Que signifient les données DVF pour Saint-Babel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Babel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Babel compte 7 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Babel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Babel, le prix moyen est de 1 647 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Babel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Babel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Babel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Babel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Babel couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Babel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Babel au prix de 1 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Babel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Babel entre 2025 et 2026 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Babel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Babel, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 647 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Babel

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63321 948 habitants 48 hab./km²

↓ -16.90%

1 647 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Babel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Babel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Babel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Babel.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Babel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

1 647 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Babel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 647 €/m² 7 ventes	↓ -16.90%	-	-	-	-
2025	1 982 €/m² 7 ventes	↑ +64.90%	-	-	-	-
2024	1 202 €/m² 3 ventes	↑ +19.60%	-	-	64 €/m² 2 ventes	-
2023	1 005 €/m² 10 ventes	↓ -51.60%	-	-	-	-
2022	2 076 €/m² 17 ventes	↑ +78.80%	-	-	-	-
2021	1 161 €/m² 7 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2020	1 421 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Babel entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 421 €/m² à 1 647 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 16.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 64 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Babel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Babel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	19	20%
B	7	7%	35	37%
C	23	24%	16	17%
D	20	21%	4	4%
E	21	22%	7	7%
F	9	9%	7	7%
G	15	16%	7	7%

Risques naturels à Saint-Babel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2014	17/02/2015
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1998	16/04/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/05/1985 - 16/05/1985	15/07/1985
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5620 Le Theron

Maison

Date: 26/06/2026
Surface: 96 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

5620 Le Theron

Maison

Date: 26/06/2026
Surface: 96 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

9003 Rue Des Pageix

Maison

Date: 02/06/2026
Surface: 90 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

9002 Rue Des Commerces (Le Bourg)

Maison

Date: 02/04/2026
Surface: 86 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

5119 La Roche

Maison

Date: 02/04/2026
Surface: 79 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

5153 La Ribeyre

Maison

Date: 11/03/2026
Surface: 113 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 699 €/m²

5425 La Fouliere

Local commercial

Date: 03/03/2026
Surface: 10 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 71 500 €/m²

5425 La Fouliere

Maison

Date: 03/03/2026
Surface: 454 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

5425 La Fouliere

Local commercial

Date: 03/03/2026
Surface: 10 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 71 500 €/m²

5425 La Fouliere

Maison

Date: 03/03/2026
Surface: 454 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

5621 La Pelle

Maison

Date: 07/02/2026
Surface: 95 m²
Prix: 189 400 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

5148 Les Ganets

Maison

Date: 16/01/2026
Surface: 86 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

9033 Rue Des Commerces (Le Bourg)

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

5205 Les Peillieres

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 234 368 €
Prix/m²: 4 422 €/m²

5209 Les Peillieres

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 180 m²
Prix: 484 500 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

5405 La Fouliere

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: -
Prix: 268 500 €
Prix/m²: -

5405 La Fouliere

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: -
Prix: 268 500 €
Prix/m²: -

5405 La Fouliere

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 788 m²
Prix: 268 500 €
Prix/m²: 341 €/m²

5405 La Fouliere

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 789 m²
Prix: 79 200 €
Prix/m²: 100 €/m²

5405 La Fouliere

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 1 885 m²
Prix: 52 300 €
Prix/m²: 28 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5620 Le Theron	26/06/2026	Maison	96 m²	253 500 €	2 641 €/m²
5620 Le Theron	26/06/2026	Maison	96 m²	253 500 €	2 641 €/m²
9003 Rue Des Pageix	02/06/2026	Maison	90 m²	258 000 €	2 867 €/m²
9002 Rue Des Commerces (Le Bourg)	02/04/2026	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
5119 La Roche	02/04/2026	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
5153 La Ribeyre	11/03/2026	Maison	113 m²	79 000 €	699 €/m²
5425 La Fouliere	03/03/2026	Local commercial	10 m²	715 000 €	71 500 €/m²
5425 La Fouliere	03/03/2026	Maison	454 m²	715 000 €	1 575 €/m²
5425 La Fouliere	03/03/2026	Local commercial	10 m²	715 000 €	71 500 €/m²
5425 La Fouliere	03/03/2026	Maison	454 m²	715 000 €	1 575 €/m²
5621 La Pelle	07/02/2026	Maison	95 m²	189 400 €	1 994 €/m²
5148 Les Ganets	16/01/2026	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
9033 Rue Des Commerces (Le Bourg)	13/03/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
5205 Les Peillieres	11/03/2025	Maison	53 m²	234 368 €	4 422 €/m²
5209 Les Peillieres	28/02/2025	Maison	180 m²	484 500 €	2 692 €/m²
5405 La Fouliere	31/12/2024	Local commercial	-	268 500 €	-
5405 La Fouliere	31/12/2024	Local commercial	-	268 500 €	-
5405 La Fouliere	31/12/2024	Local commercial	788 m²	268 500 €	341 €/m²
5405 La Fouliere	31/12/2024	Local commercial	789 m²	79 200 €	100 €/m²
5405 La Fouliere	31/12/2024	Local commercial	1 885 m²	52 300 €	28 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Babel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fouliere

12 ventes

Prix m² maison: 1 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 934 m²

Les Ganets

7 ventes

Prix m² maison: 1 279 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 263 m²

La Ribeyre

4 ventes

Prix m² maison: 699 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Grand Raymond Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 360 m²

La Roche

2 ventes

Prix m² maison: 2 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 408 m²

Le Theron

2 ventes

Prix m² maison: 2 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 596 m²

La Pelle

1 vente

Prix m² maison: 1 993 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Rue Des Commerces (Le Bourg)

1 vente

Prix m² maison: 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Rue Des Pageix

1 vente

Prix m² maison: 2 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fouliere	12 ventes	1 574 €/m²	-	2 934 m²
Les Ganets	7 ventes	1 279 €/m²	-	1 263 m²
La Ribeyre	4 ventes	699 €/m²	-	263 m²
Grand Raymond Est	2 ventes	-	-	7 360 m²
La Roche	2 ventes	2 025 €/m²	-	1 408 m²
Le Theron	2 ventes	2 640 €/m²	-	1 596 m²
La Pelle	1 vente	1 993 €/m²	-	485 m²
Rue Des Commerces (Le Bourg)	1 vente	988 €/m²	-	85 m²
Rue Des Pageix	1 vente	2 866 €/m²	-	700 m²