Que signifient les données DVF pour Plauzat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plauzat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plauzat compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plauzat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plauzat, le prix moyen est de 1 810 €/m² et le prix médian de 1 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plauzat n'apparaissent pas ?

Une rue de Plauzat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Plauzat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plauzat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plauzat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plauzat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plauzat au prix de 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plauzat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plauzat entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plauzat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plauzat, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plauzat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63282 1 641 habitants 123 hab./km²

↓ -6.70%

1 810 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plauzat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 738 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plauzat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plauzat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plauzat.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plauzat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 810 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plauzat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 810 €/m² 14 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2024	1 940 €/m² 10 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2023	2 360 €/m² 24 ventes	↑ +30.50%	-	-	1 125 €/m² 1 vente	-
2022	1 808 €/m² 17 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2021	1 758 €/m² 15 ventes	↑ +22.00%	-	-	-	-
2020	1 441 €/m² 13 ventes	-	-	-	1 239 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plauzat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 441 €/m² à 1 810 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 239 €/m² à 1 125 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plauzat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plauzat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	20	14%
B	5	3%	45	30%
C	37	25%	39	26%
D	51	34%	19	13%
E	26	18%	9	6%
F	9	6%	9	6%
G	19	13%	7	5%

Risques naturels à Plauzat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2023	19/06/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	27/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2008 - 03/07/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2000 - 30/09/2001	17/12/2002

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che Du Sucquet De La Prairie

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 328 500 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

3 Ptr Petite Rue Des Fosses

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

4 Che Sous Le Parc

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

4 Che Sous Le Parc

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

23 Che De Coudes

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

33 Rue De La Treille

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

59 Rte De Champeix

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

41 Av Guyot Dessaigne

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

25 Rue Des Gras Bordeaux

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

13 Av Guyot Dessaigne

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

13 Av Guyot Dessaigne

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

41 Che De Coudes

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

62 Av Guyot Dessaigne

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

22 Rue De La Treille

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 887 €/m²

19 Rue Saint Roch

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

22 Rue Saint Jean

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 137 m²
Prix: 279 300 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

24 Rue De La Treille

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

4 Pl De L Eglise

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

3 Rue Du Terrail

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 134 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

7 Rue Du Terrail

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 20 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Du Sucquet De La Prairie	19/05/2025	Maison	112 m²	328 500 €	2 933 €/m²
3 Ptr Petite Rue Des Fosses	16/05/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
4 Che Sous Le Parc	26/03/2025	Maison	82 m²	116 000 €	1 415 €/m²
4 Che Sous Le Parc	26/03/2025	Maison	82 m²	116 000 €	1 415 €/m²
23 Che De Coudes	14/03/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
33 Rue De La Treille	20/02/2025	Maison	60 m²	144 000 €	2 400 €/m²
59 Rte De Champeix	28/01/2025	Maison	120 m²	243 000 €	2 025 €/m²
41 Av Guyot Dessaigne	17/01/2025	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
25 Rue Des Gras Bordeaux	13/12/2024	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
13 Av Guyot Dessaigne	03/12/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
13 Av Guyot Dessaigne	03/12/2024	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
41 Che De Coudes	06/09/2024	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
62 Av Guyot Dessaigne	27/08/2024	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
22 Rue De La Treille	27/08/2024	Maison	150 m²	133 000 €	887 €/m²
19 Rue Saint Roch	27/06/2024	Maison	65 m²	158 500 €	2 438 €/m²
22 Rue Saint Jean	03/05/2024	Maison	137 m²	279 300 €	2 039 €/m²
24 Rue De La Treille	02/05/2024	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
4 Pl De L Eglise	18/04/2024	Maison	40 m²	38 000 €	950 €/m²
3 Rue Du Terrail	10/01/2024	Maison	134 m²	208 000 €	1 552 €/m²
7 Rue Du Terrail	02/01/2024	Maison	20 m²	31 000 €	1 550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plauzat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Coudes

3 ventes

Prix m² maison: 1 145 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 943 m²

Che Sous Le Parc

2 ventes

Prix m² maison: 1 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Plauzat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Av Guyot Dessaigne

1 vente

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Che Du Sucquet De La Prairie

1 vente

Prix m² maison: 2 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

La Boissiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 029 m²

Ptr Petite Rue Des Fosses

1 vente

Prix m² maison: 1 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Rte De Champeix

1 vente

Prix m² maison: 2 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Treille

1 vente

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Coudes	3 ventes	1 145 €/m²	-	943 m²
Che Sous Le Parc	2 ventes	1 414 €/m²	-	660 m²
Plauzat	2 ventes	-	-	178 m²
Av Guyot Dessaigne	1 vente	1 450 €/m²	-	118 m²
Che Du Sucquet De La Prairie	1 vente	2 933 €/m²	-	580 m²
La Boissiere	1 vente	-	-	14 029 m²
Ptr Petite Rue Des Fosses	1 vente	1 354 €/m²	-	64 m²
Rte De Champeix	1 vente	2 025 €/m²	-	-
Rue De La Treille	1 vente	2 400 €/m²	-	138 m²

Prix de l'immobilier autour de Plauzat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plauzat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km