rampeaux	18/01/2024	Maison	49 m²	168 015 €	3 429 €/m²
123 Che Des Rampeaux	18/01/2024	Maison	78 m²	168 015 €	2 154 €/m²
3 Che Des Rampeaux	05/01/2024	Maison	78 m²	204 000 €	2 615 €/m²
7 Rue Basse	20/12/2023	Maison	96 m²	63 555 €	662 €/m²
3 Rue De La Poste	07/11/2023	Maison	72 m²	68 760 €	955 €/m²
4 Rte Du Puy	02/11/2023	Maison	145 m²	334 250 €	2 305 €/m²
4 Rte Du Puy	02/11/2023	Maison	145 m²	334 250 €	2 305 €/m²
4 Rte Du Puy	02/11/2023	Maison	145 m²	334 250 €	2 305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bourg De Corent

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 1 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Champ Grand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Les Quinots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Rue De L Oppidum

1 vente

Prix m² maison: 2 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg De Corent	3 ventes	-	-	44 m²
Rue Principale	2 ventes	1 516 €/m²	-	246 m²
Champ Grand	1 vente	-	-	651 m²
Les Quinots	1 vente	-	-	410 m²
Rue De L Oppidum	1 vente	2 688 €/m²	-	650 m²

Prix de l'immobilier autour de Corent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km