Que signifient les données DVF pour Brenat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brenat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brenat compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brenat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brenat, le prix moyen est de 2 148 €/m² et le prix médian de 2 311 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brenat n'apparaissent pas ?

Une rue de Brenat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Brenat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brenat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brenat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brenat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brenat au prix de 2 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brenat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brenat entre 2024 et 2025 est de +40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brenat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brenat, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 148 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brenat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63051 629 habitants 70 hab./km²

↑ +40.60%

2 148 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brenat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 311 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brenat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brenat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brenat.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brenat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.60%

2 148 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 311 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brenat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 148 €/m² 7 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2024	1 528 €/m² 5 ventes	↓ -30.20%	-	-	-	-
2023	2 191 €/m² 3 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2022	1 634 €/m² 5 ventes	↑ +12.80%	-	-	-	-
2021	1 448 €/m² 9 ventes	↓ -22.80%	-	-	-	-
2020	1 876 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brenat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 876 €/m² à 2 148 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brenat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brenat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	7%	4	13%
B	1	3%	17	57%
C	6	20%	3	10%
D	11	37%	0	0%
E	3	10%	1	3%
F	3	10%	2	7%
G	4	13%	3	10%

Risques naturels à Brenat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1997	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Imp De Gevillat

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 219 500 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

6 Imp De Gevillat

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 219 500 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

3 La Renarde

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

3 La Renarde

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

5 Rue De Brenat (La Redonde)

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 183 300 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

3 Rue De Brenat (La Redonde)

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

4 Rue Romaine (La Redonde)

Appartement

Date: 22/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

4 Rue Romaine (La Redonde)

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

6 Rue De Varennes (La Redonde)

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 60 010 €
Prix/m²: 659 €/m²

4 Imp De Gevillat

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

4 Imp De Gevillat

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

4 Rue De Brenat (La Redonde)

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

9 Rue De L'Ailloux

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 62 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 306 €/m²

9 Rue De L'Ailloux

Local commercial

Date: 21/12/2023
Surface: 28 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 5 107 €/m²

6 Imp De Gevillat

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 95 m²
Prix: 232 800 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

6 Imp De Gevillat

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 95 m²
Prix: 232 800 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

4 Rue De L'Ailloux

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 3 733 €/m²

9001 Imp De La Forge

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 46 500 €
Prix/m²: 388 €/m²

25 Rue Romaine (La Redonde)

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 103 m²
Prix: 190 800 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

4 Rue De Brenat (La Redonde)

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 110 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Gevillat	31/03/2025	Maison	95 m²	219 500 €	2 311 €/m²
6 Imp De Gevillat	31/03/2025	Maison	95 m²	219 500 €	2 311 €/m²
3 La Renarde	08/01/2025	Maison	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
3 La Renarde	08/01/2025	Maison	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
5 Rue De Brenat (La Redonde)	17/12/2024	Maison	77 m²	183 300 €	2 381 €/m²
3 Rue De Brenat (La Redonde)	11/12/2024	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
4 Rue Romaine (La Redonde)	22/11/2024	Appartement	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Romaine (La Redonde)	22/11/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
6 Rue De Varennes (La Redonde)	25/10/2024	Maison	91 m²	60 010 €	659 €/m²
4 Imp De Gevillat	25/06/2024	Maison	136 m²	309 000 €	2 272 €/m²
4 Imp De Gevillat	25/06/2024	Maison	136 m²	309 000 €	2 272 €/m²
4 Rue De Brenat (La Redonde)	23/04/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
9 Rue De L'Ailloux	21/12/2023	Maison	62 m²	143 000 €	2 306 €/m²
9 Rue De L'Ailloux	21/12/2023	Local commercial	28 m²	143 000 €	5 107 €/m²
6 Imp De Gevillat	08/12/2023	Maison	95 m²	232 800 €	2 451 €/m²
6 Imp De Gevillat	08/12/2023	Maison	95 m²	232 800 €	2 451 €/m²
4 Rue De L'Ailloux	21/09/2023	Maison	30 m²	112 000 €	3 733 €/m²
9001 Imp De La Forge	07/02/2023	Maison	120 m²	46 500 €	388 €/m²
25 Rue Romaine (La Redonde)	23/12/2022	Maison	103 m²	190 800 €	1 852 €/m²
4 Rue De Brenat (La Redonde)	28/10/2022	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brenat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Galtieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 107 m²

Imp De Gevillat

2 ventes

Prix m² maison: 2 310 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

La Croix Du Loup

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

La Renarde

2 ventes

Prix m² maison: 2 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

Le Bouchet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 900 m²

Charroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 150 m²

Le Pacher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Les Granges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Galtieres	3 ventes	-	-	4 107 m²
Imp De Gevillat	2 ventes	2 310 €/m²	-	601 m²
La Croix Du Loup	2 ventes	-	-	408 m²
La Renarde	2 ventes	2 436 €/m²	-	421 m²
Le Bouchet	2 ventes	-	-	5 900 m²
Charroux	1 vente	-	-	7 150 m²
Le Pacher	1 vente	-	-	290 m²
Les Granges	1 vente	-	-	15 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Brenat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brenat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km