1 Che Des Pointes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sallèdes
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63405
560 habitants
29 hab./km²
↑ +0.30%
1 531 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sallèdes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 560 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sallèdes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sallèdes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sallèdes.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sallèdes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%1 531 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 560 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sallèdes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 531 €/m² 11 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 526 €/m² 7 ventes | ↓ -22.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 980 €/m² 9 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 821 €/m² 7 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 573 €/m² 7 ventes | ↑ +8.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 454 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sallèdes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 454 €/m² à 1 531 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sallèdes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sallèdes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 6 | 13% |
| B | 0 | 0% | 13 | 29% |
| C | 6 | 13% | 12 | 27% |
| D | 12 | 27% | 6 | 13% |
| E | 10 | 22% | 3 | 7% |
| F | 8 | 18% | 3 | 7% |
| G | 8 | 18% | 2 | 4% |
Risques naturels à Sallèdes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 19/12/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/12/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 31/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
94 Le Chalet
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
4 Pl De L'Eglise
Local commercial- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
4 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
122 Les Vallieres
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5249 Le Mas
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
7 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 118 750 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
5279 Le Larroux
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
5388 Lhomede
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 135 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
5388 Lhomede
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 135 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
5388 Lhomede
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 135 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
4 Che De Peroulade
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
14 Mercurol
Maison- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
4 Che De Montlou
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 159 201 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
84 Cartas
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
122 Les Vallieres
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
2 Che De Peroulade
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5371 Lhomede
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 400 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
5371 Lhomede
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 400 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
153 Le Larroux
Maison- Date
- 19/06/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che Des Pointes | 26/03/2025 | Maison | 117 m² | 158 000 € | 1 350 €/m² |
| 94 Le Chalet | 14/02/2025 | Maison | 118 m² | 95 000 € | 805 €/m² |
| 4 Pl De L'Eglise | 05/12/2024 | Local commercial | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 4 Pl De L'Eglise | 05/12/2024 | Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 122 Les Vallieres | 05/12/2024 | Maison | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 5249 Le Mas | 29/10/2024 | Maison | 52 m² | 94 000 € | 1 808 €/m² |
| 7 Pl De L'Eglise | 27/09/2024 | Maison | 105 m² | 118 750 € | 1 131 €/m² |
| 5279 Le Larroux | 24/06/2024 | Maison | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
| 5388 Lhomede | 30/05/2024 | Maison | 90 m² | 220 135 € | 2 446 €/m² |
| 5388 Lhomede | 30/05/2024 | Maison | 90 m² | 220 135 € | 2 446 €/m² |
| 5388 Lhomede | 30/05/2024 | Maison | 90 m² | 220 135 € | 2 446 €/m² |
| 4 Che De Peroulade | 13/02/2024 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
| 14 Mercurol | 03/01/2024 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 4 Che De Montlou | 19/12/2023 | Maison | 110 m² | 159 201 € | 1 447 €/m² |
| 84 Cartas | 04/12/2023 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 122 Les Vallieres | 18/09/2023 | Maison | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 2 Che De Peroulade | 07/09/2023 | Maison | 45 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² |
| 5371 Lhomede | 22/08/2023 | Maison | 99 m² | 250 400 € | 2 529 €/m² |
| 5371 Lhomede | 22/08/2023 | Maison | 99 m² | 250 400 € | 2 529 €/m² |
| 153 Le Larroux | 19/06/2023 | Maison | 58 m² | 290 000 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sallèdes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lignols
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 353 m²
Cadebaud
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Les Fournets
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 845 m²
Le Chalet
5 ventes- Prix m² maison
- 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Le Mas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 085 m²
Le Larroux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Le Petit Lignols
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Che Des Pointes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
La Garde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
La Ribeyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
Les Rioux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
Detablanete
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 870 m²
Le Granet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 910 m²
Le Sauve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
Salledes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lignols | 24 ventes | - | - | 2 353 m² |
| Cadebaud | 12 ventes | - | - | 2 530 m² |
| Les Fournets | 6 ventes | - | - | 1 845 m² |
| Le Chalet | 5 ventes | 805 €/m² | - | 364 m² |
| Le Mas | 5 ventes | - | - | 4 085 m² |
| Le Larroux | 3 ventes | - | - | 58 m² |
| Le Petit Lignols | 3 ventes | - | - | 165 m² |
| Che Des Pointes | 2 ventes | 1 350 €/m² | - | 490 m² |
| La Garde | 2 ventes | - | - | 636 m² |
| La Ribeyre | 2 ventes | - | - | 2 810 m² |
| Les Rioux | 2 ventes | - | - | 2 450 m² |
| Detablanete | 1 vente | - | - | 1 870 m² |
| Le Granet | 1 vente | - | - | 4 910 m² |
| Le Sauve | 1 vente | - | - | 1 570 m² |
| Salledes | 1 vente | - | - | 106 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sallèdes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sallèdes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pignols
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
2 045 €/m²
Données 2025
63270
337 habitants
3 ventes
Manglieu
Prix moyen/m²
↓ -32.90%
996 €/m²
Données 2025
63270
467 habitants
15 ventes
Isserteaux
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 282 €/m²
Données 2025
63270
416 habitants
4 ventes
Saint-Babel
Prix moyen/m²
↑ +64.90%
1 982 €/m²
Données 2025
63500
948 habitants
7 ventes
Laps
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
1 624 €/m²
Données 2025
63270
601 habitants
7 ventes
Saint-Julien-de-Coppel
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
1 644 €/m²
Données 2025
63160
1 281 habitants
8 ventes
Montmorin
Prix moyen/m²
↑ +36.00%
1 859 €/m²
Données 2025
63160
731 habitants
7 ventes
Vic-le-Comte
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
2 206 €/m²
Données 2025
63270
5 396 habitants
65 ventes
Vézézoux
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 316 €/m²
Données 2025
43390
635 habitants
3 ventes
Sainte-Florine
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 308 €/m²
Données 2025
43250
3 283 habitants
48 ventes
Frugerès-les-Mines
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 057 €/m²
Données 2025
43250
548 habitants
7 ventes
Auzon
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
854 €/m²
Données 2025
43390
858 habitants
20 ventes
Roche-Charles-la-Mayrand
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
1 412 €/m²
Données 2025
63420
39 habitants
1 vente
Valz-sous-Châteauneuf
Prix moyen/m²
988 €/m²
Données 2024
63580
52 habitants
4 ventes
Esteil
Prix moyen/m²
660 €/m²
Données 2024
63570
54 habitants
2 ventes
Grandeyrolles
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 040 €/m²
Données 2025
63320
55 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 892 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
45,6463, 3,3265
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sallèdes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallèdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sallèdes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sallèdes
1 531 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sallèdes
1 560 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sallèdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sallèdes
15 rues de Sallèdes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sallèdes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sallèdes :
Prix affiché (1 531 €/m²) :
1 531 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sallèdes
↑ +0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sallèdes :
🏠 Maisons
11 ventes
1 531 €/m²
Prix moyen/m²