Que signifient les données DVF pour La Sauvetat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Sauvetat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Sauvetat compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Sauvetat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Sauvetat, le prix moyen est de 1 730 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Sauvetat n'apparaissent pas ?

Une rue de La Sauvetat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Sauvetat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Sauvetat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Sauvetat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Sauvetat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Sauvetat au prix de 1 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Sauvetat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Sauvetat entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Sauvetat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Sauvetat, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 730 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Sauvetat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63413 737 habitants 91 hab./km²

↑ +0.70%

1 730 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Sauvetat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Sauvetat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Sauvetat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Sauvetat.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Sauvetat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 730 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Sauvetat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 730 €/m² 10 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2024	1 718 €/m² 8 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2023	1 571 €/m² 6 ventes	↓ -27.20%	-	-	913 €/m² 1 vente	-
2022	2 157 €/m² 13 ventes	↑ +6.30%	-	-	-	-
2021	2 029 €/m² 8 ventes	↑ +31.20%	-	-	-	-
2020	1 546 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Sauvetat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 546 €/m² à 1 730 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 913 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Sauvetat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Sauvetat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	13%
B	2	2%	28	33%
C	17	20%	14	16%
D	29	34%	14	16%
E	27	31%	12	14%
F	10	12%	7	8%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à La Sauvetat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	19/01/2024
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	19/01/2024
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1998	16/04/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Parc

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

5111 Rue De La Gazelle

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

19 Rue Du Tabot

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

5027 Rue Du Crouzadoux

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 212 m²
Prix: 324 900 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

23 Rue Dodel

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 48 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

10 Rue De L Ormeau

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 257 €/m²

5428 Rue Des Remparts

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 51 400 €
Prix/m²: 1 285 €/m²

34 Rue Dodel

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 47 m²
Prix: 80 750 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

5118 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

5118 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

5165 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 823 €/m²

5343 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 51 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

5144 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 212 920 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

5195 Rue Du Tabot

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

5332 Rue Du Tabot

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 69 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

5308 La Palle

Local commercial

Date: 29/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 137 001 €
Prix/m²: 913 €/m²

5308 La Palle

Local commercial

Date: 29/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 137 001 €
Prix/m²: 913 €/m²

5443 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 127 300 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

1 Rue De La Garenne

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 77 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

13 Rue De La Gazelle

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 137 900 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Parc	05/05/2025	Maison	132 m²	188 000 €	1 424 €/m²
5111 Rue De La Gazelle	12/03/2025	Maison	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
19 Rue Du Tabot	04/02/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
5027 Rue Du Crouzadoux	18/10/2024	Maison	212 m²	324 900 €	1 533 €/m²
23 Rue Dodel	29/08/2024	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
10 Rue De L Ormeau	29/08/2024	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
5428 Rue Des Remparts	31/07/2024	Maison	40 m²	51 400 €	1 285 €/m²
34 Rue Dodel	28/06/2024	Maison	47 m²	80 750 €	1 718 €/m²
5118 Rue Du Lavoir	14/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5118 Rue Du Lavoir	14/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5165 Rue Des Ecoles	14/06/2024	Maison	96 m²	271 000 €	2 823 €/m²
5343 Rue Des Ecoles	29/03/2024	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
5144 Rue Du Onze Novembre	29/02/2024	Maison	95 m²	212 920 €	2 241 €/m²
5195 Rue Du Tabot	24/01/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
5332 Rue Du Tabot	04/10/2023	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
5308 La Palle	29/09/2023	Local commercial	150 m²	137 001 €	913 €/m²
5308 La Palle	29/09/2023	Local commercial	150 m²	137 001 €	913 €/m²
5443 Rue Des Ecoles	27/09/2023	Maison	75 m²	127 300 €	1 697 €/m²
1 Rue De La Garenne	25/07/2023	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
13 Rue De La Gazelle	23/06/2023	Maison	80 m²	137 900 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Sauvetat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bourg De La Sauvetat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue Dodel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Rue De La Gazelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 453 m²

Le Chemin Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 169 m²

Les Palles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 620 m²

Rue Du Parc

1 vente

Prix m² maison: 1 424 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Rue Du Tabot

1 vente

Prix m² maison: 1 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg De La Sauvetat	3 ventes	-	-	32 m²
Rue Dodel	3 ventes	-	-	61 m²
Rue De La Gazelle	2 ventes	2 441 €/m²	-	453 m²
Le Chemin Bas	1 vente	-	-	7 169 m²
Les Palles	1 vente	-	-	5 620 m²
Rue Du Parc	1 vente	1 424 €/m²	-	311 m²
Rue Du Tabot	1 vente	1 625 €/m²	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de La Sauvetat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Sauvetat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km