3 Che De Pignat
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Neschers
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63250
908 habitants
93 hab./km²
↓ -26.90%
1 471 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neschers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 738 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neschers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neschers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neschers.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neschers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.90%1 471 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 738 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neschers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 471 €/m² 9 ventes | ↓ -26.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 012 €/m² 8 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 987 €/m² 10 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 584 €/m² 18 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 418 €/m² 12 ventes | ↓ -24.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 872 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neschers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 872 €/m² à 1 471 €/m², soit une variation de -21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neschers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neschers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 4 | 4% |
| B | 1 | 1% | 30 | 28% |
| C | 12 | 11% | 23 | 21% |
| D | 55 | 51% | 33 | 31% |
| E | 19 | 18% | 9 | 8% |
| F | 10 | 9% | 4 | 4% |
| G | 9 | 8% | 4 | 4% |
Risques naturels à Neschers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2023 | 19/06/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/2013 - 08/08/2013 | 21/11/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/07/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/1992 - 06/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che De Pignat
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 6 386 €/m²
21 Rue Du Chirelle
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
21 Rte De Champeix
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
21 Rte De Champeix
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
21 Rue De La Porte Neuve
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 127 445 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
2 Imp De La Poste
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
2 Imp De La Poste
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
9001 Rue Des Murettes
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
11 Rue Des Pres Pommiers
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
6 Rue Robert Oleon
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 229 450 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
9003 Rue Du Pont
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 428 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
6 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 500 €
- Prix/m²
- 2 631 €/m²
9023 Che De Traciel
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 175 010 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
9023 Che De Traciel
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 175 010 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
4 Rue Du Porche
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
12 Rue De La Sardissere
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
3 Rue Des Pres Pommiers
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
18 Rue De La Charlanne
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
48 Rue Charles Roucher
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che De Pignat | 25/04/2025 | Local commercial | - | 530 000 € | - |
| 3 Che De Pignat | 25/04/2025 | Appartement | 83 m² | 530 000 € | 6 386 €/m² |
| 21 Rue Du Chirelle | 27/03/2025 | Maison | 89 m² | 174 000 € | 1 955 €/m² |
| 21 Rte De Champeix | 26/03/2025 | Maison | 73 m² | 123 000 € | 1 685 €/m² |
| 21 Rte De Champeix | 26/03/2025 | Maison | 73 m² | 123 000 € | 1 685 €/m² |
| 21 Rue De La Porte Neuve | 19/03/2025 | Maison | 81 m² | 127 445 € | 1 573 €/m² |
| 2 Imp De La Poste | 15/10/2024 | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 2 Imp De La Poste | 15/10/2024 | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 9001 Rue Des Murettes | 01/10/2024 | Maison | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| 11 Rue Des Pres Pommiers | 27/09/2024 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 Rue Robert Oleon | 27/08/2024 | Maison | 92 m² | 229 450 € | 2 494 €/m² |
| 9003 Rue Du Pont | 21/06/2024 | Maison | 263 m² | 428 000 € | 1 627 €/m² |
| 6 Rue De La Fontaine | 04/06/2024 | Maison | 80 m² | 210 500 € | 2 631 €/m² |
| 9023 Che De Traciel | 15/04/2024 | Maison | 83 m² | 175 010 € | 2 109 €/m² |
| 9023 Che De Traciel | 15/04/2024 | Maison | 83 m² | 175 010 € | 2 109 €/m² |
| 4 Rue Du Porche | 28/03/2024 | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 €/m² |
| 12 Rue De La Sardissere | 12/10/2023 | Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
| 3 Rue Des Pres Pommiers | 12/10/2023 | Maison | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 18 Rue De La Charlanne | 12/10/2023 | Maison | 70 m² | 27 000 € | 386 €/m² |
| 48 Rue Charles Roucher | 29/09/2023 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neschers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chaume
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
Bournassa
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Rte De Champeix
4 ventes- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Che De Pignat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 385 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 201 m²
Nouzera
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Les Cotes De La Ribeyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Neschers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Pignat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rioux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rue De La Porte Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
La Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Les Mais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Oriol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rue Du Chirelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Traciel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chaume | 5 ventes | - | - | 3 740 m² |
| Bournassa | 4 ventes | - | - | 696 m² |
| Rte De Champeix | 4 ventes | 1 684 €/m² | - | 658 m² |
| Che De Pignat | 3 ventes | - | 6 385 €/m² | 2 201 m² |
| Nouzera | 3 ventes | - | - | 459 m² |
| Les Cotes De La Ribeyre | 2 ventes | - | - | 1 000 m² |
| Neschers | 2 ventes | - | - | 26 m² |
| Pignat | 2 ventes | - | - | 216 m² |
| Rioux | 2 ventes | - | - | 243 m² |
| Rue De La Porte Neuve | 2 ventes | 1 573 €/m² | - | 163 m² |
| La Garde | 1 vente | - | - | 171 m² |
| Les Mais | 1 vente | - | - | 463 m² |
| Oriol | 1 vente | - | - | 440 m² |
| Rue Du Chirelle | 1 vente | 1 955 €/m² | - | 854 m² |
| Traciel | 1 vente | - | - | 351 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neschers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neschers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chadeleuf
Prix moyen/m²
↑ +35.50%
1 817 €/m²
Données 2025
63320
427 habitants
8 ventes
Champeix
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 332 €/m²
Données 2025
63320
1 422 habitants
23 ventes
Pardines
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
1 284 €/m²
Données 2025
63500
302 habitants
2 ventes
Sauvagnat-Sainte-Marthe
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 139 €/m²
Données 2025
63500
460 habitants
6 ventes
Plauzat
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 810 €/m²
Données 2025
63730
1 641 habitants
14 ventes
Coudes
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 994 €/m²
Données 2025
63114
1 225 habitants
21 ventes
Les Deux-Rives
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 252 €/m²
Données 2025
63320
825 habitants
11 ventes
Saint-Yvoine
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 631 €/m²
Données 2025
63500
553 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
969 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
45,5892, 3,1684
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neschers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neschers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neschers compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neschers
1 471 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neschers
1 738 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neschers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neschers
15 rues de Neschers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neschers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neschers :
Prix affiché (1 471 €/m²) :
1 471 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neschers
↓ -26.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neschers :
🏠 Maisons
9 ventes
1 471 €/m²
Prix moyen/m²