34 Rue Du Nord
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 229 560 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coudes
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63121
1 225 habitants
260 hab./km²
↓ -4.40%
1 994 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coudes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 924 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coudes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coudes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coudes.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coudes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.30%1 996 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 924 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 474 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 474 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coudes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 996 €/m² 20 ventes | ↓ -4.30% | 1 474 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 086 €/m² 14 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 945 €/m² 15 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 657 €/m² 21 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 244 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 578 €/m² 15 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 754 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coudes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 522 € de plus au m² que les appartements (1 996 €/m² contre 1 474 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 754 €/m² à 1 996 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 474 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 244 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coudes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coudes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 14 | 8% |
| B | 3 | 2% | 82 | 47% |
| C | 30 | 17% | 29 | 17% |
| D | 92 | 53% | 30 | 17% |
| E | 32 | 18% | 7 | 4% |
| F | 10 | 6% | 9 | 5% |
| G | 6 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Coudes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/12/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 13/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 - 03/11/2008 | 25/06/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 143 900 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
11 Che De La Ronziere
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 193 600 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
11 Che De La Ronziere
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 193 600 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
1 Rue Des Plats
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 30 500 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
3 Rue Saint Verny
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 39 600 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
29 Rue De Teyras Grandval
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 2 772 €/m²
5 Cite Champ Redon
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
5069 Poumaret
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 242 350 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
9005 Che De La Ronziere
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
9005 Che De La Ronziere
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
20 Rue De Teyras Grandval
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
24 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 261 550 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
5056 Les Plats
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
5056 Les Plats
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
3 Rue Des Plats
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
5 Imp Du Page
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
10 Rue Vieille Route D Issoire
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
2 Rue Sous Les Roches
Maison- Date
- 10/05/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 114 100 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
9003 Che De Batel
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Du Nord | 25/03/2025 | Maison | 99 m² | 229 560 € | 2 319 €/m² |
| 41 Av Jean Jaures | 19/03/2025 | Maison | 102 m² | 143 900 € | 1 411 €/m² |
| 11 Che De La Ronziere | 27/02/2025 | Maison | 92 m² | 193 600 € | 2 104 €/m² |
| 11 Che De La Ronziere | 27/02/2025 | Maison | 92 m² | 193 600 € | 2 104 €/m² |
| 1 Rue Des Plats | 22/01/2025 | Maison | 54 m² | 30 500 € | 565 €/m² |
| 3 Rue Saint Verny | 20/01/2025 | Maison | 55 m² | 39 600 € | 720 €/m² |
| 29 Rue De Teyras Grandval | 14/01/2025 | Maison | 68 m² | 188 500 € | 2 772 €/m² |
| 5 Cite Champ Redon | 17/12/2024 | Maison | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 5069 Poumaret | 28/11/2024 | Maison | 82 m² | 242 350 € | 2 955 €/m² |
| 9005 Che De La Ronziere | 02/10/2024 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 9005 Che De La Ronziere | 02/10/2024 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 20 Rue De Teyras Grandval | 24/09/2024 | Maison | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 24 Av Jean Jaures | 12/08/2024 | Maison | 200 m² | 261 550 € | 1 308 €/m² |
| 5056 Les Plats | 12/07/2024 | Maison | 137 m² | 385 000 € | 2 810 €/m² |
| 5056 Les Plats | 12/07/2024 | Maison | 137 m² | 385 000 € | 2 810 €/m² |
| 3 Rue Des Plats | 01/07/2024 | Maison | 58 m² | 83 000 € | 1 431 €/m² |
| 5 Imp Du Page | 01/06/2024 | Maison | 69 m² | 92 000 € | 1 333 €/m² |
| 10 Rue Vieille Route D Issoire | 14/05/2024 | Maison | 76 m² | 103 000 € | 1 355 €/m² |
| 2 Rue Sous Les Roches | 10/05/2024 | Maison | 64 m² | 114 100 € | 1 783 €/m² |
| 9003 Che De Batel | 16/04/2024 | Maison | 109 m² | 196 000 € | 1 798 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coudes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Courton
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Che De La Ronziere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Coudes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Le Gazon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Av Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- 1 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Chero
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 045 m²
La Gazelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue De Teyras Grandval
1 vente- Prix m² maison
- 2 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Des Plats
1 vente- Prix m² maison
- 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue Du Nord
1 vente- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Rue Saint Verny
1 vente- Prix m² maison
- 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Courton | 3 ventes | - | - | 318 m² |
| Che De La Ronziere | 2 ventes | 2 104 €/m² | - | 471 m² |
| Coudes | 2 ventes | - | - | 115 m² |
| Le Gazon | 2 ventes | - | - | 146 m² |
| Av Jean Jaures | 1 vente | 1 410 €/m² | - | 115 m² |
| Chero | 1 vente | - | - | 8 045 m² |
| La Gazelle | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Rue De Teyras Grandval | 1 vente | 2 772 €/m² | - | 216 m² |
| Rue Des Plats | 1 vente | 564 €/m² | - | 118 m² |
| Rue Du Nord | 1 vente | 2 318 €/m² | - | 814 m² |
| Rue Saint Verny | 1 vente | 720 €/m² | - | 53 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coudes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coudes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montpeyroux
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 229 €/m²
Données 2025
63114
330 habitants
6 ventes
Parent
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 819 €/m²
Données 2025
63270
879 habitants
7 ventes
Sauvagnat-Sainte-Marthe
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 139 €/m²
Données 2025
63500
460 habitants
6 ventes
Authezat
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 310 €/m²
Données 2025
63114
661 habitants
4 ventes
Chadeleuf
Prix moyen/m²
↑ +35.50%
1 817 €/m²
Données 2025
63320
427 habitants
8 ventes
Neschers
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
1 471 €/m²
Données 2025
63320
908 habitants
9 ventes
Saint-Yvoine
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 631 €/m²
Données 2025
63500
553 habitants
9 ventes
Plauzat
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 810 €/m²
Données 2025
63730
1 641 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
470 hectares
Densité :
260 hab./km²
Coordonnées :
45,6126, 3,2032
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coudes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coudes compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coudes
1 994 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coudes
1 924 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coudes
11 rues de Coudes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coudes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coudes :
Prix affiché (1 994 €/m²) :
1 994 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coudes
↓ -4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coudes :
🏠 Maisons
20 ventes
1 996 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 474 €/m²
Prix moyen/m²