Que signifient les données DVF pour Mauzun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauzun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauzun compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauzun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauzun, le prix moyen est de 955 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauzun n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauzun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mauzun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauzun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauzun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauzun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauzun au prix de 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauzun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauzun entre 2024 et 2025 est de -35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauzun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauzun, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 955 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mauzun

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63216 140 habitants 137 hab./km²

↓ -35.10%

955 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauzun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

857 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauzun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauzun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauzun.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauzun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

955 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

857 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauzun

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	955 €/m² 3 ventes	↓ -35.10%	-	-	-	-
2024	1 472 €/m² 2 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2023	1 622 €/m² 1 vente	↑ +1.40%	-	-	-	-
2022	1 599 €/m² 2 ventes	↓ -38.20%	-	-	-	-
2021	2 589 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauzun entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 589 €/m² à 955 €/m², soit une variation de -63.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mauzun

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauzun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

53,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	15%
B	0	0%	2	15%
C	2	15%	2	15%
D	2	15%	0	0%
E	2	15%	2	15%
F	3	23%	2	15%
G	4	31%	3	23%

Risques naturels à Mauzun

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5026 Gr Grand Rue

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5154 Pl Des Grolles

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

5067 Rue Fontaine De La Garde

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 48 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

5030 Gr Grand Rue

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 95 750 €
Prix/m²: 684 €/m²

5058 Pl Le Coudert De Piat

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 37 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

5069 Pl Des Fournets

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 140 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

5033 Gr Grand Rue

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 107 m²
Prix: 124 340 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

5166 Les Serves

Maison

Date: 12/08/2021
Surface: 130 m²
Prix: 263 250 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

5010 Pl De La Halle

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 50 m²
Prix: 142 850 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5021 Pl Des Grolles

Maison

Date: 29/03/2021
Surface: 77 m²
Prix: 222 050 €
Prix/m²: 2 884 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Gr Grand Rue	30/04/2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
5154 Pl Des Grolles	17/03/2025	Maison	53 m²	73 500 €	1 387 €/m²
5067 Rue Fontaine De La Garde	14/10/2024	Maison	48 m²	108 500 €	2 260 €/m²
5030 Gr Grand Rue	21/06/2024	Maison	140 m²	95 750 €	684 €/m²
5058 Pl Le Coudert De Piat	30/11/2023	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5069 Pl Des Fournets	16/11/2022	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
5033 Gr Grand Rue	16/05/2022	Maison	107 m²	124 340 €	1 162 €/m²
5166 Les Serves	12/08/2021	Maison	130 m²	263 250 €	2 025 €/m²
5010 Pl De La Halle	02/04/2021	Maison	50 m²	142 850 €	2 857 €/m²
5021 Pl Des Grolles	29/03/2021	Maison	77 m²	222 050 €	2 884 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauzun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :