Que signifient les données DVF pour Sallèdes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallèdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sallèdes compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Sallèdes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sallèdes, le prix moyen est de 779 €/m² et le prix médian de 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sallèdes n'apparaissent pas ?

Une rue de Sallèdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sallèdes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sallèdes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sallèdes couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sallèdes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sallèdes au prix de 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sallèdes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sallèdes entre 2025 et 2026 est de -49.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sallèdes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sallèdes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 779 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sallèdes

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63405 560 habitants 29 hab./km²

↓ -49.10%

779 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sallèdes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

779 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Sallèdes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sallèdes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sallèdes.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sallèdes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.10%

779 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

779 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sallèdes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	779 €/m² 1 vente	↓ -49.10%	-	-	-	-
2025	1 531 €/m² 11 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2024	1 526 €/m² 7 ventes	↓ -22.90%	-	-	-	-
2023	1 980 €/m² 9 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2022	1 821 €/m² 7 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2021	1 526 €/m² 4 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2020	1 454 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sallèdes entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 454 €/m² à 779 €/m², soit une variation de -46.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 49.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sallèdes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sallèdes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	6	13%
B	0	0%	14	30%
C	7	15%	12	26%
D	12	26%	6	13%
E	10	21%	3	6%
F	8	17%	4	9%
G	9	19%	2	4%

Risques naturels à Sallèdes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	19/12/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	31/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

6 Che De Montlou

Maison

Date: 08/04/2026
Surface: 77 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

1 Che Des Pointes

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

94 Le Chalet

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

4 Pl De L'Eglise

Local commercial

Date: 05/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

4 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

122 Les Vallieres

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5249 Le Mas

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 52 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

7 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 118 750 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

5279 Le Larroux

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 63 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5388 Lhomede

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 220 135 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

5388 Lhomede

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 220 135 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

5388 Lhomede

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 220 135 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

4 Che De Peroulade

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

14 Mercurol

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

4 Che De Montlou

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 159 201 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

84 Cartas

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

122 Les Vallieres

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

2 Che De Peroulade

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5371 Lhomede

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 250 400 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

5371 Lhomede

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 250 400 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De Montlou	08/04/2026	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
1 Che Des Pointes	26/03/2025	Maison	117 m²	158 000 €	1 350 €/m²
94 Le Chalet	14/02/2025	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
4 Pl De L'Eglise	05/12/2024	Local commercial	140 m²	100 000 €	714 €/m²
4 Pl De L'Eglise	05/12/2024	Appartement	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
122 Les Vallieres	05/12/2024	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
5249 Le Mas	29/10/2024	Maison	52 m²	94 000 €	1 808 €/m²
7 Pl De L'Eglise	27/09/2024	Maison	105 m²	118 750 €	1 131 €/m²
5279 Le Larroux	24/06/2024	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
5388 Lhomede	30/05/2024	Maison	90 m²	220 135 €	2 446 €/m²
5388 Lhomede	30/05/2024	Maison	90 m²	220 135 €	2 446 €/m²
5388 Lhomede	30/05/2024	Maison	90 m²	220 135 €	2 446 €/m²
4 Che De Peroulade	13/02/2024	Maison	78 m²	83 000 €	1 064 €/m²
14 Mercurol	03/01/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
4 Che De Montlou	19/12/2023	Maison	110 m²	159 201 €	1 447 €/m²
84 Cartas	04/12/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
122 Les Vallieres	18/09/2023	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
2 Che De Peroulade	07/09/2023	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
5371 Lhomede	22/08/2023	Maison	99 m²	250 400 €	2 529 €/m²
5371 Lhomede	22/08/2023	Maison	99 m²	250 400 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sallèdes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Salledes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

L Homme

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Vindiolet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Che De Montlou

2 ventes

Prix m² maison: 779 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Le Breuil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 345 m²

Cadebaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 410 m²

Craimps Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 310 m²

Sous Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 840 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Salledes	4 ventes	-	-	1 252 m²
L Homme	3 ventes	-	-	687 m²
Vindiolet	3 ventes	-	-	84 m²
Che De Montlou	2 ventes	779 €/m²	-	87 m²
Le Breuil	2 ventes	-	-	3 345 m²
Cadebaud	1 vente	-	-	10 410 m²
Craimps Bas	1 vente	-	-	4 310 m²
Sous Le Bourg	1 vente	-	-	3 840 m²