Que signifient les données DVF pour Aulhat-Flat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aulhat-Flat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aulhat-Flat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aulhat-Flat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aulhat-Flat, le prix moyen est de 2 009 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aulhat-Flat n'apparaissent pas ?

Une rue de Aulhat-Flat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aulhat-Flat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aulhat-Flat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aulhat-Flat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aulhat-Flat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aulhat-Flat au prix de 2 009 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aulhat-Flat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aulhat-Flat entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aulhat-Flat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aulhat-Flat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 009 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aulhat-Flat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63160 944 habitants 73 hab./km²

↓ -31.70%

2 009 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aulhat-Flat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aulhat-Flat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aulhat-Flat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aulhat-Flat.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aulhat-Flat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

2 009 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aulhat-Flat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 009 €/m² 6 ventes	↓ -31.70%	-	-	-	-
2024	2 942 €/m² 1 vente	↑ +115.70%	-	-	-	-
2023	1 364 €/m² 9 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2022	1 241 €/m² 5 ventes	↓ -34.00%	-	-	-	-
2021	1 879 €/m² 15 ventes	↑ +36.70%	-	-	-	-
2020	1 375 €/m² 7 ventes	-	2 454 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aulhat-Flat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2020, les appartements se vendent en moyenne 445 € de plus au m² que les maisons (2 454 €/m² contre 2 009 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 375 €/m² à 2 009 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 454 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aulhat-Flat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aulhat-Flat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	12	19%
B	4	6%	21	33%
C	17	27%	19	30%
D	15	24%	5	8%
E	13	21%	2	3%
F	9	14%	4	6%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Aulhat-Flat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1998	16/04/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De L Amour

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

5023 Les Escures

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 216 350 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

5023 Les Escures

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 216 350 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

345 Rte De Flat

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 290 400 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

345 Rte De Flat

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 290 400 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

5006 Les Grands Champs

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 69 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

5006 Les Grands Champs

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 69 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

5021 Les Escures

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5309 La Malcourtie - Aulhat

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 85 m²
Prix: 157 150 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

4 Rue Des Parapheux

Maison

Date: 26/08/2023
Surface: 117 m²
Prix: 234 600 €
Prix/m²: 2 005 €/m²

2 Imp De La Cure

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 163 m²
Prix: 309 880 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

5064 La Malcourtie - Flat

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 62 775 €
Prix/m²: 609 €/m²

5064 La Malcourtie - Flat

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 62 775 €
Prix/m²: 609 €/m²

5021 Les Escures

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 420 €/m²

7 Chem De La Pelliere

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

5079 Pechot

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 224 900 €
Prix/m²: 3 748 €/m²

5 Rue Du 19 Mars

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 88 m²
Prix: 119 900 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

2 Rue Des Deux Fontaines

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 124 m²
Prix: 196 400 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

7 Rte De Manglieu

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 132 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

7 Rte De Manglieu

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 132 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L Amour	05/06/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5023 Les Escures	28/03/2025	Maison	121 m²	216 350 €	1 788 €/m²
5023 Les Escures	28/03/2025	Maison	121 m²	216 350 €	1 788 €/m²
345 Rte De Flat	20/02/2025	Maison	103 m²	290 400 €	2 819 €/m²
345 Rte De Flat	20/02/2025	Maison	103 m²	290 400 €	2 819 €/m²
5006 Les Grands Champs	13/09/2024	Maison	69 m²	203 000 €	2 942 €/m²
5006 Les Grands Champs	13/09/2024	Maison	69 m²	203 000 €	2 942 €/m²
5021 Les Escures	15/09/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
5309 La Malcourtie - Aulhat	31/08/2023	Maison	85 m²	157 150 €	1 849 €/m²
4 Rue Des Parapheux	26/08/2023	Maison	117 m²	234 600 €	2 005 €/m²
2 Imp De La Cure	18/08/2023	Maison	163 m²	309 880 €	1 901 €/m²
5064 La Malcourtie - Flat	29/06/2023	Maison	103 m²	62 775 €	609 €/m²
5064 La Malcourtie - Flat	29/06/2023	Maison	103 m²	62 775 €	609 €/m²
5021 Les Escures	10/03/2023	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
7 Chem De La Pelliere	21/02/2023	Maison	110 m²	253 500 €	2 305 €/m²
5079 Pechot	09/02/2023	Maison	60 m²	224 900 €	3 748 €/m²
5 Rue Du 19 Mars	03/01/2023	Maison	88 m²	119 900 €	1 362 €/m²
2 Rue Des Deux Fontaines	30/08/2022	Maison	124 m²	196 400 €	1 584 €/m²
7 Rte De Manglieu	25/08/2022	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
7 Rte De Manglieu	25/08/2022	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aulhat-Flat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Flat

8 ventes

Prix m² maison: 2 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Magnave

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 322 m²

La Barbe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Les Escures

2 ventes

Prix m² maison: 1 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 141 m²

La Pelliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rue De L Amour

1 vente

Prix m² maison: 1 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 879 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Flat	8 ventes	2 819 €/m²	-	598 m²
Magnave	4 ventes	-	-	6 322 m²
La Barbe	2 ventes	-	-	438 m²
Les Escures	2 ventes	1 788 €/m²	-	1 141 m²
La Pelliere	1 vente	-	-	700 m²
Rue De L Amour	1 vente	1 687 €/m²	-	879 m²

Prix de l'immobilier autour de Aulhat-Flat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aulhat-Flat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km