Prix immobilier et DVF pour Glaine-Montaigut
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Glaine-Montaigut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Glaine-Montaigut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Glaine-Montaigut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Glaine-Montaigut.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Glaine-Montaigut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.30%1 070 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 070 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Glaine-Montaigut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 070 €/m² 2 ventes | ↓ -37.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 704 €/m² 8 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 415 €/m² 5 ventes | ↑ +69.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 836 €/m² 5 ventes | ↓ -64.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 384 €/m² 5 ventes | ↑ +115.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 108 €/m² 5 ventes | ↓ -41.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 897 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Glaine-Montaigut entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 897 €/m² à 1 070 €/m², soit une variation de -43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 37.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Glaine-Montaigut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Glaine-Montaigut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 11 | 23% |
| B | 4 | 9% | 11 | 23% |
| C | 11 | 23% | 12 | 26% |
| D | 9 | 19% | 2 | 4% |
| E | 10 | 21% | 4 | 9% |
| F | 4 | 9% | 3 | 6% |
| G | 8 | 17% | 4 | 9% |
Risques naturels à Glaine-Montaigut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/12/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2012 - 28/05/2012 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
90 Rue Des Noisetiers Froments
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 238 900 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
90 Rue Des Noisetiers Froments
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 238 900 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
5000 Chez Coque
Local commercial- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 297 150 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
725 Rue De La Source Chez Coque
Local commercial- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 297 150 €
- Prix/m²
- 6 603 €/m²
725 Rue De La Source Chez Coque
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 297 150 €
- Prix/m²
- 5 403 €/m²
5082 Rue Des Vachers Charboniaux
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
40 La Motte
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
40 La Motte
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
66 Pl Des Genestoux Genestoux
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
689 Rue De La Source Chez Coque
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 311 817 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
379 Les Sagnes
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
369 Les Sagnes
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
80 Pl Des Genestoux Genestoux
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
101 Cote Du Bourg Le Bourg
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 189 650 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
101 Cote Du Bourg Le Bourg
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 189 650 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
105 Rue Des Noisetiers Froments
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 109 260 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
5155 Les Vegheants
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 104 €/m²
108 Rue Des Vignes Les Vegheants
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
285 La Motte
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 352 €/m²
37 Che Du Vieux Puits Les Ossiaux
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 197 500 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Rue Des Noisetiers Froments | 21/05/2026 | Maison | 138 m² | 238 900 € | 1 731 €/m² |
| 90 Rue Des Noisetiers Froments | 21/05/2026 | Maison | 138 m² | 238 900 € | 1 731 €/m² |
| 5000 Chez Coque | 23/03/2026 | Local commercial | 173 m² | 297 150 € | 1 718 €/m² |
| 725 Rue De La Source Chez Coque | 23/03/2026 | Local commercial | 45 m² | 297 150 € | 6 603 €/m² |
| 725 Rue De La Source Chez Coque | 23/03/2026 | Maison | 55 m² | 297 150 € | 5 403 €/m² |
| 5082 Rue Des Vachers Charboniaux | 23/02/2026 | Maison | 49 m² | 20 000 € | 408 €/m² |
| 40 La Motte | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 178 000 € | 2 171 €/m² |
| 40 La Motte | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 178 000 € | 2 171 €/m² |
| 66 Pl Des Genestoux Genestoux | 11/12/2024 | Maison | 150 m² | 113 000 € | 753 €/m² |
| 689 Rue De La Source Chez Coque | 02/10/2024 | Maison | 174 m² | 311 817 € | 1 792 €/m² |
| 379 Les Sagnes | 21/06/2024 | Maison | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 369 Les Sagnes | 21/06/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 80 Pl Des Genestoux Genestoux | 04/06/2024 | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 €/m² |
| 101 Cote Du Bourg Le Bourg | 18/04/2024 | Maison | 73 m² | 189 650 € | 2 598 €/m² |
| 101 Cote Du Bourg Le Bourg | 18/04/2024 | Maison | 73 m² | 189 650 € | 2 598 €/m² |
| 105 Rue Des Noisetiers Froments | 12/04/2024 | Maison | 83 m² | 109 260 € | 1 316 €/m² |
| 5155 Les Vegheants | 06/11/2023 | Maison | 82 m² | 8 500 € | 104 €/m² |
| 108 Rue Des Vignes Les Vegheants | 06/11/2023 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 285 La Motte | 19/10/2023 | Maison | 91 m² | 32 000 € | 352 €/m² |
| 37 Che Du Vieux Puits Les Ossiaux | 29/08/2023 | Maison | 100 m² | 197 500 € | 1 975 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Glaine-Montaigut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Live
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 205 m²
Rue De La Source Chez Coque
2 ventes- Prix m² maison
- 5 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Rue Des Noisetiers Froments
2 ventes- Prix m² maison
- 1 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Rue Des Vachers Charboniaux
2 ventes- Prix m² maison
- 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Chez Coque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Live | 2 ventes | - | - | 17 205 m² |
| Rue De La Source Chez Coque | 2 ventes | 5 402 €/m² | - | 565 m² |
| Rue Des Noisetiers Froments | 2 ventes | 1 731 €/m² | - | 432 m² |
| Rue Des Vachers Charboniaux | 2 ventes | 408 €/m² | - | 130 m² |
| Chez Coque | 1 vente | - | - | 449 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Glaine-Montaigut
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Glaine-Montaigut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Reignat
3 204 €/m²
Données 2026
Égliseneuve-près-Billom
2 397 €/m²
Données 2026
Espirat
1 327 €/m²
Données 2026
Moissat
2 033 €/m²
Données 2026
Ravel
1 442 €/m²
Données 2026
Bongheat
1 624 €/m²
Données 2026
Neuville
1 297 €/m²
Données 2026
Billom
1 907 €/m²
Données 2026
Noirétable
Loire
1 290 €/m²
Données 2026
La Chamba
Loire
3 209 €/m²
Données 2025
La Chambonie
Loire
879 €/m²
Données 2025
Cervières
Loire
1 357 €/m²
Données 2026
Esteil
656 €/m²
Données 2026
Grandeyrolles
1 620 €/m²
Données 2026
Sainte-Catherine
1 201 €/m²
Données 2026
Saint-Éloy-la-Glacière
876 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Glaine-Montaigut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glaine-Montaigut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Glaine-Montaigut compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Glaine-Montaigut
1 070 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Glaine-Montaigut
1 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Glaine-Montaigut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Glaine-Montaigut
5 rues de Glaine-Montaigut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Glaine-Montaigut
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Glaine-Montaigut :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Glaine-Montaigut
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Glaine-Montaigut :
🏠 Maisons
2 ventes
1 070 €/m²
Prix moyen/m²